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标题: 御花园三期烂尾两年复工迹象！未签订合同的业主怎么办！ [打印本页]

作者: 御花园三期 时间: 2019-5-16 09:29
标题: 御花园三期烂尾两年复工迹象！未签订合同的业主怎么办！
本人于17年七月在烟台市福山区御花园首付30％购买购买了小区一套房屋，九月份付清了首付并签订购房认购书，（部分未领取首付款发票，因为开发商告知贷款后可一次性开具全款发票，也可收据换取发票），首付后多次催开发商签订购房合同，开发商说等待银行通知，并与后续购房户集体办理为由一直拖延时间，18年五月被告知开发商破产，政府出面找了破产管理公司，并开了破产债权会议，经淘宝两次线上拍卖，现在有新的开发商接手，但咨询破产管理人，答复是认购书不具备法律效益，住建局代表称不签合同的按照破产程序依法进行，按照法律范畴我们手里的认购合同已经可以视同商品买卖合同了，也就是说即使御花园申请破产，但是我们房子的产权依然属于我们。

五证齐全，政府监管资金流向，特别是最后100多户（包括已签订合同的部分业主）资金全部冻结在银行，开发商应该并无挪用！所以无论如何不应该让最后几十户买单！不应该按破产流程只拿剩余分配！我们没有资金监控权，那就只有被坑的权利？感谢政府能从民生问题出发考虑这三百多户家庭，多次交涉已有复工迹象，当初承诺新开发商赞成复工后，按合约内容履行交付，不涨价（贷款利息肯定高了），协助我们56户未签订购房合同的业主，顺利完成与新开发商的购房合同问题！由于本身就是受害者，不想再次因新开发商以价格，首付比例，贷款利息等各种理由不按原有合约内容重新签订购房合同，本身我们就属于弱势群体，由于现在烂尾已经造成绝大多数业主承受房租，贷款双重资金压力等民生问题，只有依靠政府才能尽快解决，只希望政府能帮助我们按原有合约签订合同，最快取得房子！万分感谢。
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作者: 御花园三期 时间: 2019-5-16 09:31
说的银行统一一天办贷款，几十家业主一块签订合同！所以只有认购书，首付款收据，56家！马上完工烂尾，破产后重新签订合同，反而要涨价，贷款利息也高了好多，这都不应该老百姓承担！有政府不就是为了为人民服务吗？怎么都是老百姓买单？这么多烂尾，各种资金流向各种监控，出现问题不及时制止，坑了老百姓跑路了才处理，多少老百姓因为房子被坑的无处诉说，妻离子散家破人亡的应该也有！这都需要政府破产处理的时候就要和新开发商达成协定，帮助老百姓按原合同执行才行，而不是老百姓继续买单！

作者: hellopoiu 时间: 2019-5-17 08:27
不知道说啥好，真的，同情吧！

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