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标题: 在谈婚论嫁时，偷偷按揭买房，就是让你婚后扶贫 [打印本页]

作者: 穿心红萝卜 时间: 2019-4-13 19:41
标题: 在谈婚论嫁时，偷偷按揭买房，就是让你婚后扶贫
今天的微博热搜，一个律师写的：

投稿人跟男朋友谈恋爱三年了，打算在今年10月份结婚。

她在广州收入是8000元/月，男朋友收入6000元/月，本来打算双方家里出点钱给他们当首付在番禺买套房子。可是，男朋友偷偷7月份按揭了套房，首付是他家里人凑借回来的。

男朋友的父母跟她说，小玉啊，我们家呢也不是富贵家庭，但结婚还是要给儿子凑个首付来。你们的工资也不高，结婚之后还要生活，要养孩子，你嫁过来也不能让你受苦。结婚后房屋的贷款也不用你们操心，我们俩老还有些积蓄和退休金，可以帮你们供。

她听完觉得婆家不错，但还是有些不放心，所以找我咨询了。

我问：这套房子是以谁的名义购买的？

她说：男朋友的名义。

我问：这套房子家私家电的钱由谁出？

她说：我和男朋友打算凑个8万去简单装修下。

接着，我说你这是给他们家扶贫去了，本来商量得好两家人出钱，为什么又偷偷私下按揭了套房子呢？

因为根婚姻法司法解释三第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这套房子是男方的婚前按揭房，属于他的个人房产，离婚的时候法院会判给他。如果存在婚后共同还贷，他补偿给你的钱=（婚后共同还贷+该部分的增值）/ 2。

现在他父母说婚后帮你们还，那就意味这套房屋没有一毛钱跟你有关系。

至于婚后钱是不是他父母的，鬼才知道。你男朋友完全可以日常取现给他父母，他父母转账到你男朋友的还贷账户里。钱是你们夫妻共同的，但证据上显示是他父母的。

而你婚前的钱呢？一部分用于装修了，离婚的时候分点家私家电给你，也不值钱。

婚后你的工资用于家庭开支，到离婚的时候估计你也没存款结余。

他们家的钱是凑借的，婚后还要偿还。即使你们俩赚了钱，估计他也是要拿些钱帮他父母还债的。

他们家把钱都买了房子，估计也没多少钱给你做彩礼。

这是扶贫是什么？

结婚之后，你想买房就变成共同的了，除非你父母有钱全款给你买一套房屋写你自己名字。

我想你们家也没这么多钱，广州二套房要七成首付，你很难拥有第二套房子了。

我说到这里，她就有点想哭了，问我：那这个婚还要结吗？

结不结是由你自己判断的，是你结婚，不是我结婚。

如果你很想结婚，可以让他们家把购房合同变更成你们俩的名字。现在合同还没备案、房贷还没下来，可以在开发商那里变更。

你可以让对方写明这是彩礼，也可以让你们家出一半的钱，约定好这套房子各占50%。

如果对方连这个都不愿意，那很鸡贼了。

女孩回去跟对方提出这样的要求后，对方死活都不肯变更合同，并且认为女方太斤斤计较，还没结婚就想着他们家的财产。

于是，两家人不欢而终，婚约也取消了。

这个故事告诉我们：

1.结婚之前，有能力的话就尽量按揭套房屋。

2.在谈婚论嫁时，抢先按揭房屋，是完全想占对方便宜的。

3.法律是工具，坏的是人心。当坏人用法律武装自己，你还敢裸体上阵吗？

作者: 穿心红萝卜 时间: 2019-4-13 19:42
我无话可说

作者: 瑾妹子33 时间: 2019-4-13 19:44
呵呵

作者: 黄药帅 时间: 2019-4-13 19:50
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作者: 女子为吾 时间: 2019-4-13 19:52
。

作者: 平安好 时间: 2019-4-13 19:54
女方算计他家钱，呸啊！这种男的活该没人嫁！无耻不要脸，幸好女方咨询律师了，现在这社会不是女的太现实，男的真的不可靠，先自立自强在结婚吧。

作者: 伫立风中 时间: 2019-4-13 19:57
姑娘当自强，婚前有套房。
退一步讲，真有一天，人家让你滚，总不能滚回父母家，给他们添堵吧！

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-4-13 20:04
这么明睁眼漏的漏洞和曲解思维。。估计看得懂的人都懒得解释了。

