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标题: 关于最新公积金问题探讨！ [打印本页]

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-17 15:00
标题: 关于最新公积金问题探讨！
目前因公积金贷款买房，还不可以直接在网上或者微信公众号提取是吗？我没有发现这个选项！而且还发现了一个很囧的问题！就是用公积金贷款买房，提前部分还款的时候，不能选择缩短年限！只能选择减少额度！

大家有没有发现！可以说一说！

作者: 爱在ynt 时间: 2019-8-17 15:13
贷款买的也取不了

作者: 梦回山下 时间: 2019-8-17 15:20
公积金贷款为什么要提前还？

作者: 梦回山下 时间: 2019-8-17 15:21
我用的纯公积金然后办自动转还贷

直接不管贷款的事了每月还剩下几百

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-17 16:31

爱在ynt 发表于 2019-8-17 15:13
贷款买的也取不了

确实

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-17 16:32

LuckyBoy146 发表于 2019-8-17 15:20
公积金贷款为什么要提前还？

又很多情况吧。突然有资金了？或者有别的贷款不能冲突？或者各种原因吧

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-17 16:32

LuckyBoy146 发表于 2019-8-17 15:21
我用的纯公积金然后办自动转还贷

直接不管贷款的事了每月还剩下几百

你这样，属于不缩短年限吧。利息高！

作者: 梦回山下 时间: 2019-8-17 17:24

喜社海外婚礼发表于 2019-8-17 16:32
你这样，属于不缩短年限吧。利息高！

啥利息高？ 3.25利息阿。20年贷45万。一月还2500多。我有钱买个小理财都4.几利息阿自然不能提前还。提前还了公积金还不能提

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-8-17 17:28
公积金在微信公众号可以取了啊，刚刚更新的这个功能，关注烟台公积金管理中心

作者: 温水 时间: 2019-8-17 19:17

闪亮的二胖子发表于 2019-8-17 17:28
公积金在微信公众号可以取了啊，刚刚更新的这个功能，关注烟台公积金管理中心

你好，亲，公积金贷款公积金怎么取?到公众号看了，不知怎么操作？

作者: yantairen0 时间: 2019-8-17 19:23
公积金贷款要不要提前还贷，我也在纠结这个事儿，目前是每年把公积金提出来的！还是留着钱再买一套小的投资？？

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-8-17 19:42

温水发表于 2019-8-17 19:17
你好，亲，公积金贷款公积金怎么取?到公众号看了，不知怎么操作？

公众号登录自己身份下面菜单栏先查询余额，提取里有对应的申请原因
贷款购买的需要核查你的发票代码发票号码然后出来开票日期金额然后提取信息提交申请
租房的提取相对简单，户口本身份证无房证明。

作者: 九天居士 时间: 2019-8-17 19:55
公积金贷款多便宜啊，提前还干嘛，那钱留着干啥不好

作者: 想自由的小猪 时间: 2019-8-17 22:06
还不如打电话去公积金中心问问

作者: POS机免费送 时间: 2019-8-17 22:58
为啥提前还

新建烟台五区闲置交易群，进群加我:radio0535

作者: Emma_1766 时间: 2019-8-17 23:00

yantairen0 发表于 2019-8-17 19:23
公积金贷款要不要提前还贷，我也在纠结这个事儿，目前是每年把公积金提出来的！还是留着钱再买一套小的投资 ...

公积金贷款还几百块钱，商贷得还多少，算过这笔账吗？

作者: 韦三十 时间: 2019-8-18 06:06
这个政策刚实行，肯定有很多不周到的地方，希望以后能改进就好！

作者: 韦三十 时间: 2019-8-18 06:06
租房提取公积金只能取6000，不知道为什么

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 07:03

Emma_1766 发表于 2019-8-17 23:00
公积金贷款还几百块钱，商贷得还多少，算过这笔账吗？

啥意思？？

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-18 07:21
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: canmiao 时间: 2019-8-18 07:31

闪亮的二胖子发表于 2019-8-17 17:28
公积金在微信公众号可以取了啊，刚刚更新的这个功能，关注烟台公积金管理中心

离职的怎么操作提取？

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 10:35

LuckyBoy146 发表于 2019-8-17 17:24
啥利息高？ 3.25利息阿。20年贷45万。一月还2500多。我有钱买个小理财都4.几利息阿自然不能提前还。提前 ...

