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标题: 烟台：房子无法过户顾客要退房，明正地产中介称要扣一半押金 [打印本页]

作者: 大胆三毛 时间: 2019-4-14 09:36
标题: 烟台：房子无法过户顾客要退房，明正地产中介称要扣一半押金
日前，记者接到了一位市民对一家房屋中介的投诉。“他们不能更改购房合同、房子无法过户，我才退房的，凭什么不给我押金？”最近几天，一位市民一直在和明正地产房屋中介芝罘区锦绣新城店交涉，无法接受其扣除一半押金的做法。

2018年9月8日，这位市民在明正地产房屋中介芝罘区锦绣新城店签订了一套购买辰源雅景二手房的购买合同，当时交了定金5000元。

“合同上写的定金是1万元，后来的5000元一直没有交，中介方催了几次后来也没有再追究；合同规定是127天内我交房款60万元，后由甲方即卖方负责办理购房合同的更名手续，但前90天内我一直没有凑齐60万元，更名手续也一直没有办理———这90天内，中介方和甲方催款催了我几次。”这位市民告诉记者，第91天时，甲方告诉他开发商不给办理合同更名了，房屋买卖中止。

“依据合同第四条规定，非双方原因无法办理更名手续，合同中止，双方互不追究责任，已交费用予以退还。”这位市民说，“中介方说我前90天内没凑齐钱不能退押金，但合同的期限是127 天内凑齐房款，不违反合同。”这位市民说，现在导致房屋无法交易的根本原因是第91天时无法办理更名手续。

不久前，这位市民拨打12315投诉了此事。4月2日，芝罘区市场监督管理局只楚市场监督管理所的工作人员到场后，问中介想不想退押金，中介说不退，他们就让双方签了终止调解告知书。无奈之下，这位市民又投诉到本报。

4月11日，记者就此与明正地产房屋中介芝罘区锦绣新城店的负责人郭磊联系，对方拒绝交流，称该市民所交的定金不是由中介扣押的，“这是我们三方当初商定的，他交的5000元是房子的定金，退不退不是我们中介说了算，需要和房主三方面协商。”这位负责人表示，他们三方下午会商谈解决此事。

11日晚上，这位市民再次向本报投诉，称当天下午中介只想退一半押金，即2500元，他不接受，事情没有解决。

“退给我一半，凭什么啊？我交了5000元，房子没买到，钱还打了水漂？”12日下午，记者再次联系这位市民，他说实在不行就只有走法律途径了。记者随即再次联系明正地产房屋中介芝罘区锦绣新城店的负责人郭磊，但他拒绝接受采访。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-4-14 09:48
还是用链家和惠百家吧。

作者: J律师 时间: 2019-4-14 10:11
合同约定还得充分细化才行

作者: 家有皮蛋女 时间: 2019-4-14 10:13
一切顺的时候，小有小的优势，当遇到问题的时候，才知道贵有贵的道理

作者: ljw02111 时间: 2019-4-14 10:18
本帖最后由 ljw02111 于 2019-4-14 10:19 编辑

这里面的坑，太多！

作者: rush1982 时间: 2019-4-14 10:59
买房的也违约了没按照规定时间付款承担一定损失也是应该的

作者: 躺平尊者 时间: 2019-4-14 11:13
无耻

作者: 军火贩子 时间: 2019-4-14 13:39
退4000就可以了

作者: 天才猴爸 时间: 2019-4-14 13:57
还是找大中介吧！小中介各种坑

作者: 冬冬娘 时间: 2019-4-14 14:11
我们当初买二手房时好像还收取了服务费，具体是多钱我就忘了

作者: 校园土匪 时间: 2019-4-14 15:13

rush1982 发表于 2019-4-14 10:59
买房的也违约了没按照规定时间付款承担一定损失也是应该的

人家没有违约合同写着127天内凑齐60万，91天说开发商合同不能更名，还是中介的事不想退款

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2019-4-14 15:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 论坛小管家 时间: 2019-4-14 15:49
得多长个心眼……

作者: Capricorn本小本 时间: 2019-4-14 16:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我是小雅 时间: 2019-4-14 17:53
不好说

作者: dahaidehua 时间: 2019-4-14 18:37
后台不够硬，够硬，把中介打死

作者: 青春是首歌 时间: 2019-4-14 21:05

家有皮蛋女发表于 2019-4-14 10:13
一切顺的时候，小有小的优势，当遇到问题的时候，才知道贵有贵的道理

说的对

作者: 标标志志大青年 时间: 2019-4-14 22:55
说的对弄死屁牙的看他还敢不退

作者: 小辉队长 时间: 2019-4-15 00:27
飞抓紧过户啊

作者: 妞。不怕 时间: 2019-4-15 00:29

作者: 长岛海米海参 时间: 2019-4-15 01:29
厉害

作者: 麻溜点 时间: 2019-4-15 04:54
要看怎么约定

作者: 想自由的小猪 时间: 2019-4-15 06:20
真坑

作者: 余生都是你 时间: 2019-4-15 06:34
坑人啊

作者: 友谊村 时间: 2019-4-15 06:44

作者: 麦兜多多 时间: 2019-4-15 09:25

ljw02111 发表于 2019-4-14 10:18
这里面的坑，太多！

作者: 轩先生 时间: 2019-4-15 11:19
涉嫌诈骗！
以诈骗罪起诉！

作者: wx_QOhuo3Wu 时间: 2019-4-15 12:02
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作者: qiekenao 时间: 2019-4-15 12:56
哈哈监督管理的就去签个字拉倒了这个工作真好干

作者: 女子为吾 时间: 2019-4-15 21:23
唉

作者: 木子李律师 时间: 2019-4-15 21:54
想要说的有两点。第一，在买房的时候最好找个律师帮你看房，顺便把合同也谈了，即使赚不到便宜至少也吃不了亏，毕竟签合同律师要比开发商或者中介更专业。第二，出了问题之后第一要想到的因该是先找律师，在律师的帮助下先固定下来证据，不管事情走到哪个地步，有证据才能把事情说得清楚，才可能维护你的合法权益。

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