作者: 牛马一生 时间: 2019-4-13 20:09

这都是些什么玩意……
为啥不能写夫妻双方的名字一起还贷款难到夫妻之间就得互相防备吗？看不懂这个世道是进步了还是退步了……

作者: 野丫头～月 时间: 2019-4-13 20:20
现在除了物质，还有真爱吗？

作者: 人头马 时间: 2019-4-13 20:22
人之初，性本恶。谁也不想吃亏

作者: 月君 时间: 2019-4-13 20:24

野丫头～月发表于 2019-4-13 20:20
现在除了物质，还有真爱吗？

所以说，想要真爱，先抛开物质。

作者: 苏联内务部警察 时间: 2019-4-13 20:32
本帖最后由苏联内务部警察于 2019-4-13 20:34 编辑

你可以选择不拿出钱来啊，这很明显是又想那啥又想立牌坊。

作者: 不忘初心阎小贤 时间: 2019-4-13 20:33
你说这个话也是你认为的，也许人家没你这么阴险呢？尝算计别人的人，才老觉得别人要算计自己

作者: 野丫头～月 时间: 2019-4-13 20:33

月君发表于 2019-4-13 20:24
所以说，想要真爱，先抛开物质。

现在社会恐怕做不到

作者: 魔界梅子 时间: 2019-4-13 20:55
现在哪还有真爱啊！

作者: 中国男人某某某 时间: 2019-4-13 20:59
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作者: 笛声悠扬 时间: 2019-4-13 21:01
本帖最后由笛声悠扬于 2019-4-13 21:05 编辑

他们家的房子，他们家出的首付，他们家负责还贷款，这不挺好么？
那么对于女方来说，需要做什么？只需把婚前、婚后的，属于自己的钱存好，就OK了。两人吃喝拉撒睡的使费，不都是男方负责么？就这么简单点儿事，怎么女方还非得把房子加上自己的名字呢？房子不加女方名字，就不是爱情，加了就是爱情？！要我是这男方的父母，我就把这房子写老两口的名字，跟儿子无关。看你女方跟是不跟？？
女方就怕自己吃了亏还是咋的？确实，男方的做法，明显是在给自己留后路，但这好像无可厚非，而且人家也好像并没有害女方之心（说了不用女方帮还贷）；光从字面上看，女方和朋友的想法有点不敢恭维。

最后问一嘴，女人嫁人，到底是要男人还是要房？

作者: 笛声悠扬 时间: 2019-4-13 21:06

魔界梅子发表于 2019-4-13 20:55
现在哪还有真爱啊！

姐，真爱永远都是有的，要相信这一点。

作者: 人头马 时间: 2019-4-13 21:08

中国男人某某某发表于 2019-4-13 20:59
婚前买保险呢？

就算是婚后买保险，离婚也不分。

作者: 月君 时间: 2019-4-13 21:16

野丫头～月发表于 2019-4-13 20:33
现在社会恐怕做不到

是啊。

作者: Endeavor 时间: 2019-4-13 21:16
为什么还没结婚，就想着离婚后的打算？

作者: 我是小雅 时间: 2019-4-13 21:20
结个婚这么累么还得把离婚考虑一下

作者: 论坛小管家 时间: 2019-4-13 21:30
好好谈婚论嫁，感觉好难！

作者: sosoaaa 时间: 2019-4-13 21:37
天天净这么些破事，算计来算计去的，没结婚就做着离婚的打算，说的好听是精明，一点好好过日子的诚意没有

作者: 荣华zhen227 时间: 2019-4-13 21:40
结完婚买一起买，偏得耍那个心眼吗，不知道都怎么想的！

作者: 冬冬娘 时间: 2019-4-13 21:56
心眼不少

作者: 59215921 时间: 2019-4-13 22:41
66666

作者: Van♂ 时间: 2019-4-13 22:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 萧钛 时间: 2019-4-13 22:45
高房价惹的祸