不是，你这样年冲，属于不缩短年限，减少月还款额，相对于缩短年限，50万贷款能差7.8万的利息出来

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 10:36

温水发表于 2019-8-17 19:17
你好，亲，公积金贷款公积金怎么取?到公众号看了，不知怎么操作？

直接微信公众号，有选项

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 10:36

yantairen0 发表于 2019-8-17 19:23
公积金贷款要不要提前还贷，我也在纠结这个事儿，目前是每年把公积金提出来的！还是留着钱再买一套小的投资 ...

你有贷款的前提下，你想买套小的，只能全款

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 10:37

九天居士发表于 2019-8-17 19:55
公积金贷款多便宜啊，提前还干嘛，那钱留着干啥不好

也许着急还清，好继续贷款买一套

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 10:38

韦三十发表于 2019-8-18 06:06
租房提取公积金只能取6000，不知道为什么

是每半年取6000，符合烟台市平均房租水平

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 10:38

黄药帅发表于 2019-8-18 07:21
这个问题回到原点，买房资金够的话，是全款还是贷款好

有公积金的话还是贷款好，商贷不如全款！这是我个人理解

作者: 梦回山下 时间: 2019-8-18 10:49

喜社海外婚礼发表于 2019-8-18 10:35
不是，你这样年冲，属于不缩短年限，减少月还款额，相对于缩短年限，50万贷款能差7.8万的利息出来

我每月都还这么些阿 20年不变

你说的我都听不懂等额本金等额本息两种

年限都是固定的

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 11:00

喜社海外婚礼发表于 2019-8-18 10:36
你有贷款的前提下，你想买套小的，只能全款

是的，第一套商贷已经还完了，第二套公积金贷款的2年了，再有钱就买个小的放着了。不知道手里的钱干啥合适

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-18 11:29

yantairen0 发表于 2019-8-18 11:00
是的，第一套商贷已经还完了，第二套公积金贷款的2年了，再有钱就买个小的放着了。不知道手里的钱干啥合 ...

那就全款买套小的。公寓也行。方租或者当民宿

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 11:36

喜社海外婚礼发表于 2019-8-18 11:29
那就全款买套小的。公寓也行。方租或者当民宿

嗯！

作者: Emma_1766 时间: 2019-8-18 12:01

yantairen0 发表于 2019-8-18 07:03
啥意思？？

就是用公积金贷款，自己每个月还的月供少，但是呢，用单独商贷，做的贷款，需要承担的月供多，压力大

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 12:21

Emma_1766 发表于 2019-8-18 12:01
就是用公积金贷款，自己每个月还的月供少，但是呢，用单独商贷，做的贷款，需要承担的月供多，压力大

这个差的还是挺大的。具体贷款多少你的用计算器算一下，可以用网络计算器，公积金年利率是3.25商贷应该是5.2左右吧具体商贷多少不清楚了应该在5以上

作者: Emma_1766 时间: 2019-8-18 13:33

yantairen0 发表于 2019-8-18 12:21
这个差的还是挺大的。具体贷款多少你的用计算器算一下，可以用网络计算器，公积金年利率是3.25商贷应该是 ...

不好意思，我是专业做贷款的，对于房贷肯定比你了解，现在房贷的利率已经上调15%-20%，但是单纯公积金3.25，但是放款周期呢？你知道多久下来吗？

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 14:16

Emma_1766 发表于 2019-8-18 13:33
不好意思，我是专业做贷款的，对于房贷肯定比你了解，现在房贷的利率已经上调15%-20%，但是单纯公积金3.2 ...

哦，我不太懂你的意思！我是在想手里有钱是不是要还公积金贷款！还是留着继续买第三套房子！

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 14:17

Emma_1766 发表于 2019-8-18 13:33
不好意思，我是专业做贷款的，对于房贷肯定比你了解，现在房贷的利率已经上调15%-20%，但是单纯公积金3.2 ...

