烟台论坛-烟台社区

标题: 啥时候房子买卖成大白菜了？ [打印本页]

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 08:49
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作者: yt包宾格 时间: 2019-8-16 08:53
没了你俩，还真不热闹

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 08:57
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作者: 浅笑怡然 时间: 2019-8-16 08:57

作者: 化工废料 时间: 2019-8-16 09:00
高点好，高点好，还能多赚点

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 09:04
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作者: 浅笑怡然 时间: 2019-8-16 09:08

黄药帅发表于 2019-8-16 09:04
走，跟我去西安青海湖

楼主这是要去艳遇啊，额才不当电灯泡呢

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 09:12
哎，本来内心也想娶美女回家做媳妇的，
可是美女条件都很高，工作啊，彩礼啊。

想要美女条件屡次降低，最好是白给。

如果再达不到目的，那就写写：哪个美女最后不是会变老？
哪个美女最后不需要和地球拜拜……

哦，舒服多了，平衡了……

问题是连孩子上幼儿园的价格都比几年前不停地增高，这是怎么回事呢？

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 09:12
楼主，听我的！千万别卖

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 09:19

水写的名字发表于 2019-8-16 09:12
楼主，听我的！千万别卖

一买一卖，才是市场。有想卖的，每天也有几百人想要买的，正常。
大家都不想买，或者都不想卖的市场是有问题的。

有人说：美国城镇化都90%多了，房地产市场还没崩盘，2018年中国的城镇化率60%都不到，就奢谈崩盘……
哎，也不知道主观意愿会不会让中国的城镇化率掉头向下……

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 09:24

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 09:19
一买一卖，才是市场。有想卖的，每天也有几百人想要买的，正常。
大家都不想买，或者都不想卖的市场是有 ...

还能涨，早卖得亏多少钱。你让他亏钱了你赔给他么？

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 09:27

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 09:19
一买一卖，才是市场。有想卖的，每天也有几百人想要买的，正常。
大家都不想买，或者都不想卖的市场是有 ...

接下来中国的城镇化率主要靠农村老人的死亡来推动

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 09:30

姜尚真发表于 2019-8-16 09:24
还能涨，早卖得亏多少钱。你让他亏钱了你赔给他么？

哎，黄药师目前这几套房子在手，不少人替他害愁，
就和网上有个比方一样，个人感觉不太贴切：太监们耻笑：哎，皇帝昨夜发挥不好，发挥的不太好啊……

作者: 独走天涯 时间: 2019-8-16 09:32

娜么美发表于 2019-8-16 08:57

听说是要净身做和尚去了

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 09:34

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 09:30
哎，黄药师目前这几套房子在手，不少人替他害愁，
就和网上有个比方一样，个人感觉不太贴切：太监们耻笑 ...

你这比方真恶心，太监那是没有。但是现在谁没有？

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 09:35

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 09:30
哎，黄药师目前这几套房子在手，不少人替他害愁，
就和网上有个比方一样，个人感觉不太贴切：太监们耻笑 ...

既然你这么比喻了，来而不往非礼也！
皇上发挥的不好，还不是因为你太松？

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 09:37

姜尚真发表于 2019-8-16 09:35
既然你这么比喻了，来而不往非礼也！
皇上发挥的不好，还不是因为你太松？

作者: 浅笑怡然 时间: 2019-8-16 09:38

独走天涯发表于 2019-8-16 09:32
听说是要净身做和尚去了

有可能

作者: 独走天涯 时间: 2019-8-16 09:39

娜么美发表于 2019-8-16 09:38
有可能

六根不净，侮辱佛门境地，当揍

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 09:45

姜尚真发表于 2019-8-16 09:35
既然你这么比喻了，来而不往非礼也！
皇上发挥的不好，还不是因为你太松？

有一套房子肯定算有，所以看来你不是太监，所以说这个比方不太贴切，不过没有多余房子的人，替有多余房子的人着急，确实可乐。
这把你急的，还不是太监，就暴露出自己的底层密码了。

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 09:58

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 09:45
有一套房子肯定算有，所以看来你不是太监，所以说这个比方不太贴切，不过没有多余房子的人，替有多余房子 ...

你是怎么看出我一个不买房也不卖房的人急的？我是急着买还是急着卖？是我急还是卖不出去的人急？不急你别卖啊！

作者: 寂寞之烟 时间: 2019-8-16 09:59
炒房的才关心房价，租房的也这么上心么

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 09:59
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作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 10:01

黄药帅发表于 2019-8-16 09:59
不买房不卖房你现在租房住？？只要买卖房就是炒房么？

我有房，两套。咋地了，我父母还有自己的。而且我这样的人在我身边算是标配！

作者: 烟小搂 时间: 2019-8-16 10:03
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作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 10:05
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作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 10:06

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 09:30
哎，黄药师目前这几套房子在手，不少人替他害愁，
就和网上有个比方一样，个人感觉不太贴切：太监们耻笑 ...