作者: 小辉队长 时间: 2019-4-14 00:29
又要买房？

作者: 花甲 时间: 2019-4-14 00:40
没什么吧都是一家人写谁不是写
真分了人都不要了要房子有啥意思

作者: 花甲 时间: 2019-4-14 00:41

Van♂ 发表于 2019-4-13 22:41
因为现在中国新婚五年内离婚率高达36%，而黑龙江高达70%

黑龙江哇回事

作者: dakai87327 时间: 2019-4-14 04:42
早不买晚不买，快结婚了贷款买房，能不让女方家多想，自己埋下的地雷，自己踩去吧！

作者: 心宽福自来 时间: 2019-4-14 05:21
唉！现在这都怎么了？

作者: 友谊村 时间: 2019-4-14 05:54

作者: 女子为吾 时间: 2019-4-14 06:26
有真爱吗

作者: 鲁网一丈青 时间: 2019-4-14 06:38

不忘初心阎小贤发表于 2019-4-13 20:33
你说这个话也是你认为的，也许人家没你这么阴险呢？尝算计别人的人，才老觉得别人要算计自己

不得不说，双方共同出首付写俩人多名字是最好的选择，可以避免很多问题。但现中操作起来也不是那么简单的，房价居高不下，男方家早就准备了婚房，谈对象不一定谈一个成一个，若是恋爱到谈婚论嫁才要一起买房，期房居多，有的女的就是想不开，不但不想出首付就想加名，甚至希望男方全款购买呢，不愿意婚后有房贷的压力，还要提条件不要二手房……所以楼主发的案例分析，双方都有问题，也不排除“我”是不惮以最坏的恶意揣测对方，换言之彼此都缺乏信任。

本来都要谈婚论嫁了，应该高高兴兴才是，反而为房子装修，婚礼策划等诸多问题起争执，看着真累啊！

作者: 余生都是你 时间: 2019-4-14 06:39

作者: 寡言的大海 时间: 2019-4-14 06:42

笛声悠扬发表于 2019-4-13 21:01
他们家的房子，他们家出的首付，他们家负责还贷款，这不挺好么？
那么对于女方来说，需要做什么？只需把婚 ...

男人就是要给女人安全感，不管男方出于何意现在让女方没有安全感了，而且利益受到了极大威胁，给自己的人生埋了很大的雷。哪个女人要是因为信任和不把人想得那么坏而妥协那才叫傻呢

作者: tompda 时间: 2019-4-14 06:54
把人往好的想不行吗？

作者: 烟雨山海间 时间: 2019-4-14 06:55
把房子变现还贷款了再租房子组建真正的二人三人世界，把老人抛弃。

作者: 琅楚 时间: 2019-4-14 07:03
既然男方存了这份心，这婚就不能结。
既然男方主张他是真爱，不会计较财产，那么女方主观意愿一起付首付一起还贷款一起装修有什么不对？？女方工资还比男方高，付出的相对已经比男方多。这是女方计较的问题吗？？
男方明显心存不良。不结！

作者: 说真话办实事 时间: 2019-4-14 07:29
呵呵

作者: 长岛海米海参 时间: 2019-4-14 07:37
厉害

作者: 395693650 时间: 2019-4-14 09:40
都是算计怕被骗不结就是了不结就不会被骗

作者: 马里奥与小黄人 时间: 2019-4-14 09:50
赶紧拉到吧，还没结婚就想着离婚的事儿，这种女的白给都不能要

作者: zhangqi01 时间: 2019-4-14 10:52
现在的人都怎么了？

作者: 18553565968 时间: 2019-4-14 11:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 半醉半醒半浮生 时间: 2019-4-14 13:41
首先这对新人完全是没有感情基础的，不然也不会有那么多顾虑！如果是谈了好几年的，女方不会要求加上自己名字。男方也会愿意共同还贷款！（结婚后会不会后悔另说

）

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-4-14 14:43
世事难料，很难说得清

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-4-14 14:47
不过，要女方真想加自己名字，可以两方父母出首付，当送的嫁妆或财礼（条件好的除外）。其他新人准备就好，这样操作不知是否可以

作者: Mr丶傲娇 时间: 2019-4-14 20:20

傻

作者: 麻溜点 时间: 2019-4-15 04:56
人啊，多荒诞

作者: 葡萄蛋挞 时间: 2019-4-15 08:43
我怎么是这个律师就是个搅屎棍子呢还真就是奔着离婚去的男方付首付不用女方付还贷也老人还这不是很拎得清么怎么叫扶贫婚后工资卡一收所有开支经女方手还偷偷取现给父母还贷这都什么想法谁家现在不是老婆当家真搞笑

作者: w家的朵拉 时间: 2019-4-15 08:51

笛声悠扬发表于 2019-4-13 21:01
他们家的房子，他们家出的首付，他们家负责还贷款，这不挺好么？
那么对于女方来说，需要做什么？只需把婚 ...

