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标题: 请问你会从这四套房子里选择哪套？ [打印本页]

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:09
标题: 请问你会从这四套房子里选择哪套？
假设价格都差不多，假设你不考虑工作单位的位置，而你无论看多还是看空，都因为某种原因必须要买，不说什么别墅之类，那有如下选择：
A 芝罘区北部八十年代好学区老破小50到80平方，城市最中心，以及莱山区海边九十年代中后期中破小50到90平方。
B莱山区或者开发区相对繁华地段，以及芝罘区中南部的两梯四户三十层大高层80到120平方。
C莱山区南部，开发区西部，高新区，牟平区北部沿海，福山区西北部的17、18层高，两梯两户的中高层刚改房，面积100到160平方。
D牟平区市里，福山区市里，蓬莱和开发区交界处，芝罘区超级南部的100到200平方的真正花园洋房，有山有湖，绿化好，容积率低。
请问你会选择哪套房子？

作者: augustu911 时间: 2019-6-23 22:17
你是想卖房子了吧

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-6-23 22:17
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: Jajng_z 时间: 2019-6-23 22:18
首套B投资 D

作者: 客观看世界 时间: 2019-6-23 22:19
本帖最后由客观看世界于 2019-6-23 22:21 编辑

每个人的要求不一样，意见不能很一致。如果我岁数大了，就是B>A>C>D,如果我年轻，就是B>C>A>D,还是要围绕生活方便，也不喜欢太冷清。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:20

美丽的孔雀发表于 2019-6-23 22:17
发帖辛苦啦，打赏奖励！

谢谢孔雀！！

作者: 金陵一夜 时间: 2019-6-23 22:22
要是d是别墅呢。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:22

augustu911 发表于 2019-6-23 22:17
你是想卖房子了吧

我确实是一边看娃一边也不能干别的，只能刷论坛发帖，也就是闲的，真不是卖房。
你曾经说过你的房子都有用处不想卖，我也一样。
自住，父母住，孩子上学，再就是相对保值，并不打算倒腾。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:23

Jajng_z 发表于 2019-6-23 22:18
首套B投资 D

我也这么觉得。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:24

金陵一夜发表于 2019-6-23 22:22
要是d是别墅呢。

别墅吧，比较特殊，每年费用很大，也很难跟其他三个价格等值，哪怕招商牟平东边海边的小别墅也得接近三百万呀。

作者: Jajng_z 时间: 2019-6-23 22:24

好吃的不是拉面发表于 2019-6-23 22:23
我也这么觉得。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:24

客观看世界发表于 2019-6-23 22:19
每个人的要求不一样，意见不能很一致。如果我岁数大了，就是B>A>C>D,如果我年轻，就是B>C>A>D,还是要围绕生 ...

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:25

Jajng_z 发表于 2019-6-23 22:24

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-23 22:31
我下一套肯定是万科或者恒大！或者碧桂园！不管在哪！

作者: 那喀索斯 时间: 2019-6-23 22:39
先说自己用来干啥

作者: 金陵一夜 时间: 2019-6-23 22:42

好吃的不是拉面发表于 2019-6-23 22:24
别墅吧，比较特殊，每年费用很大，也很难跟其他三个价格等值，哪怕招商牟平东边海边的小别墅也得接近三百 ...

别墅是最保值的，也是最费钱的。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:48

那喀索斯发表于 2019-6-23 22:39
先说自己用来干啥

房子就像车一样，买一套就希望尽量多具备各种功能，对国人而言，希望车又宽敞，牌子又好，配置又高，又漂亮，能走烂路，不费油，有面子。房子也是，希望保值，位置好，学区好，交通好，质量好，户型好，牌子好，环境好……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:49

金陵一夜发表于 2019-6-23 22:42
别墅是最保值的，也是最费钱的。

是呀。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 22:49

A秦先生发表于 2019-6-23 22:31
我下一套肯定是万科或者恒大！或者碧桂园！不管在哪！

就是说，你更看重牌子。

作者: 上善如水123 时间: 2019-6-23 22:52
你这四种房差距太大，不在一个层面上

作者: 糖咕噜 时间: 2019-6-23 22:56

augustu911 发表于 2019-6-23 22:17
你是想卖房子了吧

嗯，楼主有四套，和四套都在芝罘区的那位小姐姐不一样，楼主懂的风险分散，毕竟房价跌得吓人

作者: 绿洲你好 时间: 2019-6-23 23:02
“假设价格都差不多，假设你不考虑工作单位的位置，而你无论看多还是看空，都因为某种原因必须要买，不说什么别墅之类”，那肯定是D，或者说是莱山相对繁华的地方，环境好、空气好、生活方便、房子比较新。

