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标题: 万科翡翠长安所处位置怎么样？生活配套方便吗？ [打印本页]

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-8 16:44
标题: 万科翡翠长安所处位置怎么样？生活配套方便吗？
万科翡翠长安感觉周围好荒凉…

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-8 16:54
请周围居住的朋友分析下…

作者: 琅楚 时间: 2019-7-8 17:03
买两套住住看，不喜欢就换

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-8 17:30

琅楚发表于 2019-7-8 17:03
买两套住住看，不喜欢就换

我同意

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-7-8 17:32
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作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-8 17:36

sdytjyq 发表于 2019-7-8 17:32
万科一般拿不到黄金地脚。
好地方，都是本地地产商拿去了

极对

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-7-8 17:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大剑师兰特 时间: 2019-7-8 17:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 没有告别的离开 时间: 2019-7-8 17:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 啼鸟悦松 时间: 2019-7-8 18:18

sdytjyq 发表于 2019-7-8 17:45
不过这个位置我感觉比金地格林肯定好多了。未来发展应该也不会差。
毕竟跟市政府一条中轴线上。前面有河。 ...

如果不嫌南边盛泉工业园里的酱油厂皮革厂石材厂加油站逛荡河有噪声异味的话，翡翠长安中海地王位置还行

作者: 上善如水123 时间: 2019-7-8 18:24
在中华城南面，位置不错，现在这一片基本上都开发了，没有好位置了

作者: 山下竹林 时间: 2019-7-8 18:24
在莱山一手房里这位置已经算非常不错的了。

作者: 西边黄河流 时间: 2019-7-8 18:27
挺好的在附近住了好几年了

作者: 看海临风 时间: 2019-7-8 18:46
价位不会低了吧，感觉的17000

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-8 18:53

看海临风发表于 2019-7-8 18:46
价位不会低了吧，感觉的17000

均价估计得这个数吧

作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2019-7-8 19:04
号称是烟台最高端的配套和装修。

作者: 你是哼开我是哈 时间: 2019-7-8 19:19
莱山区位置最好的小区

作者: 刁世贵 时间: 2019-7-8 19:19

大剑师兰特发表于 2019-7-8 17:46
为啥？难道万科还没有本地小开发商有钱？

看来所谓公开公正的招拍挂也是暗箱操作。

万科投诉全国第一，很多本地开发商都比万科靠谱
万科不给烟台创造就业贡献利税，有钱又不是烟台的，为什么要给它

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-8 19:41

灵隐鸡鸣发表于 2019-7-8 19:04
号称是烟台最高端的配套和装修。

配套…真不好说…

作者: 野猫宝贝 时间: 2019-7-8 20:47

大剑师兰特发表于 2019-7-8 17:46
为啥？难道万科还没有本地小开发商有钱？

看来所谓公开公正的招拍挂也是暗箱操作。

好地角一般都过去形成村落拿地的话得先安置村民盖的楼盘要有拆迁安置楼，本地企业运作这块包括提前跟村民签协议比较方便，像万科等大企业全国拿地一般更喜欢拿净地开发周期短流转快所以他们很少参与拆迁安置拿地

作者: 禾黍秋风 时间: 2019-7-8 21:09
不是听说高端盘么？看着荒凉，等不荒凉了，你再回头看……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-8 21:40
本帖最后由好吃的不是拉面于 2019-7-9 08:36 编辑

中介说比中华城还贵，估计得17000起步价。

作者: 惠安人 时间: 2019-7-8 22:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 霸奔儿波 时间: 2019-7-8 22:19

作者: 客观看世界 时间: 2019-7-8 22:25

惠安人发表于 2019-7-8 22:12
这个小区，刚去售楼处看了，这么说吧，这是个高档小区，开盘价很可能在18000元以上，不信就看。

18000为什么不买海上明珠？？？25000多买海边看不到海的二手多层，为什么不买四季花城叠拼？？很多人的买房理念，俺是看不懂，可能就是钱多任性。

作者: 禾黍秋风 时间: 2019-7-8 22:33

客观看世界发表于 2019-7-8 22:25
18000为什么不买海上明珠？？？25000多买海边看不到海的二手多层，为什么不买四季花城叠拼？？很多人的买 ...

是的……有钱了关注点可能不一样

作者: hellopoiu 时间: 2019-7-8 22:43
想看房找我，给你优惠，可以私聊我！

作者: yt.wj 时间: 2019-7-9 05:16
有菜市场？有超市？

作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2019-7-9 05:51
人家说光装修就是最高水平，你能想到的新概念人家都有。

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 08:27

客观看世界发表于 2019-7-8 22:25
18000为什么不买海上明珠？？？25000多买海边看不到海的二手多层，为什么不买四季花城叠拼？？很多人的买 ...

