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标题: 一切为了读书郎，旧房改造进行中 [打印本页]

作者: 童话牧场 时间: 2019-5-1 18:59
标题: 一切为了读书郎，旧房改造进行中
舍弃优越的小三居、优质的万科物业。
17年加入学区房购房大军买到没有电梯的老楼。只为孩子上学方便，家人上班方便

父母不情愿舍弃电梯去爬楼。但一切为了孩子还是要适应

。
接房后出租了一年，孩子即将入学，装修迫在眉睫。现正式开帖，希望记录分享装修历程。

[小区] :二马路附近
[户型] :两室一厅一厨一卫
[面积] :60平
[设计]:烟台江水平装修
[风格]:简约风
[施工]:烟台江水平装修
[进度]:防水测试中
[预算] :硬装约4万+软装4万
[购材] :

作者: 童话牧场 时间: 2019-5-1 19:35
先从购房开始说起吧
随着宝贝女儿降生，慢慢长大。作为父母的我们心里就多了一分焦虑，尤其是每年入学季，身材同事讨论最多的就是上学上学。此时焦虑能达到当年的顶峰

为了孩子上学方便，同时考虑到家人上班便捷性。2017年初下定决心买房

，每天中午就开始约中介老房。
无奈与我同样想法家长太多，再加之预算有限。房子是狼多肉少，可选房源少之又少。媳妇无奈看了个把月，也没有满意的下手

买房要信眼缘。某个周末我有时间就约了链家一小伙，小伙给我第一感觉是信任，不像一些中介第一面恨不能把我钱就掏光的感觉

带看了第一套临街太吵。第二套刚刚挂出来的房源，进门原房主阿姨在家。阿姨健谈聊了很多。
房屋格局很好，但楼层欠佳，所以未决定下手。路上自己脑中过滤太多信息，逐步改变想法，下手！

约了房主谈价，定金。一个上午搞定了。回家路上感觉也很茫然

之后准备首付，办理贷款（经历了银行房贷收紧，等了4个月才放下款）
直到18年初交接房子，简单收拾了一下先出租了出去。

先放组原来房子照片，两室朝阳，卫生间有窗，厨房大窗，不足是客厅无窗，只能透过厨房做到通透啦

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作者: 江水平装修2017 时间: 2019-5-1 19:43
恭喜楼主开工大吉

作者: w8085 时间: 2019-5-1 21:40
什么价位啊！我也有意

作者: 童话牧场 时间: 2019-5-2 07:35

w8085 发表于 2019-5-1 21:40
什么价位啊！我也有意

请问哪个何价位？房子还是？

作者: 童话牧场 时间: 2019-5-3 12:53
考虑到孩子今年9月份入学，不想孩子上下学花费太长时间，所以装修迫在眉睫！
   年后开始看装修公司，也参加了一些活动。和多家装修公司谈过费用，大部分倾向于全包才能接单。价格超出预算不说还对于柜体用板材存有疑虑。
   正苦无无法决定时，朋友推荐了她家正在装修的装修公司-江水平装修。
   抱着试试看的态度约了量尺报价。结果报价明码标价、列举详细。总体符合预算。
   签约，定金，分期付款保障消费者权益。
   在4月初约定的开工日期正式开工啦

现场仪式感十足，开工大吉

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现场仪式感十足，开工大吉

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作者: 童话牧场 时间: 2019-5-7 05:31
4/7开工
4/8首先起砖砸墙（原有砖太旧，而且非常不平，为了满意入住还十敲掉重新设计），效率极高。产生建筑垃圾师傅叶及时清理走了。屋里瞬间亮堂了很多

砸墙&地面报价咨询过几家公司，这家报价还是满合理的。同时我家又是5漏，清运扛楼费劲，师傅辛苦了

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作者: 房网阳光 时间: 2019-5-7 08:08

恭喜楼主开工

作者: 童话牧场 时间: 2019-5-21 06:01
水电改造
因为老房存在线路老化风险，且线路布局无法满足需求。
重新开槽，走线

当然线路改造本着节约开支，刚刚满足生活所需即可，所以线路走的不密

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作者: 童话牧场 时间: 2019-5-21 06:14
窗户更换
老房玻璃为单层，漏风保温效果极差且不隔音，必须更换

