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标题: 房价暴跌了 [打印本页]

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-16 17:37
标题: 房价暴跌了
本帖最后由山下寻梦于 2019-7-16 17:45 编辑

咱不是很懂，但是作为一个普通人来观察，房价暴跌会带来什么样的影响，其实是有前车之鉴的。
拿美国来讲，2007年美国房价暴跌，美国的业主开始违约，也就是说房子暴跌后的价值不值得继续还贷款了，所以干脆就不还贷了，房屋被银行大批量的收回拍卖，2008年美国爆发次贷危机，银行大批量的倒闭，股市暴跌，引发一股倒闭潮、下岗潮，进而引起全球金融危机，当然也波及到了中国。
说到这，就可以理解国家为什么要控制房价了吧，控制房价上涨，也包括下跌，总体是维持房价的稳定。一旦出了问题，受害的将是所有人。。。。。。。所以，个人看法，房价将维持整体的稳定，不会大涨，也不会大跌，适当的涨涨跌跌都在正常范围内，没必要大惊小怪。

最关键是认清：房子是用来住的

作者: 漫无目的321 时间: 2019-7-16 17:41
涨比跌的风险小

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-7-16 17:43
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作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-16 17:43

漫无目的321 发表于 2019-7-16 17:41
涨比跌的风险小

那得看什么时候。现在就不适合大涨哈。

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-16 17:44

美丽的孔雀发表于 2019-7-16 17:43
发帖辛苦啦，打赏奖励！

谢谢孔雀

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-16 17:50
暴跌！

作者: 范德依彪 时间: 2019-7-16 18:08
在中国要反着政策来，才能过得好。

以前计划生育，就得多生。
现在鼓励二胎，就要一个。

所以房住不炒，就得抓紧炒。

所有的大政策都是约束老百姓的，想解脱，就逆向执行。

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-16 18:21
你以为最近推出的防老赖条例是为了防谁？

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-16 18:33

世事如烟发表于 2019-7-16 18:08
在中国要反着政策来，才能过得好。

以前计划生育，就得多生。

别光劝别人，你下一套想买哪？

作者: 范德依彪 时间: 2019-7-16 18:41

姜尚真发表于 2019-7-16 18:33
别光劝别人，你下一套想买哪？

莱山成熟楼盘或者芝罘区新楼盘。

开发区新的老的都不考虑。

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-16 19:07
理论上就不该有跑赢通胀的东西。凡是跑赢通胀的，一定会被摁住，直到被通胀超过

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-16 19:09
烟台的房价将长期阴跌

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-16 19:17
贵儿我支持你，阴

作者: yantairen0 时间: 2019-7-16 19:20

世事如烟发表于 2019-7-16 18:08
在中国要反着政策来，才能过得好。

以前计划生育，就得多生。

一直就是这样的啊

作者: 虚作 时间: 2019-7-16 19:25

刁世贵发表于 2019-7-16 19:07
理论上就不该有跑赢通胀的东西。凡是跑赢通胀的，一定会被摁住，直到被通胀超过

理论基础是什么?
通胀就是超发货币，货币甫进入市场，不会雨露均沾，不会均流，那么就一定会有跑赢通胀的东西。
如果通胀能超过所有的东西，就意味平均值大于最大值，这是不可能发生的。

作者: 小鹏12312 时间: 2019-7-16 19:30

漫无目的321 发表于 2019-7-16 17:41
涨比跌的风险小

爬得越高摔得越惨

作者: 买手老猫 时间: 2019-7-16 19:34
好，跌了在搞几套

作者: greban 时间: 2019-7-16 19:39
下一套想买哪？

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: sdyt7901 时间: 2019-7-16 19:50
没证，卖不了旧的；没钱，买不了新的——————所以，关我啥事？政策啥的，咱也不知道，咱也不敢问

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-16 20:05

世事如烟发表于 2019-7-16 18:41
莱山成熟楼盘或者芝罘区新楼盘。

开发区新的老的都不考虑。

下一套打算啥时候买？

作者: 绿洲你好 时间: 2019-7-16 20:09

刁世贵发表于 2019-7-16 19:07
理论上就不该有跑赢通胀的东西。凡是跑赢通胀的，一定会被摁住，直到被通胀超过

过去二十年中国房价就跑赢通胀了

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-7-16 20:35
跌也是在涨的基础上

作者: sr71 时间: 2019-7-16 20:38
老拿美国说事，哪有可比性？党不让它跌，它绝对不会跌！！

作者: 娜乌西卡 时间: 2019-7-16 20:45
适度保持通胀（货币贬值）比通缩要有利于经济健康发展，现在关键问题是老百姓找不到更好的投资渠道，眼看着自己辛苦存的钱在一点一点的缩水