海上明珠那房子质量很不好，户型不好，大高层，一梯多户，而且跟拆迁户是一起的。。品质真的不行

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-9 08:39

客观看世界发表于 2019-7-8 22:25
18000为什么不买海上明珠？？？25000多买海边看不到海的二手多层，为什么不买四季花城叠拼？？很多人的买 ...

怎么说呢，这是我第一次不大同意客观兄的观点。
海上明珠肯定是更稳固更值钱，但是毕竟是密密麻麻的大高层，投资没问题，随时都能甩货卖出去，但居住品质真是没法说，再说那个户型简直了。
再说，翡翠长安算是逛荡河附近最后一片像样的位置吧，距离胶东文化广场和市政府也不算远，弄个洋房小高层中高层，最多不超过十八层，面积又相对大，适合那些更看重居住品质的相对富裕中产阶层。

作者: M自由行 时间: 2019-7-9 08:52
现在十多层也叫洋房吗？概念重新定义了？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-9 08:53

M自由行发表于 2019-7-9 08:52
现在十多层也叫洋房吗？概念重新定义了？

是啊，现在连十一层的都叫洋房了，而十二层到十八层的中高层也改叫小高层了。

作者: 踏浪520 时间: 2019-7-9 09:52
那个地方真不咋地，南面就是酱油厂与臭水沟。

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-9 10:25

踏浪520 发表于 2019-7-9 09:52
那个地方真不咋地，南面就是酱油厂与臭水沟。

买酱油方便了

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-9 12:28

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 08:53
是啊，现在连十一层的都叫洋房了，而十二层到十八层的中高层也改叫小高层了。

伪洋房

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 12:49

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 08:39
怎么说呢，这是我第一次不大同意客观兄的观点。
海上明珠肯定是更稳固更值钱，但是毕竟是密密麻麻的大高 ...

13-18层的高层，那里来的洋房，容积率1.8，到时候注意看看公摊。西边的宋家庄和通不了的双河东路，去个迎春大街都费劲，需要做好持久战的准备，南面的永盛建材城等等。。这位置就那么回事吧，比中华城位置差。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-9 12:54

天妒英才发表于 2019-7-9 12:49
13-18层的高层，那里来的洋房，容积率1.8，到时候注意看看公摊。西边的宋家庄和通不了的双河东路，去个迎 ...

哦哦，还以为有洋房呢！

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 12:56
烟台这么大城市，没有电梯洋房，用13-18层要打造成高端，容积率都到1.8了，西面宋家庄多少年能拆未知数，双河东路打通多少年未知数，南面那轸大路和建材城，总算离政府近便一点，有个逛荡河优点，卖万科牌子，鲁商前几个月140平左右 7-11多层电梯洋房起价都不到13000，比较良心价格现在基本上卖光了，翡翠长安面积130-185，公摊，面积和楼高矮都比鲁商无优势，位置各有千秋，万科品牌强点，号称价格不便宜。

作者: kenan73 时间: 2019-7-9 12:58

客观看世界发表于 2019-7-8 22:25
18000为什么不买海上明珠？？？25000多买海边看不到海的二手多层，为什么不买四季花城叠拼？？很多人的买 ...

四季花城有什么好？绿化还是小区环境？

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 13:26

灵隐鸡鸣发表于 2019-7-9 05:51
人家说光装修就是最高水平，你能想到的新概念人家都有。

百度下德式装修就是简约风格，不知道如何贵。

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 13:27

好吃的不是拉面发表于 2019-7-9 12:54
哦哦，还以为有洋房呢！

多层电梯洋房取消了，低于12层的小高都没有，1.8的容积率，只能凑合楼层都高点了，所以所以为的高端社区，感觉自相矛盾。

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 13:30

天妒英才发表于 2019-7-9 12:56
烟台这么大城市，没有电梯洋房，用13-18层要打造成高端，容积率都到1.8了，西面宋家庄多少年能拆未知数，双 ...

现在鲁商170平的17000起价。。。。

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 13:42
本帖最后由天妒英才于 2019-7-9 13:44 编辑

萧钛发表于 2019-7-9 13:30
现在鲁商170平的17000起价。。。。

鲁商上个月看消息刚把140多平方的四室卖完了，公摊低，比150平方的高层实用面积应该还大，他的139和140多的平方一直卖的不算贵，现在看备案还有一二十套没备案，鲁商160多到170平的年初开盘就很贵，我朋友年初买的145的，不到13000一平。现在只剩下160多170的所以感觉很贵了。但是多层电梯洋房是高层不能比的，一平就得比高层贵个三四千，万科的185平的肯定也很贵大，但是万科139-150平的这个肯定不如鲁商这个电梯洋房性价比高。鲁商公馆整体全是7-12的多层电梯洋房。

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 14:08

天妒英才发表于 2019-7-9 13:42
鲁商上个月看消息刚把140多平方的四室卖完了，公摊低，比150平方的高层实用面积应该还大，他的139和140多 ...