他就是个赤裸裸的炒房客，压榨了烟台的发展潜力满了自己腰包。你要是认同这种炒房行为，你也别在这洗地，你也上手买两套，给烟台GDP做点贡献！

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 10:06
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作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 10:10

黄药帅发表于 2019-8-16 10:05
那你口口声声不买房不卖房才不是炒房怎么来的？你这几套房都是天上掉下来的吧？你这个万恶的炒房客！

不管怎么说房子我是不会炒的，反倒是你这样的房多，那就多买房。

作者: 943949582 时间: 2019-8-16 10:12
房价大面上还是已稳定为主，个人觉得上行方面主要是城镇化，中国还有两亿农民没有进城，再就是可能的通货膨胀，房子保值属性还是在的。下行方面人口是最大的问题，山东已经是人口净流出大省，现在已经确定济南龙头地位，要建设强省会，不然山东城市话语权太低，这个方面青岛已经出局了，但是青岛毕竟是计单市，人口聚集效应还在，这种情况下烟台市吸引外来人口更难，本地人外流不外流都不确定，看看这些年涨了几个人，谁来接盘，本地人几套房的应该不少，而且烟台的gdp很多是靠下面的省辖县级市，城区配套太次了，芝罘区三线城市水平，区域间隔太远了，地铁感觉十年内都够呛，房子的价格支撑不够。国家也不允许房价崩盘，个人觉得以后房价不会大涨大跌，会慢慢回归理性，慢慢消化，二手房应该是微跌，而且成交周期长，因为选择太多

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 10:12

黄药帅发表于 2019-8-16 10:06
我确实没卖啊。你，听我，抓紧时间把手头房子全卖了，要暴跌了！

嗯，别卖。留着，这都是你的财富！会永远留在你的手上的！

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 10:12
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作者: 独走天涯 时间: 2019-8-16 10:14

加藤鹰击长空发表于 2019-8-16 10:03
我纯属个人看法我一点经济学的知识也没有只是出于正常的判断我觉得等着房产崩的人没有太大意义现在 ...

客观实在

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 10:15
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作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 10:17

水写的名字发表于 2019-8-16 10:06
他就是个赤裸裸的炒房客，压榨了烟台的发展潜力满了自己腰包。你要是认同这种炒房行为，你也别在这洗地， ...

首先，卖房子的没空在这上面说事儿。
反而是这里否定房子的人比比皆是。
其实这事儿也真是多余，很多事让时间说明一切吧。
中国正在往发达国家的队伍里奔。
就美国这样的发达国家，城镇率90%了，还没崩，这里不到60%就被期待崩了。
崩不崩的，咱也不是卖房的，随它去吧。对于手里有房，甚至老家手里还有房，名下又没有贷款的人来说，涨与跌都是无所谓的事。

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 10:18
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作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 10:19

水写的名字发表于 2019-8-16 10:06
他就是个赤裸裸的炒房客，压榨了烟台的发展潜力满了自己腰包。你要是认同这种炒房行为，你也别在这洗地， ...

烟台楼盘有的是，都请着别人去买，到处发传单，几乎就和买车一样。
有人买套房子，买个车子，怎么就是耽误别人入住了？
有心，有钱，可以自己去买啊，随便购买啊，有的是，根本不是缺货。

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 10:22

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 10:17
首先，卖房子的没空在这上面说事儿。
反而是这里否定房子的人比比皆是。
其实这事儿也真是多余，很多事让 ...

我不知道你去没去过农村，见没见过现在农村还剩下多少年轻人。我老家，已经没有年轻人了！周边十里八乡的也都这样。现在中国的城镇化率60%，你觉得农村的40%里有多少是年轻人？等村里的老人死了，城镇化率就上来了。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 10:24

姜尚真发表于 2019-8-16 10:01
我有房，两套。咋地了，我父母还有自己的。而且我这样的人在我身边算是标配！

现在多人有两套，并且老家房改房也都有套，所以反而不是着急卖房的。
卖房的人，哪有空在这里聊天。
所以说：感觉看好未来，可以择机再买个改善型，趁着大家都觉得行情不好。
如果不看好未来，那就旁观看笑话，这就是思路不同的区别所在……

作者: 平安百物语 时间: 2019-8-16 10:25
房地产立场上，天涯一直有“傻多”“傻空”的人群划分。目前看，傻多连赢几场了，活得轻松自在。
客观讲，无论哪种傻，都不是聪明的最佳。
谁要是能看准短期的涨跌，逃顶抄底，那是最厉害最聪明了。
掂量掂量自己不是最聪明那个，那就赌长期。要么赌世风日下，要么赌国运恒昌。唯独别赌自己能比别人看得明白。

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 10:28

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 10:17
首先，卖房子的没空在这上面说事儿。
反而是这里否定房子的人比比皆是。
其实这事儿也真是多余，很多事让 ...

给你看看咱烟台两个大农村去年的出生死亡情况。死亡的比出生的多一倍！
地区出生人数(人) 出生率(‰) 死亡人数(人) 死亡率(‰) 年平均人口（人）
栖霞市 5122 8.46 10341 17.09 605215
海阳市 5989 9.21 11580 17.80 650401

作者: 独走天涯 时间: 2019-8-16 10:29

无终止发表于 2019-8-16 10:25
房地产立场上，天涯一直有“傻多”“傻空”的人群划分。目前看，傻多连赢几场了，活得轻松自在。
客观讲， ...