作者: 201210 时间: 2019-7-16 20:46
没有三五套房都不好意思出去说是烟台本地人，工厂不景气，租房的少多了

作者: assassin45 时间: 2019-7-16 20:47
没人关注，自然就凉了

作者: 娜乌西卡 时间: 2019-7-16 20:47

世事如烟发表于 2019-7-16 18:41
莱山成熟楼盘或者芝罘区新楼盘。

开发区新的老的都不考虑。

为什么不考虑开发区？

作者: 钢铁小小脆 时间: 2019-7-16 20:57

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-16 21:02

世事如烟发表于 2019-7-16 18:41
莱山成熟楼盘或者芝罘区新楼盘。

开发区新的老的都不考虑。

虽然我不住开发区，但下一套想看看开发区的。

作者: 黄药帅 时间: 2019-7-16 21:14
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作者: 黄药帅 时间: 2019-7-16 21:15
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作者: AA音 时间: 2019-7-16 21:23

世事如烟发表于 2019-7-16 18:41
莱山成熟楼盘或者芝罘区新楼盘。

开发区新的老的都不考虑。

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-16 21:53

虚作发表于 2019-7-16 19:25
理论基础是什么?
通胀就是超发货币，货币甫进入市场，不会雨露均沾，不会均流，那么就一定会有跑赢通胀 ...

不多说
其实你说的和我说的一点不矛盾
实际当中一定有跑赢通胀的
这部分财富一定归享受发展成果的极其少数

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-16 21:56

绿洲你好发表于 2019-7-16 20:09
过去二十年中国房价就跑赢通胀了

其中的绝大部分一定会被收割，人类社会发展的铁律

作者: 漫无目的321 时间: 2019-7-16 22:16

黄药帅发表于 2019-7-16 21:15
你的房子清仓了没？

清啥仓，唠叨半天还等着暴跌了才买呢

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-16 22:43

黄药帅发表于 2019-7-16 21:15
我刚买了套

你朋友买了哪套？

作者: 虚作 时间: 2019-7-16 23:07

刁世贵发表于 2019-7-16 21:56
其中的绝大部分一定会被收割，人类社会发展的铁律

这倒是真的，按下葫芦起来瓢。要收割。
当大多数拥有了某财富，即便不收割也不归属财富。

作者: 虚作 时间: 2019-7-16 23:12
此一时葫芦收割瓢，彼一时瓢收割葫芦。
老实人的财富无处藏身。
操劳一生，能混肚圆，就了不起了。

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-7-16 23:54
真跌了吗？我还有套没卖呢

作者: 黄药帅 时间: 2019-7-17 05:50
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作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-17 08:02

黄药帅发表于 2019-7-17 05:50
我给他推荐了高新到牟平海边，万光，海云台，剩下的他自己去看房，还没确定买哪

现在不买房，等房价涨了再买吗

作者: Schnheit 时间: 2019-7-17 08:15
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作者: 黄药帅 时间: 2019-7-17 08:31
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作者: 姜尚真 时间: 2019-7-17 08:34

黄药帅发表于 2019-7-17 08:31
你真的把房子都清仓了啊？

没有啊又不炒房为啥卖房？

作者: 黄药帅 时间: 2019-7-17 08:37
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作者: 海凝 时间: 2019-7-17 08:38
次贷危机是这么解释的吗

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-17 08:38

Schnheit 发表于 2019-7-17 08:15
这个理论并不适用于房地产，只要政府还出让土地，国家调控就不会跌，起码不会暴跌，你生活在社会主义中国 ...