作者: 绿洲你好 时间: 2019-6-23 23:03

上善如水123 发表于 2019-6-23 22:52
你这四种房差距太大，不在一个层面上

楼主说了，价格差不多，也就是说，就这多钱，看你怎么选

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 23:06

糖咕噜发表于 2019-6-23 22:56
嗯，楼主有四套，和四套都在芝罘区的那位小姐姐不一样，楼主懂的风险分散，毕竟房价跌得吓人

我只是发个帖子，这四套不是在说我自己的房子。真的，不骗你。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 23:07

上善如水123 发表于 2019-6-23 22:52
你这四种房差距太大，不在一个层面上

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 23:09

绿洲你好发表于 2019-6-23 23:02
“假设价格都差不多，假设你不考虑工作单位的位置，而你无论看多还是看空，都因为某种原因必须要买，不说什 ...

嗯，我也确实喜欢洋房。

作者: 春天的一抹绿 时间: 2019-6-23 23:12
每个人的需求侧重点不同，所以只能选一个的话，结果A，B，C，D的选择都会有人选而且差的不会太大。当然，你如果只设一个问题你最理想的房子是什么样的？我想答案会出奇的一致，哈哈

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-23 23:37

春天的一抹绿发表于 2019-6-23 23:12
每个人的需求侧重点不同，所以只能选一个的话，结果A，B，C，D的选择都会有人选而且差的不会太大。当然，你 ...

嗯，是呀，之前我也问过一个理想中的房子的帖子。

作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-6-24 00:53
如果家里有娃上学我还是坚决选A，如果没有娃上学我就选择B，其他两个地方我不会考虑

作者: zzg3298 时间: 2019-6-24 02:43
我不知道选哪个四个选择面都太广了

作者: 天道酬勤ok 时间: 2019-6-24 02:59
芝罘区

作者: 心宽福自来 时间: 2019-6-24 04:27
d 喜欢清净恐高

作者: 范德依彪 时间: 2019-6-24 06:13
有钱的话ABCD全选，没钱只能单选的话，选啥都纠结，想一套房子解决所有需求，这样的心理太贪，贪念会滋生烦恼。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 06:45

非洲小白脸3355 发表于 2019-6-24 00:53
如果家里有娃上学我还是坚决选A，如果没有娃上学我就选择B，其他两个地方我不会考虑

但值得注意的是洋房越来越珍贵。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 06:46

zzg3298 发表于 2019-6-24 02:43
我不知道选哪个四个选择面都太广了

可能大家普遍选B。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 06:46

天道酬勤ok 发表于 2019-6-24 02:59
芝罘区

芝罘区也分为很多地方呀。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 06:47

世事如烟发表于 2019-6-24 06:13
有钱的话ABCD全选，没钱只能单选的话，选啥都纠结，想一套房子解决所有需求，这样的心理太贪，贪念会滋生烦 ...

这……

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-24 06:47

好吃的不是拉面发表于 2019-6-23 22:49
就是说，你更看重牌子。

是的，必须的！有钱必须拿下翡翠大道！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 06:47

负能量爆棚发表于 2019-6-24 04:27
d 喜欢清净恐高

嗯嗯，而且洋房很珍贵呀。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 06:48

A秦先生发表于 2019-6-24 06:47
是的，必须的！有钱必须拿下翡翠大道！

除了品牌，翡翠大道还有更明显的优势吗？感觉你特喜欢它。

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-24 06:50

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 06:48
除了品牌，翡翠大道还有更明显的优势吗？感觉你特喜欢它。

烟台山医院南院对面一道之隔

作者: 非洲小白脸3355 时间: 2019-6-24 06:56

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 06:45
但值得注意的是洋房越来越珍贵。

这个是，多层洋房越来越少；我个人认为在一个家庭中孩子的教育才是头等大事，如果住老破小孩子可以享受好的教育资源的话，我肯定会选择老破小+学区

作者: 黄药帅 时间: 2019-6-24 07:17
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 07:59

A秦先生发表于 2019-6-24 06:50
烟台山医院南院对面一道之隔

哦……看重医疗配套。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 08:00

黄药帅发表于 2019-6-24 07:17
发帖辛苦啦，打赏奖励！

谢谢老黄！！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 08:00

非洲小白脸3355 发表于 2019-6-24 06:56
这个是，多层洋房越来越少；我个人认为在一个家庭中孩子的教育才是头等大事，如果住老破小孩子可以享受好 ...