强烈推荐这家，使用南山铝材。
价格美丽符合预期，小伙干活也麻利（拆装窗户真是个危险工作

）
量尺，制作门窗，旧窗拆除，安装新窗（考虑改造成本，没有选择外探阳台）
完美配合装修进度

换完之后家里亮堂了许多，觉得冬天温度也能上升几度了

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作者: 童话牧场 时间: 2019-5-23 05:28
建墙

原本是三层小砖打底。因为考虑老房，监理特意安排了多层小砖打底

为了后续入住安全性，在此谢过

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防水作业

刷到1.8米，底下30cm做卷帘防水。
作业分工明确，施工很快。施工时正好哟在现场，看着就很安全。
48密闭实验没有问题后再下一步施工

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作者: 童话牧场 时间: 2019-5-26 21:42
瓷砖铺设

防水48h闭水实验合格后，开始铺设瓷砖
瓷砖是朋友介绍，在海港家饰买的，总结优点如下：
1. 价格合适(老板记忆力超强，拿我朋友订货单算我的价格

)
2. 送货及时(17点前订货，第二天送货上门)
3. 老板爽快

送货到楼下
和师傅谈好搬楼价格

瓷砖到位
装修公司紧跟着安排贴砖师傅开始铺砖

终于有了新家的感觉

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作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-5-27 11:25
楼主加油，旧房改好了挺有成就感的，期待你的后续报道！

作者: 童话牧场 时间: 2019-5-30 20:31
贴砖作业

因为老房无法改造地暖，所以计划大面积使用复合地板。这样只有卫生间，厨房贴瓷砖

瓷砖购自海港家饰，老板热情价钱优惠

江水平家贴砖师傅认真负责，贴的也很仔细

贴完后瞬间感觉亮堂了许多
处处有惊喜

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作者: 童话牧场 时间: 2019-5-30 20:36
地面找平+粉刷墙固

因为要铺设地板，需要找平地面
老房干燥裂纹也较多，需要粉刷一遍墙固
工程按计划进行，监理也非常上心。每个工种进场都仔细交代施工方案，确认细节

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作者: 江水平装修2017 时间: 2019-6-20 15:58
该更新了

作者: 童话牧场 时间: 2019-6-23 13:25
太忙了，抱歉好长时间没有更新
现在基础装修已经结束了，家里现在也已经有了家的样子

刷腻子作业
新建墙底层网布防开裂
墙面刮腻子师傅处理的非常好，尤其是阳台真的太超出预期了
严格按照施工标准施工

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作者: 童话牧场 时间: 2019-6-23 13:30
乳胶漆装修公司可以选择三种颜色
这点完全满足了每个屋不同色彩的需求

主卧选择了浅灰色
次卧选择了暖色系，稍带点淡淡粉色
师傅现场调漆，直到色彩我们满意为止

其他地方选择了白色
可以避免光线暗的问题
主卧次卧采光充裕，用些暖色系改变下视觉差
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作者: 童话牧场 时间: 2019-6-23 13:41
燃气改造+燃气热水器安装
老房燃气管道较旧，且燃气位置无法满足燃气热水器需求
请新奥燃气来改造，安全放心有保障
热水器在京东网购的买的能率

这个热水器买的绝对物美价廉
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作者: 童话牧场 时间: 2019-6-23 13:44
改造完燃气
装修公司紧接着安排吊顶安装和房门量尺

真是无缝衔接，大大缩减装修时间

吊顶选择了比较简单的花纹，在量尺第二天就安装了。
房门需要等地板安装后才能安装，以达到最好安装位置。

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作者: 童话牧场 时间: 2019-7-2 09:56
最近地板已经铺设完毕
房门安装完毕
灯安装完毕
暖气片也已安装完毕
冰箱，洗衣机到位
剩下家具等待定制生产，照片前后再发
家的样子已经越来越近

作者: 猫猫喜欢鱼 时间: 2019-7-2 15:39
期待最后的成品

作者: 点乖乖 时间: 2019-7-6 20:57
占座

作者: meteor_yt 时间: 2019-7-9 21:21

童话牧场发表于 2019-7-2 09:56
最近地板已经铺设完毕
房门安装完毕
灯安装完毕

请问楼主，窗户是哪家的，可以给推荐一下吗？

作者: 豆豆的豆儿 时间: 2019-7-9 22:57
期待成品

作者: 童话牧场 时间: 2019-7-13 21:12
半成品来了

吊顶+门来自江水平装修
美缝自己DIY
衣柜+床来自万华果安，尚品宅配
灯网购
暖气片江水平装修
厨房台面鸿泰家居（刚刚量尺，未安装）
待打扫卫生，软装结束再传毕业照