是的。现在出让土地，已经是地方政府收入的很大一块来源。

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-17 08:39

山下寻梦发表于 2019-7-17 08:38
是的。现在出让土地，已经是地方政府收入的很大一块来源。

关键烟台卖地收入太保守了

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-17 08:41

黄药帅发表于 2019-7-17 08:37
房价要跌了，抓紧时间把所有房卖了租房住，过几年半价再买回来，还能剩不少钱。

我坚持的是不炒房就是不买也不卖，就像你坚持房多就多买房一样。

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-17 08:41

黄药帅发表于 2019-7-17 08:37
房价要跌了，抓紧时间把所有房卖了租房住，过几年半价再买回来，还能剩不少钱。

那些期待房价低了半价买还赚的，本质上还是炒房。

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-17 08:42

山下寻梦发表于 2019-7-17 08:38
是的。现在出让土地，已经是地方政府收入的很大一块来源。

关键烟台卖地收入太保守了

作者: 救人不救世 时间: 2019-7-17 09:07
最多三年以后，没下手的又哭死了！

作者: qiekenao 时间: 2019-7-17 09:19
国家已经定调了不允许暴涨暴跌

作者: 山川河流 时间: 2019-7-17 09:23
饭还是用来吃的，衣服是用来穿的，钱还是用来花的呢。

作者: 姜尚真 时间: 2019-7-17 09:32

山川河流发表于 2019-7-17 09:23
饭还是用来吃的，衣服是用来穿的，钱还是用来花的呢。

房地产是用来支撑国家经济的！
制造业是等着美国卡脖子的！

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-17 09:49

独走天涯发表于 2019-7-17 08:42
关键烟台卖地收入太保守了

你是比较典型的营养不良症状。有能赚的钱谁愿意保守？

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-17 09:52
卖地和房价是联动的，房价不会暴跌

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-17 09:56

刁世贵发表于 2019-7-17 09:49
你是比较典型的营养不良症状。有能赚的钱谁愿意保守？

贵儿，我都不稀得说你，就你那个逻辑和知识面，基本的阅读能力都有点费劲，赶紧吃去吃屎，趁热乎。不然抢不到了

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-17 09:57

刁世贵发表于 2019-7-17 09:52
卖地和房价是联动的，房价不会暴跌

自己打脸疼不疼？

作者: huggin 时间: 2019-7-17 09:57
在这个论坛里，房子是用来抄和落户口的

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-17 10:00

huggin 发表于 2019-7-17 09:57
在这个论坛里，房子是用来抄和落户口的

房子是用来住的，那你是来干啥的

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-17 10:02

独走天涯发表于 2019-7-17 09:57
自己打脸疼不疼？

你已经无法挽救了

我说过烟台新房房价会暴跌？

作者: 直言789 时间: 2019-7-17 14:40
房住不抄，房子就是住的。买了房子不住，滑稽，那多不是自己赚的钱。

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-7-17 19:46
我们小区不降反涨

作者: 幸运福马 时间: 2019-7-17 21:34
房价暴跌确实很危险的。会涉及任何人的。小幅降，慢慢的。但是可别涨了。涨了更危险

作者: AKS 时间: 2019-7-17 22:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-7-18 02:07

天道酬勤ok 发表于 2019-7-17 19:46
我们小区不降反涨

孔雀姐房价能降吗

作者: tonysoon 时间: 2019-7-18 07:51
嗯，房价还能再涨一万年

作者: apostle 时间: 2019-7-18 08:17
那请对比一下洛杉矶现在的房价和07年的房价那个高?还有纽约的.

作者: 川上酷嚓 时间: 2019-7-18 10:18

请跌！
让跌来得更猛烈些吧！

作者: 汪勇 时间: 2019-7-18 11:00

买手老猫发表于 2019-7-16 19:34
好，跌了在搞几套

这是手里有好几套的人的想法，造谣说跌的都是没房或者只有一套自住的

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-7-18 11:22
我就想知道哪儿的房价跌了我赶紧的捡便宜去

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-18 11:27

葡萄蛋挞发表于 2019-7-18 11:22
我就想知道哪儿的房价跌了我赶紧的捡便宜去

群里的房空很多，他们会积极的介绍

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-18 11:30

山下寻梦发表于 2019-7-18 11:27
群里的房空很多，他们会积极的介绍

介绍啥，都没有真去售楼处，或者项目实地探寻过，就是拿一张嘴在这里胡咧咧，人家问下您看好哪套了，心里直冒汗，高于自己理想预期的价格都是耍流氓，自己买不起工资低全烟台都工资低。就这么个逻辑

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-18 11:42

独走天涯发表于 2019-7-18 11:30
介绍啥，都没有真去售楼处，或者项目实地探寻过，就是拿一张嘴在这里胡咧咧，人家问下您看好哪套了，心里 ...

给留点自尊

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-7-18 15:48

山下寻梦发表于 2019-7-18 11:27
群里的房空很多，他们会积极的介绍

空房当然很多我就是想知道哪里暴跌了不能一张嘴说房价暴跌到底是哪儿的跌了哪个楼盘跌幅多少？成天喊着房价走低了暴跌了给嘴过生日呐？

作者: 惊声尖叫蚂蚱 时间: 2019-7-18 17:03

汪勇发表于 2019-7-18 11:00
这是手里有好几套的人的想法，造谣说跌的都是没房或者只有一套自住的

说得对！！！！

有钱的，房价跌成白菜价，肯定抢着买。
没钱的，天天诅咒房价跌，年年都后悔

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