现在公积金放款用不了半年，我17年年底贷款的时候是5个月放款的！

作者: 小怪。 时间: 2019-8-18 16:18
公积金为什么看不到所有的钱数上网查公积金管理中心也都没有有没有最近发现这个情况的朋友们

作者: Emma_1766 时间: 2019-8-18 17:50

yantairen0 发表于 2019-8-18 14:16
哦，我不太懂你的意思！我是在想手里有钱是不是要还公积金贷款！还是留着继续买第三套房子！

公积金那么低，为啥要还？用钱做别的不好吗

作者: yantairen0 时间: 2019-8-18 18:26

Emma_1766 发表于 2019-8-18 17:50
公积金那么低，为啥要还？用钱做别的不好吗

你这么说不就很明白了吗？

作者: Emma_1766 时间: 2019-8-18 19:00
你该交智商税

作者: 温水 时间: 2019-8-18 20:32

喜社海外婚礼发表于 2019-8-18 10:36
直接微信公众号，有选项

嗯，关注公众号了，选项里没有啊，没有公积金贷款买房这项

作者: 温水 时间: 2019-8-18 20:38

闪亮的二胖子发表于 2019-8-17 19:42
公众号登录自己身份下面菜单栏先查询余额，提取里有对应的申请原因
贷款购买的需要核查你的发票代 ...

提取原因里有全款购买商品房/全款购买二手房/购买拆迁安置房，没有贷款买房这项啊

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-8-19 10:01

canmiao 发表于 2019-8-18 07:31
离职的怎么操作提取？

离职的需要是公司辞退走失业流程的才可以提，建议你走租房提取，那个简单

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-8-19 10:03

温水发表于 2019-8-18 20:38
提取原因里有全款购买商品房/全款购买二手房/购买拆迁安置房，没有贷款买房这项啊

好像真没有啊，发票单号那个是全款的啊。
那就还需要去年申请那个复印红联加身份证去柜台了。
不好意思。误导你了

作者: Desire 时间: 2019-8-19 10:29
公积金这么便宜为什么要提前还

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-19 11:21

Emma_1766 发表于 2019-8-18 17:50
公积金那么低，为啥要还？用钱做别的不好吗

可能做别的需要贷款，必须还清公积金

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-8-19 11:21

Emma_1766 发表于 2019-8-18 19:00
你该交智商税

？？？

作者: lu8700883 时间: 2019-8-19 11:31

yantairen0 发表于 2019-8-17 19:23
公积金贷款要不要提前还贷，我也在纠结这个事儿，目前是每年把公积金提出来的！还是留着钱再买一套小的投资 ...

..房贷是市场上利息最低的贷款了，更别说公积金贷款了，唯一能薅国家羊毛的机会。。10万块钱买稳定的理财产品和房贷的利息是差不多的，但是这10万是现金流，随时可用。当然你要是不进行任何投资，只放银行，那就随便吧。。。

作者: canmiao 时间: 2019-8-19 14:05

闪亮的二胖子发表于 2019-8-19 10:01
离职的需要是公司辞退走失业流程的才可以提，建议你走租房提取，那个简单

我是外地户口，用对象的名字在新桥买房10年了，三年前辞职回老家了。要不就得去原公司开个提取申请表盖章提取呗？

作者: 闪亮的二胖子 时间: 2019-8-19 14:54

canmiao 发表于 2019-8-19 14:05
我是外地户口，用对象的名字在新桥买房10年了，三年前辞职回老家了。要不就得去原公司开个提取申请表盖章 ...

农业户口的话离职时可以全部提出，你这个时间太长了，我还真没试过

作者: canmiao 时间: 2019-8-19 16:08

闪亮的二胖子发表于 2019-8-19 14:54
农业户口的话离职时可以全部提出，你这个时间太长了，我还真没试过

谢谢户口本好像没有农业这个字眼哎

作者: 55路1 时间: 2019-8-19 16:19
全款买房的，是不是在房证满三年前只能提取一次？

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