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标题: 房地产税又有新消息了，专家：还不具备出台条件。 [打印本页]

作者: 漫无目的321 时间: 2019-5-15 08:59
标题: 房地产税又有新消息了，专家：还不具备出台条件。
　房地产税立法稳步推进，相关的调研工作则先行展开。
　　中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。
　　5月14日，如是金融研究院高级研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示，考虑到房地产税关系到千家万户的切身利益，而且涉及面广，地区差异大，所以征收细则制定难度较大，进行充分的立法调研十分有必要。这有助于认清现实情况，清除立法障碍。
　　中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，房地产税立法一直是社会普遍关注的热点问题，也是关乎各方利益的难点问题。从大的环境来看，在当前国际环境的不确定性和国内大规模减税降费的背景下，出台房地产税的整体条件还不具备。因此，房地产税还处于调研准备的过程当中。

作者: 漫无目的321 时间: 2019-5-15 09:00
　张依群表示，房地产税立法的难点一方面是在理论上如何处理房与地的关系问题，特别是在我国城镇土地国有的根本制度框架下，收缴70年土地出让收入后的房与地的相关税收关系如何界定；另一方面是在实际操作上，征收房地产税必然带来政府与居民家庭之间的收入再分配问题，如何平衡是保证房地产税能否达到征收效果的关键。

　　“房地产税立法迟迟未能落地，主要是因为房地产税牵涉主体较多，需要协调推动，在立法过程中存在纳税主体、税基、产权、重复征税、税源统计、细则制定等难题待解。”杨芹芹说。例如，在产权方面，除了商品房外还有大量房改房、央产房、小产权房、经济适用房等，多种形式的住房并存。这其中商品房产权明晰、价格市场化，而其他类型的房屋普遍存在程度不同的产权模糊等问题，未来房产税的征收标准很难确定。

作者: 野原新之助他爹 时间: 2019-5-15 09:00
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作者: 黄药帅 时间: 2019-5-15 09:01
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作者: 漫无目的321 时间: 2019-5-15 09:02
苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，针对市场上福利房、小产权房等特殊性质的房产要如何制定税收标准，城乡是否同步推进，要如何借鉴国外经验等一系列问题，都是亟待解决的，这并非只依靠某个或某几个部门的力量即可达成，因此需要“有关部门按职责分工配合做好工作”。

作者: history 时间: 2019-5-15 09:07
在当前国际环境的不确定性，这个是关键！maoyizhan当头，要大力扩大内需，不能让房地产崩盘。房地产带动相关许多产业的发展，牵一发动千钧。
什么时候经济形势明朗了，企稳了，回暖了，什么时候房产税出台就快了

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 09:09

黄药帅发表于 2019-5-15 09:01
坐等字母大妈做完八年梦赶来喷

这本来就是一张很好的牌，需要刹车时，拿来吓唬从众的跟风者，

但是刹车结束，需要提速时，再把这张牌收起来，没办法，后知后觉的人太多，这个牌很好用的。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 09:10

黄药帅发表于 2019-5-15 09:01
坐等字母大妈做完八年梦赶来喷

有些不知不觉者，就只能破口大骂了……

作者: 汐风清影 时间: 2019-5-15 09:10
现在附加在房子上的税费已经很高了，再收就是重复收费。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 09:12

history 发表于 2019-5-15 09:07
在当前国际环境的不确定性，这个是关键！maoyizhan当头，要大力扩大内需，不能让房地产崩盘。房地产带动相 ...

出口，内需，基建，这三条的调整肯定开始。
房地产刹车慢慢松开是手段之一。
大型基建项目估计也会多起来……

货币有序贬值，有利于出口。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 09:25

history 发表于 2019-5-15 09:07
在当前国际环境的不确定性，这个是关键！maoyizhan当头，要大力扩大内需，不能让房地产崩盘。房地产带动相 ...

