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标题: 烟台女子150万买二手房，原房主强占车库还不迁户口 [打印本页]

作者: 大胆三毛 时间: 2019-5-24 06:36
标题: 烟台女子150万买二手房，原房主强占车库还不迁户口
任娟女士近几个月在幸福一家房产中介购买了一套宏达小区49-9二手房，购房款已全部支付给原房主，但是原房主夫妻俩离婚，因财产分配不匀，男房主在房子车库中放置了一些家具、物品，一直不搬，户口也不肯迁走，给新房主造成诸多不便。昨日，任女士和房产中介丁经理找到报社“老于帮办”，希望帮办记者规劝一下原男房主，赶紧把家具物品搬走、户口迁走，以便于新房主能迁入户口，存放物品。

房子已过户原房主不肯搬物品迁户口

“我所购买的这套二手房127平米，总房款为150万、送车库。”任娟女士说，前期与原女房主谈好这个价格后，我先向房产中介支付了90万首付款，在房产中介联系下，找来对方原房主夫妻两个一起，签了一份购房合同（夫妻两人都在购房合同上签了字、同意卖房），之后90万首付款中介就支付给了原女房主。今年，在房产办理过户后，任女士向银行申请的60万贷款也批下来了，直接汇到了原女房主账户里。

房产已付清，任女士也办理了房产过户，可以说房子和车库在产权方面已属于任女士。但是，房子交钥匙后，只是原女房主把自己在房子里的物品搬走了、户口迁走了，但是原男房主却把一些家具、物品堆放在楼下房子的车库里，户口也迟迟不迁。

任女士等了很长时间，催促中介帮助协调，让原男房主把物品和户口迁走，但是还是迟迟未搬。没办法，任女士自己就联系上了原房主2人，这才知道2人早已办理了离婚，现在因卖房款相互没协商、分配好，导致男房主也不搬东西走、户口也不肯迁移。

房产中介丁经理介绍，当时150万购房款在房产中介监督下，已全部打到了原女房主账户上了，目前出现卖主物品、户口不肯迁走问题，他们中介也帮助任女士催促很多次，但都没用。而且，现在再拨打收款的原女房主电话，也一直联系不上了，原男房主的答复则是，他现在和前妻因房款问题正在打官司，官司不判，车库里的家具和物品就不能搬，户口也不能迁走。

无奈，任女士和丁经理2人专门求助“老于帮办”栏目，想请栏目记者协调原男房主赶紧把家具、物品和户口迁走，并给一个准确时间。

夫妻“离异”正在为卖房款打官司

记者首先联系了原女房主，但任女士和丁经理提供女房主2部手机电话一直打不通。任女士和丁经理也称，他们现在也联系不上原女房主，正为此事头痛。

随后，记者又采访了原男房主。男房主说，该套房子是当年他和妻子一起出资购买的，买房子时还向银行贷了30万。他和妻子离异后，妻子前不久找他一起协商想卖该套房子，他当时和妻子达成了一个协议：房子出售后，除了将两人当年向银行借贷30万还清后，剩下的卖房款须分成3份，夫妻二人和孩子3人一人一份，可是房子卖出、过户后，150万卖房款全部打给了前妻，前妻却一分钱也没给他和孩子，他现在因卖房款纠纷向法院提起了诉讼。法院也已经开庭2次，前妻上庭称，150万卖房款中的30万已经还了银行贷款，20万让自己花了，剩下的钱都拿去投资了，现在一分钱也拿不出。

原男房主说，房子已卖掉了，他现在也意识到不搬东西、迁户口会对新房主造成一定影响，但他表示，现在自己没有房子，物品一时也没地方放，而且也没新地方落户口。他称，自己卖房一分卖房款也没拿到，现在只能等法院第三次开庭把“官司”判了，拿到他应得卖房款，才能再找地方把物品搬走（户口迁走）。男房主说，到那时候，他还可以给予新房主一定的经济赔偿。

作者: 怪异大叔 时间: 2019-5-24 09:28
拿不到钱，都是空口说白话

作者: 黄药帅 时间: 2019-5-24 09:48
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作者: 搏浪沙火鹤 时间: 2019-5-24 10:27
我还见过卖房的傻叉让我把房款全给他然后再去办理过户手续给中介也不行怕中介把钱卷跑了然后煞有其事给他一个中介朋友打电话，那个中介朋友说对得把全款付清了再去办过户也不能给中介。我心里当时就艹他二闺女了

作者: ytlt1345 时间: 2019-5-24 10:29
户口很关键啊，尤其是学区的房子，卖房的拿到钱以前，必须把户口迁走，写到合同里，以防万一。房产证重要，户口也很关键啊。

作者: history 时间: 2019-5-24 10:29
这种没办法，如果合同约定的很清楚的话，只能上法院起诉。

作者: 客观看世界 时间: 2019-5-24 11:51

搏浪沙火鹤发表于 2019-5-24 10:27
我还见过卖房的傻叉让我把房款全给他然后再去办理过户手续给中介也不行怕中介把钱卷跑了然后煞有其事 ...