首先7到12层的不叫洋房。洋房一般就是四层，最多现在算六层以内。还有跟高层差不出三，四千，2000左右。

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 14:09

天妒英才发表于 2019-7-9 13:42
鲁商上个月看消息刚把140多平方的四室卖完了，公摊低，比150平方的高层实用面积应该还大，他的139和140多 ...

金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-9 14:42

萧钛发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

没有去看过，广告到看过不少。好像毛坯的，周围生活配套环境怎么样？

作者: 夙沙 时间: 2019-7-9 15:13

大剑师兰特发表于 2019-7-8 17:46
为啥？难道万科还没有本地小开发商有钱？

看来所谓公开公正的招拍挂也是暗箱操作。

滨湖万丽，那是啥地角，开发商2017年刚成立的公司

作者: 一心二意 时间: 2019-7-9 15:28

天妒英才发表于 2019-7-9 12:56
烟台这么大城市，没有电梯洋房，用13-18层要打造成高端，容积率都到1.8了，西面宋家庄多少年能拆未知数，双 ...

全烟台市大约只有几百户叠拼户型，算彻底洋房类的。

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 21:53

萧钛发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

那你再看看金地格林呢？

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 21:54

萧钛发表于 2019-7-9 14:09
金地浅山意境6层的跟27层的一个价格

看看万科翡翠湾当初怎么定价的？

作者: 天妒英才 时间: 2019-7-9 22:02

萧钛发表于 2019-7-9 14:08
首先7到12层的不叫洋房。洋房一般就是四层，最多现在算六层以内。还有跟高层差不出三，四千，2000左右。

鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。谁有优势还说吗，万科连11层的都木有

，万科的18层个人才认为不该叫小高层

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 22:05

天妒英才发表于 2019-7-9 22:02
鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。 ...

标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超高层！鲁商是标准的小高层。根本不是洋房，

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 22:11

天妒英才发表于 2019-7-9 22:02
鲁商大部分是七层吧，个人认同七层电梯的叫做洋房，其他它就两三栋超过10层的，从容积率和楼高矮来看。。 ...

鲁商首先品牌不如万科，在者万科带精装修，鲁商毛坯。位置不如万科(虽然很近，但是鲁商靠着观海路大道，住的话不如长安路附近，参考同是万科翡翠系的翡翠大道位置，定位就低于长安路的翡翠长安)还有不一定总层楼高，容积率略高的小区就一定比容积率低的档次低。好多容积率高的高档小区！这只是一方面。要看综合。

作者: 萧钛 时间: 2019-7-9 22:13
万科翡翠长安我问了下置业顾问，首开均价大约18000

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-7-9 23:18

萧钛发表于 2019-7-9 22:13
万科翡翠长安我问了下置业顾问，首开均价大约18000

起价没有这么高。大约16500左右。

作者: 代号誊 时间: 2019-7-10 06:29

作者: 萧钛 时间: 2019-7-10 07:56

真皮皮衣+亚麻男发表于 2019-7-9 23:18
起价没有这么高。大约16500左右。

嗯，我说的是均价，大约，现在置业顾问也是预估

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-10 08:09

萧钛发表于 2019-7-9 22:05
标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超 ...

你这个分法最合理。
不过，现在地产商都瞎叫，也没办法呀。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-7-10 08:10

萧钛发表于 2019-7-9 22:05
标准的是，4层叫洋房，6层是多层，7-11层是小高层，12到18是中高层，18到33是高层，100米（33层以上）超 ...

现在这个世道，能买得起没有消防连廊的中高层（18层以及18层以下）的人，都算有钱人了。

作者: 一心二意 时间: 2019-7-10 09:41
现在是个楼都喊自己是洋房，抓住了人们的虚荣心，什么算是洋房的标准，业主自己心里没个数儿么，明知道自己要买的不是洋房，还要口中炫耀就是洋房，那是自欺欺人喽。

作者: --妍 时间: 2019-7-10 10:45
和梧桐墅比感觉差远了。地脚来说。

作者: 小2东 时间: 2019-8-7 17:29
万科翡翠长安购房交流群微信xd726496406
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作者: 吕先生x 时间: 2019-8-29 21:47
可以一起交流
(, 下载次数: 16)

作者: 真皮皮衣+亚麻男 时间: 2019-8-29 21:52

吕先生x 发表于 2019-8-29 21:47
可以一起交流

翡翠长安交流群微信fushipifa88
(, 下载次数: 18)

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