烟台论坛-烟台社区

标题: 大家觉得目前烟台楼市，适合买房吗？哪里买比较好？ [打印本页]

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 16:37
标题: 大家觉得目前烟台楼市，适合买房吗？哪里买比较好？
本帖最后由人来狗往于 2019-7-9 16:52 编辑

如题

作者: 玩乒乓 时间: 2019-7-9 16:42

刚需有啥好考虑的？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-9 16:43
个人觉得，每个人需求不同，财力也不同，不可能有统一的认知。
个人觉得房产和存款比例大概是六点五比三点五最好。

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 16:48

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 16:43
个人觉得，每个人需求不同，财力也不同，不可能有统一的认知。
个人觉得房产和存款比例大概是六点五比三点 ...

现在房贷利率基本稳定了吧

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 16:48

玩乒乓发表于 2019-7-9 16:42
刚需有啥好考虑的？

都不配被割韭菜吗

作者: 绿洲你好 时间: 2019-7-9 16:50

人来狗往发表于 2019-7-9 16:48
都不配被割韭菜吗

反正镰刀已经准备好，但是“刚需”是没办法的，除非你租房。

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 16:52

绿洲你好发表于 2019-7-9 16:50
反正镰刀已经准备好，但是“刚需”是没办法的，除非你租房。

也不知道哪里买合适

作者: 独走天涯 时间: 2019-7-9 16:52
烟台房价暴跌，不建议买房，我就说说，不负责。

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 16:53

独走天涯发表于 2019-7-9 16:52
烟台房价暴跌，不建议买房，我就说说，不负责。

我看最近都是起起落落的，一周升，一周跌的

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-7-9 16:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 16:58

美丽的孔雀发表于 2019-7-9 16:56
楼主这个话题，敢于分析的人，已经很少了……

哈哈哈，现在棚改的怎么样了

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-9 16:59

独走天涯发表于 2019-7-9 16:52
烟台房价暴跌，不建议买房，我就说说，不负责。

哪里便宜哪里买啊。现在高新区上万了，莱山13000了，芝罘区南部13000、14000了，开发区12000以上了，福山8000以上了，牟平7000以上了。如果不考虑孩子上学，单纯图便宜，那就考虑福山牟平。如果考虑上班方便，那得看你单位在哪。如果考虑有钱还想着房子大点舒服点，就考虑莱山、芝罘区南部或者高新这些地方，如果考虑孩子上学，那就一步到位到芝罘区看看学区房。

作者: 绿洲你好 时间: 2019-7-9 17:00

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 16:43
个人觉得，每个人需求不同，财力也不同，不可能有统一的认知。
个人觉得房产和存款比例大概是六点五比三点 ...

一看你就财大气粗，你别吓着刚需。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-9 17:01

人来狗往发表于 2019-7-9 16:48
现在房贷利率基本稳定了吧

也不好说。

作者: 代号誊 时间: 2019-7-9 17:02

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 16:43
个人觉得，每个人需求不同，财力也不同，不可能有统一的认知。
个人觉得房产和存款比例大概是六点五比三点 ...

可操作性不

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-9 17:02

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 17:01
也不好说。

又有动静了吗

作者: 火星上的水 时间: 2019-7-9 17:10
在哪里买，什么时候买，都是好时候

作者: 已不是少年 时间: 2019-7-9 17:17
除了福山哪里都行

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-7-9 17:24

山下寻梦发表于 2019-7-9 16:59
哪里便宜哪里买啊。现在高新区上万了，莱山13000了，芝罘区南部13000、14000了，开发区12000 ...

你以为福山便宜啊，毛坯9000-10000

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-9 17:30

起名字真他妈难发表于 2019-7-9 17:24
你以为福山便宜啊，毛坯9000-10000

福山的房价都这么高了么

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-9 17:31

美丽的孔雀发表于 2019-7-9 16:56
楼主这个话题，敢于分析的人，已经很少了……

我敢于分析

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-7-9 17:33

山下寻梦发表于 2019-7-9 17:30
福山的房价都这么高了么

万城华府毛坯图上成交价9907
(, 下载次数: 18)

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-9 17:36

起名字真他妈难发表于 2019-7-9 17:33
万城华府毛坯图上成交价9907

买房，别听别人怎么说，又是涨了又是跌了的。看自己的情况，要结婚了，或者孩子要上学的，该买就买。如果不着急，可以缓一缓。这是我个人对目前房市的看法。至于价格，有高有低，看自己的资金和需求，而不是看未来。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-7-9 17:37

玩乒乓发表于 2019-7-9 16:42
刚需有啥好考虑的？

不管刚需不刚需，房子就是投资监居住

作者: 化工废料 时间: 2019-7-9 18:16
家里拆了，没有考虑过这个问题

作者: 人生很不易 时间: 2019-7-9 18:46

山下寻梦发表于 2019-7-9 17:30
福山的房价都这么高了么

百年万悦府1.1以上

作者: yuancheng 时间: 2019-7-9 19:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 起名字真他妈难 时间: 2019-7-9 20:19

山下寻梦发表于 2019-7-9 17:36
买房，别听别人怎么说，又是涨了又是跌了的。看自己的情况，要结婚了，或者孩子要上学的，该买就买。如果 ...