广州的房子，男方父母普通家庭就说明经济能力有限，就算婚后真的守信他还贷，能还几年？换句话说，老的钱大部分用来还贷，万一有事或者生病住院了手头没钱是不是得子女出。男方心疼父母，每年再补贴个三两万，还不如自己还贷款。男方偷偷按揭，就说明他们心里起了坏想法，是他们耍心眼在前，这种情况下，还得要求女方充分理解大度表示没问题？女的怎么就不能谨慎的多考虑一点

作者: 因尤 时间: 2019-4-15 09:07

作者: 绿洲你好 时间: 2019-4-15 10:23
“至于婚后钱是不是他父母的，鬼才知道。你男朋友完全可以日常取现给他父母，他父母转账到你男朋友的还贷账户里。钱是你们夫妻共同的，但证据上显示是他父母的。" 楼主心里太阴暗。

作者: barbara2918 时间: 2019-4-15 10:25

葡萄蛋挞发表于 2019-4-15 08:43
我怎么是这个律师就是个搅屎棍子呢还真就是奔着离婚去的男方付首付不用女方付还贷也老人还这不是很拎 ...

我赞同你的观点。我也觉得律师才是个搅屎棍，本来挺好的事，女方毫无压力，管好夫妻的小金库就行了，让律师一搅和，喜事变坏事。

作者: 鲁网一丈青 时间: 2019-4-15 19:38

葡萄蛋挞发表于 2019-4-15 08:43
我怎么是这个律师就是个搅屎棍子呢还真就是奔着离婚去的男方付首付不用女方付还贷也老人还这不是很拎 ...

对啊，这律师就是唯恐天下不乱的

作者: 笛声悠扬 时间: 2019-4-15 22:58

寡言的大海发表于 2019-4-14 06:42
男人就是要给女人安全感，不管男方出于何意现在让女方没有安全感了，而且利益受到了极大威胁，给自己的人 ...

女方也可以买房啊，用女方父母的名字买，互不影响。
有好多感情，直到有了孩子以后，才变成真正的一家人

作者: 笛声悠扬 时间: 2019-4-15 22:59
本帖最后由笛声悠扬于 2019-4-15 23:03 编辑

w家的朵拉发表于 2019-4-15 08:51
广州的房子，男方父母普通家庭就说明经济能力有限，就算婚后真的守信他还贷，能还几年？换句话说，老的钱 ...

确实，你说得对，女应该谨慎考虑，也可以直接分手嘛。
其实不必考虑太多，想嫁得好一点儿无可厚。商量沟通总要有的，还是劝劝这位哥们吧，先攒两年钱再考虑对象吧oh my god

作者: 笛声悠扬 时间: 2019-4-15 23:15

寡言的大海发表于 2019-4-14 06:42
男人就是要给女人安全感，不管男方出于何意现在让女方没有安全感了，而且利益受到了极大威胁，给自己的人 ...

还有啊，每个人的安全感都是自己给自己的，绝对不是别人给的，姑娘你趁早树立这么个心，日子才好过呀；
就本事而言，这么个疑心在这里，再继续在一起好像会有点难过吧？
翻看了大家的评论，受益匪浅呢....她俩要是不分手，以后的日子能过好的比例能占几成？最起码，总有个**会爆炸吧

作者: 小雪87228722 时间: 2019-4-16 07:18
我是觉得，买房不是今天想就明天买的东西。他买房的事是从男生父母那里知道的，那么买房这么大的事，又是喜事，为什么男生不自己说呢？所以男生是故意隐瞒。如果没有特别的想法，为什么要隐瞒呢？我愿意相信买房算计的事不是男生主观的意愿，那么没结婚之前就不能站在女方的立场想女生，婚后呢？

作者: 阳光下微笑ss 时间: 2019-4-16 08:22
都结婚了还得想这么多，身不由己，生活不易

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