最后一句，经典。

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 10:31

黄药帅发表于 2019-8-16 10:15
那你口口声声不买房不卖房才不是炒房怎么来的？你这几套房都是天上掉下来的吧？你这个万恶的炒房客！

不管怎么说房子我是不会炒的，反倒是你这样的房多，那就多买房。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 10:31

加藤鹰击长空发表于 2019-8-16 10:03
我纯属个人看法我一点经济学的知识也没有只是出于正常的判断我觉得等着房产崩的人没有太大意义现在 ...

评论基本说到根本了。
所以调控是对的，稳定住，反而整个经济安全了。
隔几年沉淀一下经济，再放开发展一下，这个思路比较明确了。

作者: 水写的名字 时间: 2019-8-16 10:32

美丽的孔雀发表于 2019-8-16 10:19
烟台楼盘有的是，都请着别人去买，到处发传单，几乎就和买车一样。
有人买套房子，买个车子，怎么就是耽 ...

所以你打算什么时候买房？

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 10:34
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作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 10:34

黄药帅发表于 2019-8-16 10:34
你这个炒房客竟然偷偷便宜价买了两套房，还口口声声房子我是不会买的，要奔溃了。

不管怎么说房子我是不会炒的，反倒是你这样的房多，那就多买房。

作者: xin一 时间: 2019-8-16 10:36
这个数据是任务，必须完成。不管用什么办法。重点还是要看成交

作者: simith 时间: 2019-8-16 10:54
这是什么软件

作者: ytlt1345 时间: 2019-8-16 11:37

姜尚真发表于 2019-8-16 10:31
不管怎么说房子我是不会炒的，反倒是你这样的房多，那就多买房。

我也不会炒房，不是不想，是炒不起。
有两三套房子的，可别告诉别人自己是炒房客，让人笑话。
国家打击炒房客，不是打击我们这些靠工资靠借钱靠贷款，上车早的。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-8-16 11:49

ytlt1345 发表于 2019-8-16 11:37
我也不会炒房，不是不想，是炒不起。
有两三套房子的，可别告诉别人自己是炒房客，让人笑话。
国家打击炒 ...

嗯，的确是，一套两套三套的，自己和孩子用还来不及，又不卖，这哪里是炒房子。
真炒房子的几十上百套，真炒房子的，谁上论坛里来聊天，期望这里的房空们买？
想买的，买的起的，自己就买了。
买不起的，说了也拿不出钱，
这种事还是别人能说动的吗。

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-16 12:08

加藤鹰击长空发表于 2019-8-16 10:03
我纯属个人看法我一点经济学的知识也没有只是出于正常的判断我觉得等着房产崩的人没有太大意义现在 ...

我怀疑那些人是外国间谍啊

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-16 12:12

姜尚真发表于 2019-8-16 10:34
不管怎么说房子我是不会炒的，反倒是你这样的房多，那就多买房。

两套房子肯定超出刚需范畴了，在刚需眼里你就是炒房客，也许你会说你只是投资不是炒房，难道投资不是低买高卖吗？炒房也是低买高卖，投资房产就是就是炒房。

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 13:48

起名字真他妈难发表于 2019-8-16 12:12
两套房子肯定超出刚需范畴了，在刚需眼里你就是炒房客，也许你会说你只是投资不是炒房，难道投资不是低买 ...

反正我不会卖房也不会再买房，你打算什么时候买房？

作者: anniaohaxiniga 时间: 2019-8-16 14:36
现在，烟台是三线，以后，基本就是二线了。注意，是基本。。。烟台会有大变化。。。而且，以后的以后，全国均价想要三十几元买一斤猪肉，这个很难。。。其他的，就不说了。。。

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 14:58
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-16 17:18

姜尚真发表于 2019-8-16 13:48
反正我不会卖房也不会再买房，你打算什么时候买房？

等我小孩生了，上幼儿园以后吧，4年之后吧

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 18:44

起名字真他妈难发表于 2019-8-16 17:18
等我小孩生了，上幼儿园以后吧，4年之后吧

四年得赔多少钱！早点买早点赚！

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 20:02
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作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 20:10

黄药帅发表于 2019-8-16 20:02
既然你不看好，为啥不早点卖早点不赔？

哪怕现在的房价腰斩了我都不赔

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 20:21
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作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-8-16 20:23

姜尚真发表于 2019-8-16 18:44
四年得赔多少钱！早点买早点赚！

不不不，已经3套在手，慢慢来不急

作者: 姜尚真 时间: 2019-8-16 20:25

黄药帅发表于 2019-8-16 20:21
只是不赔？为啥不现在卖了腰斩再买个？还剩下几十万？你跟钱有仇？你视金钱如粪土？

我就不卖，怎么地！皇帝不急太监急

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-8-16 20:50
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(, 下载次数: 10)

作者: 黄药帅 时间: 2019-8-16 22:45
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作者: 尹小悟 时间: 2019-8-19 16:04
我发现很多人

嫉妒你

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