很多人啊，拿日本房产奔溃论来判断中国房产。
其实，这种不完全，可以踩刹车的市场经济，反而在这种大是大非上做的比较好。
否则那种完全的市场经济下，老百姓都会疯狂，美国次贷危机，日本疯狂购买房产都是如此。
去年上半年之前，空气中都炙热了，那是必须踩刹车的，这样一踩，一放松，两年就过去了……
反而安全。

政府目前几套组合拳开始注重内需和基建了，
外贸明显被特朗普掐住了，这是做好了长期对掐的准备，放弃了很快能够和谈成功的打算。
这是习老板们开会研究出了对策，开始行动了……

作者: history 时间: 2019-5-15 09:38

美丽的孔雀发表于 2019-5-15 09:25
很多人啊，拿日本房产奔溃论来判断中国房产。
其实，这种不完全，可以踩刹车的市场经济，反而在这种大是 ...

宏观调控从来都只是手段而不是目的。
当时房产税推出的目的是遏制虚高的房价，让钱不能都投到不动产上，好给制造业留有资金。
现今，外贸形势严峻，制造业寒冬依然，但绝大部分城市的房地产市场已扭头下行了；这时候出台房产税只会造成市场的恐慌，自废武功。所以，深入调研，寻机执行是必要的。

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 10:29

history 发表于 2019-5-15 09:38
宏观调控从来都只是手段而不是目的。
当时房产税推出的目的是遏制虚高的房价，让钱不能都投到不动产上， ...

房地产刹车，陆续会被放开……

作者: augustu911 时间: 2019-5-15 17:02
征收房产税有利于房价上涨，所以要赶紧征收

正是因为减税降费，才需要房产税补上窟窿

作者: 漫无目的321 时间: 2019-5-15 17:06

augustu911 发表于 2019-5-15 17:02
征收房产税有利于房价上涨，所以要赶紧征收

正是因为减税降费，才需要房产税补上窟窿

卖几块地就轻松地把窟窿补上了，没看到全国土地市场又升温了吗？

作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 17:12

漫无目的321 发表于 2019-5-15 17:06
卖几块地就轻松地把窟窿补上了，没看到全国土地市场又升温了吗？

嗯，只要调控得当，不能疯狂上涨，房地产对于经济的拉升，是有好处的。

作者: 黄药帅 时间: 2019-5-15 17:51
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作者: ytdaojiashu 时间: 2019-5-15 18:13

黄药帅发表于 2019-5-15 17:51
最近大妈已经开始退居二线了，梦八年接班

又一个被打脸了，刹车已经开始松了……

作者: 2叔 时间: 2019-5-15 19:02
稳定鸡滴屁的定海神针。。。稳住啊。。。

作者: 2叔 时间: 2019-5-15 19:05

美丽的孔雀发表于 2019-5-15 09:25
很多人啊，拿日本房产奔溃论来判断中国房产。
其实，这种不完全，可以踩刹车的市场经济，反而在这种大是 ...

天朝不会有次贷危机，就如同，我们永远不会有马斯克天才如同一辙

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-5-15 19:15

2叔发表于 2019-5-15 19:05
天朝不会有次贷危机，就如同，我们永远不会有马斯克天才如同一辙

天朝不是不可能有次贷危机！而是目前的经济状态，不允许有次贷危机！房地产有泡沫不假，但是在1.2.3线城市泡沫并没有想像的大，泡沫巨大的是县城！但是经济状态已经变了，现在哪怕是干起滔天泡沫，也不允许战争输，赢了，经济立马转嫁次级发展中国家！输了，有没有泡沫都得崩盘！有啥区别？背水一战的战争，不是表面上看起来那样小打小闹！！

作者: 2叔 时间: 2019-5-15 19:19

喜社海外婚礼发表于 2019-5-15 19:15
天朝不是不可能有次贷危机！而是目前的经济状态，不允许有次贷危机！房地产有泡沫不假，但是在1.2.3线城 ...

不可能，国情决定的

作者: 在路旁 时间: 2019-5-15 22:10
参考原子弹
战略性武器以震慑为主

作者: Van♂ 时间: 2019-5-15 22:41
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