你是传统的父母。

作者: 琅楚 时间: 2019-6-24 09:31
不花钱的啥都行

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 09:33

琅楚发表于 2019-6-24 09:31
不花钱的啥都行

这……

作者: history 时间: 2019-6-24 09:48

非洲小白脸3355 发表于 2019-6-24 00:53
如果家里有娃上学我还是坚决选A，如果没有娃上学我就选择B，其他两个地方我不会考虑

一样。 C D不考虑。
居住还是生活方便最重要，偏远地方再便宜不去。农村是不是更便宜？你们会选？

作者: 丶日落大道c 时间: 2019-6-24 10:14
B和C吧

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 10:18

丶日落大道c 发表于 2019-6-24 10:14
B和C吧

确实，大部分人都买这俩，是主流。

作者: AA音 时间: 2019-6-24 10:22
市里学区和靠近市里的洋房

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 10:36

AA音发表于 2019-6-24 10:22
市里学区和靠近市里的洋房

那就是A和D了。

作者: 我就不实名 时间: 2019-6-24 10:46
D

作者: 郁金香777 时间: 2019-6-24 11:08
A.B

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 11:12

我就不实名发表于 2019-6-24 10:46
D

一般选择D的都是已经不差钱了。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 11:12

lifumeihua 发表于 2019-6-24 11:08
A.B

可能大部分人都选B吧。

作者: waitspring 时间: 2019-6-24 11:15
早上看见小广告一中学区房18000

作者: zdoudou 时间: 2019-6-24 11:39
莱山海边90年代90平

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 11:48

zdoudou 发表于 2019-6-24 11:39
莱山海边90年代90平

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 11:49

waitspring 发表于 2019-6-24 11:15
早上看见小广告一中学区房18000

居然现在这么便宜了？

作者: hellopoiu 时间: 2019-6-24 12:47

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 07:59
哦……看重医疗配套。

主要是以后好出手医生护士不差钱

作者: 客观看世界 时间: 2019-6-24 12:51

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 11:12
一般选择D的都是已经不差钱了。

这四个选项的基础是工作单位都在市中心哈，否则没有了对比意义。选D的都不是刚需，起码手里有套房的才会选，上班族第一套房选D的，只有高手才能做出来，哈哈

作者: 川上酷嚓 时间: 2019-6-24 13:19

木钱都不要！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 14:58

A秦先生发表于 2019-6-24 12:47
主要是以后好出手医生护士不差钱

有道理！！

作者: waitspring 时间: 2019-6-24 15:27

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 11:49
居然现在这么便宜了？

胜利路公交站牌旁边广告亭，确实吃惊

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 16:12

客观看世界发表于 2019-6-24 12:51
这四个选项的基础是工作单位都在市中心哈，否则没有了对比意义。选D的都不是刚需，起码手里有套房的才会 ...

很客观。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 16:12

川上酷嚓发表于 2019-6-24 13:19
木钱都不要！

可以畅想一下。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 16:13

waitspring 发表于 2019-6-24 15:27
胜利路公交站牌旁边广告亭，确实吃惊

作者: 圈圈正传 时间: 2019-6-24 16:44
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 16:46

圈圈正传发表于 2019-6-24 16:44
我选的话，自住我首选观海路依山傍海的地方。出租的话，选离烟大近的地方，出租赚租金。其他地方都不值得投 ...