你说这个让我这个空军情何以堪啊？

作者: 客观看世界 时间: 2019-7-9 20:54
刚需随时需要买，但目前的价格的确有点高。个人觉得，在目前的市场环境下，相对于100平左右的小面积，150甚至200平以上大面积的住宅，性价比更高，因为这些大户型单价较低，地角位置都不错，户型等也很好，相比较那些小面积的，单价高、位置差、户型更差，只是大户型总价高，但如果通过努力可以达到的，还是应该争取这样的房子，哈哈

作者: 兴盛 时间: 2019-7-9 20:55
如果刚需还是买吧，中国的房产是和人民币挂钩的，下降的空间不大，涨的空间不少。如果房价真的跌了，那就是经济崩盘了。

作者: mma521 时间: 2019-7-9 22:42
刚需买呗，位置，怎么说，看自己经济了，价格合适看位置医疗，教育，生活配套，再就是看上下班方便不，只要价格合适。房能打7分，就可以考虑。10分的房子只有一个字，贵

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-10 00:27

客观看世界发表于 2019-7-9 20:54
刚需随时需要买，但目前的价格的确有点高。个人觉得，在目前的市场环境下，相对于100平左右的小面积，150甚 ...

现在都是大户型单价越贵总价离谱，小户型才单价越低

作者: hh65487 时间: 2019-7-10 04:47
观望一下

作者: 露西19 时间: 2019-7-10 06:20
烟台这种城市房价最次的是稳定，不会跌

作者: 山下寻梦 时间: 2019-7-10 08:13

起名字真他妈难发表于 2019-7-9 20:19
你说这个让我这个空军情何以堪啊？

继续等

作者: 人来狗往 时间: 2019-7-10 08:57

露西19 发表于 2019-7-10 06:20
烟台这种城市房价最次的是稳定，不会跌

我看最近月度数据就是稳中有升

作者: waitspring 时间: 2019-7-10 09:17
看论坛分析是没法买房的，不管多空都是别人的观点，最后需要房子的还是自己。

作者: gadazhuang 时间: 2019-7-10 09:20
我在山语世家二期有套房子要卖，13000/平方，125平。三中学区，周围环境不错，人口不密集。

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-10 09:29

yuancheng 发表于 2019-7-9 19:57
有个规律，你看烟台的银行房贷利率，如果是上调就买，下调打折就别买
我纯属胡诌八扯啊

你这意思是烟台跟大城市反着吗？大城市都是房贷利率打折去买房子，房贷利率上浮不是买房子好时机。

作者: 随风年华 时间: 2019-7-10 09:36

山下寻梦发表于 2019-7-9 17:30
福山的房价都这么高了么

福山现在这个价只能买像天府小区这样的老旧小区了。要不就是东厅这样较远的地方

作者: 露西19 时间: 2019-7-10 09:59
烟台是海滨城市，所有海滨城市都没有这么便宜的房价，因为烟台发展慢，所以房价涨的慢，如果烟台发展快，那得是几万的房价啦

作者: 小猫爱吃虾 时间: 2019-7-10 10:34

随风年华发表于 2019-7-10 09:36
福山现在这个价只能买像天府小区这样的老旧小区了。要不就是东厅这样较远的地方

东厅的一手房子需要8000起

作者: 小猫爱吃虾 时间: 2019-7-10 10:35
小高层8000起，4.8米挑高，125+
(, 下载次数: 6)

作者: 小猫爱吃虾 时间: 2019-7-10 10:36
小高层8000起，4.8米挑高，125平+，还有不到两栋。乡村记忆的电梯洋房8800元，不知道还有没有。。。。
(, 下载次数: 12)
(, 下载次数: 10)

作者: 5050 时间: 2019-7-10 11:05
这个点才来问的，当然是牟平区了。

作者: yuancheng 时间: 2019-7-10 12:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-11 08:36

露西19 发表于 2019-7-10 09:59
烟台是海滨城市，所有海滨城市都没有这么便宜的房价，因为烟台发展慢，所以房价涨的慢，如果烟台发展快，那 ...

海滨城市挺多的，烟台县域经济强，其实单看市区GDP和城建很不言乐观，市区人口比着青岛济南少太多了，连申请个地铁人口都凑不够，还得拉蓬莱。靠大型制造业拉动GDP为主，服务业新产业也不够强，人口生的不多，老龄化倒挺高，人口增长率低不活跃，没人房子怎么炒呢，现在得亏不限购，要像青岛限购的话。。前景如何。。。。

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