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作者: 江水平装修2017 时间: 2019-7-17 11:24
楼主亲身参与，动手能力极强啊，家的味道越来越浓厚了，恭喜恭喜

作者: 科尔森 时间: 2019-7-24 16:44
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作者: 房网晶晶 时间: 2019-7-25 08:47
小编特意回去翻了下装修之前的照片，天壤之别呀！虽然还未上软装，不过已经初具雏形啦~温馨的小家！期待软装晒家

作者: 童话牧场 时间: 2019-8-13 10:16
即将入住，特意整理了收房稍后的对比图
感慨钱真不是白花的

感谢江水平装修公司的设计、监理及施工师傅的用心

图一：主卧对比图
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图二：次卧对比图
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图三：厨房对比图
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作者: 童话牧场 时间: 2019-8-18 16:44
主卧图

感觉效果超级棒

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作者: 童话牧场 时间: 2019-8-18 17:34
厨房图
空间有限，只能做开放式厨房啦

。同时因为卫生间较小，特意把洗漱挪到了外面，做饭干湿分离

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作者: 童话牧场 时间: 2019-8-18 17:35
次卧图
衣柜榻榻米一体式
合理利用下空间

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作者: 梦漂儿 时间: 2019-8-18 23:43
很好了

作者: 怀瑾握瑜cc 时间: 2019-9-18 15:19
果然还是专业的才能出效果，自己装的表示难过

作者: 烟台沙滩的石头 时间: 2019-10-14 14:51
二手房一看我都吐了，改造完真清新呀。

作者: AA音 时间: 2020-1-29 00:24

作者: 奥利给 时间: 2020-2-9 13:14
今年也要装修，真是觉得无从下手呀

作者: 木工张师傅 时间: 2020-4-5 10:02
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作者: o卟荏ご输 时间: 2020-4-7 10:45
赞了楼主

作者: 无限风光在险峰 时间: 2020-4-27 20:36
我们最近也要开始装修了，孩子明年九月份用

作者: ytdaojiashu 时间: 2020-5-26 07:34
楼主这总共花了多少钱？
四万是？又四万是？

作者: 江水平装修2017 时间: 2020-6-3 14:12

美丽的孔雀发表于 2020-5-26 07:34
楼主这总共花了多少钱？
四万是？又四万是？

你好，楼主硬装不到4万，是我们做的基础装修。软装4万是家里的瓷砖地板门柜子等这些是楼主自己购买，这样既能省钱又省心

作者: 白娜 时间: 2020-7-14 06:50

江水平装修2017 发表于 2019-5-1 19:43
恭喜楼主开工大吉

有电话吗？我家也是二手房想装修

作者: 苏玲。 时间: 2020-8-4 13:25
看了你的装修，再看看不好出租的老房子，瞬间有了信心

作者: 北海晶锐 时间: 2020-8-5 15:53
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作者: xytr7777 时间: 2020-8-26 22:18
看论坛用江水平的挺多，我也心动了

作者: xytr7777 时间: 2020-8-26 22:19
窗户多少钱？

作者: 鸡蛋的鸭蛋 时间: 2020-11-12 10:35
民生小区，又是邻居一枚

作者: 一直努力。 时间: 2020-12-8 23:13

童话牧场发表于 2019-5-30 20:31
贴砖作业

因为老房无法改造地暖，所以计划大面积使用复合地板。这样只有卫生间，厨房贴瓷砖

全砸了，为啥无法改地暖

作者: 初夏htr 时间: 2020-12-9 15:01
开发区筑家装饰，免费出方案报价，需要的可以进店了解一下，联系方式：小郝18766387142，微信同号

作者: 初夏htr 时间: 2020-12-9 15:10

奥利给发表于 2020-2-9 13:14
今年也要装修，真是觉得无从下手呀

开发区筑家装饰，免费出方案报价，需要的可以进店了解一下，联系方式：小郝18766387142，微信同号

作者: 江水平装修2017 时间: 2021-4-29 10:22

xytr7777 发表于 2020-8-26 22:18
看论坛用江水平的挺多，我也心动了

二手房装修拆砸改修补下水等细节太多，还有邻里关系等也要处理好，找一个专业靠谱有经验的施工方，既能把控品质又能解决问题，大大节省房东的时间和精力

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