迎春大街附近呢？

作者: 圈圈正传 时间: 2019-6-24 18:27
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作者: 寂寞之烟 时间: 2019-6-24 18:38
A 芝罘区

作者: xuning0486 时间: 2019-6-24 19:20
本帖最后由 xuning0486 于 2019-6-24 19:27 编辑

现实中，我选择了c，牟平北部海边期房，不用考虑工作和孩子上学，完全根据自己喜好和预算。还有相信2年后，人气一定不会差！

作者: 烟台的海浪 时间: 2019-6-24 21:01
闲的

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 21:16

圈圈正传发表于 2019-6-24 18:27
迎春大街不怎么样，我现在除了观海路山景，其他都不感兴趣

芝罘区南部和莱山区南部也有山景啊……

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 21:20

寂寞之烟发表于 2019-6-24 18:38
A 芝罘区

看来是重视教育啊！！

作者: 圈圈正传 时间: 2019-6-24 21:38
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作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 21:45

圈圈正传发表于 2019-6-24 21:38
那边也算山景？那边环境能和莱山比？你是傻还是痴？还是脑袋进水了？芝麻区那个傻逼地方懒得去。

都是山，还有个高低之分？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 21:47

圈圈正传发表于 2019-6-24 21:38
那边也算山景？那边环境能和莱山比？你是傻还是痴？还是脑袋进水了？芝麻区那个傻逼地方懒得去。

莱山区海边是有山有海，单独说山和单独说海，芝罘区和开发区也都有。不至于把芝罘区给恨上了吧。

作者: 绿洲你好 时间: 2019-6-24 22:20

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 11:12
一般选择D的都是已经不差钱了。

不是说价格比不多么？怎么又变了

作者: 绿洲你好 时间: 2019-6-24 22:31

不是说价格差不多么？怎么又变了

作者: 圈圈正传 时间: 2019-6-24 22:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 23:35

绿洲你好发表于 2019-6-24 22:20
不是说价格比不多么？怎么又变了

我的意思是说，不差钱的人不在乎地脚，所以纯粹买一个洋房等增值。并不是说买郊区洋房需要不差钱的人花大钱购买。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-24 23:36

圈圈正传发表于 2019-6-24 22:47
单纯说山景，莱山的山景也比芝罘区的强多了。
岱王山，凤凰山，包括塔山也在莱山交汇，还有南山也里莱山 ...

作者: 最普通老百姓 时间: 2019-6-25 00:48
建议不要大高层！现在住的就是高层电梯忙的时候真的是挠心啊！我会选c牟平北部沿海！因为我就买的感觉真的不错正在装修准备今早入住

作者: 最普通老百姓 时间: 2019-6-25 00:53

好吃的不是拉面发表于 2019-6-24 23:35
我的意思是说，不差钱的人不在乎地脚，所以纯粹买一个洋房等增值。并不是说买郊区洋房需要不差钱的人花大 ...

北部海边也有容积率特别好的洋房啊

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-25 06:16

最普通老百姓发表于 2019-6-25 00:53
北部海边也有容积率特别好的洋房啊

比如中冶沁海云墅或者招商吧？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-25 06:17

最普通老百姓发表于 2019-6-25 00:48
建议不要大高层！现在住的就是高层电梯忙的时候真的是挠心啊！我会选c牟平北部沿海！因为我就买的感觉真的 ...

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-6-25 09:28
首套B，家有学龄孩子A，投资D

作者: 最普通老百姓 时间: 2019-6-25 10:02
嗯！龙湖也有！紫金山庄也有

作者: wanyanziyu 时间: 2019-6-25 10:15
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胭脂鱼mumu 时间: 2019-6-25 10:56
看你需要什么了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-6-25 11:11

最普通老百姓发表于 2019-6-25 10:02
嗯！龙湖也有！紫金山庄也有

哦哦忘了说龙湖了。

作者: zhaidaye88 时间: 2019-6-25 11:21
目前只考虑两个莱山区海边九十年代中后期中破小50到90平方和开发区西部两梯两户的中高层刚改房，面积100到160平方

作者: xuning0486 时间: 2019-6-25 12:17

wanyanziyu 发表于 2019-6-25 10:15
直选莱山烟大圈，其他都是垃圾

那边房子什么价位

作者: keviya 时间: 2019-6-25 12:52
钱多都买了，钱少一套也买不起

作者: simith 时间: 2019-12-5 12:02
要考虑小区居民的层次水平，和一群低学历的住在一起真的很郁闷

作者: dooss 时间: 2019-12-5 13:11
选哪个都可以，就是不要第一个

作者: gadazhuang 时间: 2019-12-5 13:28
我会选择人口密度相对较低的区域。

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