二手房买卖最标准和最保险的方法是，资金实行银行监管，过户实行公证过户。

作者: 雷也打不动 时间: 2019-5-24 12:13
法律武器可以用起来了

作者: 道童清风 时间: 2019-5-24 12:23
这种女的离婚就对了，

作者: 达摩+克利斯 时间: 2019-5-24 12:26
车库原则是不在买卖之中的，这个主要是看当时是怎么协商的

作者: 水晶婉 时间: 2019-5-24 12:51
应该先迁户口，再办过户的。

作者: 筱宇150657 时间: 2019-5-24 13:08

搏浪沙火鹤发表于 2019-5-24 10:27
我还见过卖房的傻叉让我把房款全给他然后再去办理过户手续给中介也不行怕中介把钱卷跑了然后煞有其事 ...

一条，是你么？你咋回的地球？你老板回来了没？

作者: 筱宇150657 时间: 2019-5-24 13:08

水晶婉发表于 2019-5-24 12:51
应该先迁户口，再办过户的。

不过户你户口落哪？

作者: 论坛小管家 时间: 2019-5-24 13:36
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 我是小雅 时间: 2019-5-24 13:53
这女的也真够阴的，夫妻俩为这事对簿公堂都不考虑孩子吗？真是见钱眼开了

作者: 名乐 时间: 2019-5-24 13:53

水晶婉发表于 2019-5-24 12:51
应该先迁户口，再办过户的。

高见

作者: pimi爸爸 时间: 2019-5-24 14:12

ytlt1345 发表于 2019-5-24 10:29
户口很关键啊，尤其是学区的房子，卖房的拿到钱以前，必须把户口迁走，写到合同里，以防万一。房产证重要， ...

是啊，买房前去公安局查户口啊

作者: 野生海参批发 时间: 2019-5-24 14:18
啥情况

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-5-24 15:00

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
不过户你户口落哪？

指的是让原房主先迁走户口吧！

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-5-24 15:00

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
不过户你户口落哪？

指的是让原房主先迁走户口吧！

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-5-24 15:01

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
不过户你户口落哪？

指的是让原房主先迁走户口吧！

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-5-24 15:01

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
不过户你户口落哪？

指的是让原房主先迁走户口吧！

作者: 爱聪明 时间: 2019-5-24 19:23
告她

作者: ytxxs001 时间: 2019-5-24 19:52
去派出所，申请强制迁出他的户口

作者: bly197197 时间: 2019-5-24 22:32
我感觉应该把原来的女房主曝光，上老于帮办让大家都认识认识这样的人，相信问题也很快就解决了。联系不上，总有名字中介那里肯定有身份证信息。

作者: 长岛海米海参 时间: 2019-5-24 23:08

作者: 钢铁小小脆 时间: 2019-5-25 07:03
……

作者: 烧仙草 时间: 2019-5-25 08:04
和中介签合同的时候要提个要求，原房主如果户口在规定时间不牵走，中介需要承担一部分经济责任，要求要写合同上，合同也不能全对中介有利，拿完中介费拍拍屁股啥事没有，钱也太好挣了

作者: 朔朔 时间: 2019-5-25 08:55
幸福也敢买

作者: 军火贩子 时间: 2019-5-25 09:53
我买房时交易完了一个月才把房腾出来

作者: 瑞芳堂 时间: 2019-5-25 10:09
我想知道房子不过户怎么做房贷？我前几天买了套房子，中介帮去银行审批贷款，审批通过就让房主把户口迁走，在过户，在贷款

作者: 漂洋过海瞅你 时间: 2019-5-26 00:29
过户之前要牵出原房主户口的，才能交易的，房产中介不专业

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-26 07:58

达摩+克利斯发表于 2019-5-24 12:26
车库原则是不在买卖之中的，这个主要是看当时是怎么协商的

估计是私下交易，没有找中介吧，
记得当初找中介，首先就要求：户口必须先迁走……

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-26 08:01

搏浪沙火鹤发表于 2019-5-24 10:27
我还见过卖房的傻叉让我把房款全给他然后再去办理过户手续给中介也不行怕中介把钱卷跑了然后煞有其事 ...

这就属于骗子了，像这样的，我是无论房子如何，直接走人的。
做大事，花大钱，基本就是看人，如果不能双方让步的，直接淘汰，不留任何侥幸心理。

作者: 搏浪沙火鹤 时间: 2019-5-28 14:13

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
一条，是你么？你咋回的地球？你老板回来了没？

那浪货不知道去哪快活了没事我不联系他

作者: 水晶婉 时间: 2019-6-4 09:22

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
不过户你户口落哪？

应该先让原房主把户口迁完，再办理过户。

作者: wei7907131111 时间: 2019-11-9 12:51
路过！！

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