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标题: 为什么业主成立业主委员会这么难？ [打印本页]

作者: EFTEC 时间: 2019-7-23 16:28
标题: 为什么业主成立业主委员会这么难？
我是烟台开发区金桥.澎湖湾的业主，作为一名业主我却从来没有回小区有回家的感觉，反倒像是进入了一个被一方独霸控制的黑暗世界，小区的垃圾遍地都是，保安不但起不到协助管理小区的作用，还处处留下一些不文明的行为，说是一个封闭式管理的五星级小区，小区大门外来人员随便进出，楼道单元门门禁不好用，地下负一层更是连门禁都没有，楼道内野广告天天有，晚上小区路灯要么不亮，要么白天亮一天，更可恨的是物业在没有征求业主的同意私自把物业费从1.5元上调到2.15元，物业理直气壮的说不需要业主同意，省政府赋予了他们涨价的权利！在重多的问题下我们业主被逼无奈拿起了属于自己的法律权利武器决定要成立业主委员会，通过业主委员会来维护我们业主应有的合法权益，虽然说国家政府支持业主成立业主委员会，但是事情完全没有表面上的那么美好，我们最先去了古县街道办事处，那里的工作人员看我们是老百姓什么都不懂，就拿一些空头文件来敷衍我们，让我们提供10%业主的房产证原件和复印件，10%户主的身份证原件和复印件，在我们得知之前需要的材料只有5%的复印件的时候，街道办的工作人员说这是上面领导（区物管办）做的一份讨论稿，但是要求我们必须得按照讨论稿去执行，一份讨论稿就连老百姓都知道没有正式下发就不作数没有法律效益的，他们作为政府人员跟我们说不要跟她讲法律，她不是学法律专业的，她不懂法律。作为一个政府官员，在现在的形势下，竟然还有这样不作为的官员！再后来我们又组织了12名业主又一次去了街道办事处，可能是看我们去的人比较多她把领导喊了过来，但是最终还是没有给一个明确的结果，我们又辗转去了区住建局，接待我们的还是跟我们打官腔，说是回头让街道办去学习一下业主委员会成立的流程，这一等又是两个周，时间就是让他们这样一点点的给拖没了，为什么老百姓的父母官却不给老百姓办实事呢？为什么老百姓连个说理的地方都没有？

作者: mma521 时间: 2019-7-23 17:09
唉，当官的怕担责任，得罪人，各种踢皮球，物业肯定也和当官有关系，利益产业链，不通大了，没办法

作者: mma521 时间: 2019-7-23 17:10
唉，当官的怕担责任，得罪人，各种踢皮球，物业肯定也和当官有关系，利益产业链，不通大了，没办法

作者: 聿明 时间: 2019-7-23 17:20
主要业主心不齐，一谈到钱就完蛋。
一开始人多，等真开始干了，肯定需要准备钱，要钱的时候大家就都散了。
再就是要好物业肯定价格也不低，便宜物业服务又不好，总有人嫌这个那个的，牵头的自然也不愿意干

作者: 花道 时间: 2019-7-23 17:29
天下乌鸦一般黑

作者: EFTEC 时间: 2019-7-23 17:30
我们现在就卡在了政府这边，老是拖延时间，打官腔！我们业主心很齐！

作者: EFTEC 时间: 2019-7-23 17:30
应该还有好的吧

作者: 绿洲你好 时间: 2019-7-23 19:17

EFTEC 发表于 2019-7-23 17:30
我们现在就卡在了政府这边，老是拖延时间，打官腔！我们业主心很齐！

往上走，旁上边压下边

作者: 绿洲你好 时间: 2019-7-23 19:18
让

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-7-23 19:36
政府主管部门不支持有什么用

作者: 客观看世界 时间: 2019-7-23 20:05
除非这个物业太差劲了，全体业主有意见，否则成立业委会，尤其是一开始就透露出成立业委会是为了更换物业，这个过程就会更加难。
一是，成立业委会的出发点是什么，将来业委会成员的素质和目的怎样，都不清楚，是不是有浑水摸鱼的，是不是有为了自己的一己之利的，所以业主们不会积极；二是，如果是以更换物业为初衷的，业主们的意见也不见得一致，有的不想换，有的想换，意见无法统一，不想换的就会不积极；三是，物业也不会积极主动配合成立业委会，而把自己换掉，四是，政府部门也不愿意为这样的事积极，虽然这是业主的权利，但在更换物业的事情上，绝不是换个人那么简单，很多复杂的事情需要处理，一旦处理不好，更换过程就会出乱子，进而与影响到整个小区的稳定，造成全体业主的极大不满，毕竟现在的小区不是几个简易瓦房了，有很多复杂的水电暖气管道、电梯等配套设施，还有前物业公司的各种投入等财务问题，不是专业公司，根本玩不转转，凡是更换物业的小区，过程几乎没有顺利的，很多还造成小区房价的下跌，这对业主都是不利，更何况新找个物业，谁也不能保证做到服务好、收费低，让100%业主都满意，再出以前的问题怎么办，再有人发动成立业委会，再折腾一次？所以只要物业不是太差劲，成立业委会意义不大，业主、政府、物业各方面都不会积极的

作者: 林间小溪 时间: 2019-7-23 20:05
业主委员会真不是那么容易成立的，大成办三年才成立起来。没看报道上海好多业委会，虎头蛇尾把公共维修基金都让业委会给私贪了。别把业委会想象的那么好！

作者: 光荣 时间: 2019-7-23 20:10
路过，帮顶

作者: EFTEC 时间: 2019-7-23 20:10

作者: 上善如水123 时间: 2019-7-23 21:31
谁来监督业主委员会？谁来管理业主里面那些低素质的人，这是个大问题

作者: EFTEC 时间: 2019-7-24 05:03
当然是业主来监督了

作者: 鸡毛换糖 时间: 2019-7-24 15:26
生活帮报一下

作者: 叶子欧美彩妆 时间: 2019-7-24 15:41
业委会是不是应该像村委会一样的存在，那样就有自主权了。

作者: EFTEC 时间: 2019-7-24 15:43
到时候会考虑的

作者: EFTEC 时间: 2019-7-24 15:44
其实是差不多的，比村委会还麻烦

作者: hellopoiu 时间: 2019-7-24 16:35
欢迎来德蚨家园参观参观，很不错，现房现证！

作者: 大渺渺 时间: 2019-7-24 16:53
物业的没关系能干物业吗？成立的业主委员会里边必须有能人。

作者: EFTEC 时间: 2019-8-8 11:50

A秦先生发表于 2019-7-24 16:35
欢迎来德蚨家园参观参观，很不错，现房现证！

哈哈哈，德芙家园的兄弟们，你们还好吗？

作者: hellopoiu 时间: 2019-8-9 07:07

EFTEC 发表于 2019-8-8 11:50
哈哈哈，德芙家园的兄弟们，你们还好吗？