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标题: 烟台怎么这么多没证的房子 [打印本页]

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-22 10:09
标题: 烟台怎么这么多没证的房子
烟台没证的房子真多，特备是福山和芝罘区黄务只楚，烂尾没证的到处都是。大烟台怎么了

作者: 大卒子 时间: 2019-3-22 10:10
监管不到位

作者: 无风不起浪味仙 时间: 2019-3-22 10:13
好多都是村里的开发商，就是村子自己拉个开发公司就开始干，不交土地出让金，觉得是自己村里的地，这种的再等多少年也不能有证吧

作者: 大胆三毛 时间: 2019-3-22 10:22

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-3-22 10:42

爱夏123 发表于 2019-3-22 10:13
好多都是村里的开发商，就是村子自己拉个开发公司就开始干，不交土地出让金，觉得是自己村里的地，这种的再 ...

监管部门就眼睁睁看着他们盖？

作者: 一梦八年 时间: 2019-3-22 10:44

烟台老麻雀发表于 2019-3-22 10:42
监管部门就眼睁睁看着他们盖？

并不是的，收礼的时候会闭上一只眼睛

作者: augustu911 时间: 2019-3-22 10:44
芝罘区万达回迁房也没有房产证

作者: 烟台老麻雀 时间: 2019-3-22 10:47

一梦八年发表于 2019-3-22 10:44
并不是的，收礼的时候会闭上一只眼睛

大实话

作者: 漫无目的321 时间: 2019-3-22 10:49
没证好啊，以后不用交房产税

作者: 因尤 时间: 2019-3-22 11:18
那就都没记录，都是黑户呗

作者: sdyt7901 时间: 2019-3-22 11:21
打脸

作者: opjljae 时间: 2019-3-22 11:37
监管问题

作者: 灵犀诺 时间: 2019-3-22 12:28

爱夏123 发表于 2019-3-22 10:13
好多都是村里的开发商，就是村子自己拉个开发公司就开始干，不交土地出让金，觉得是自己村里的地，这种的再 ...

土地转让金这些年涨了好多倍，现在想交也交不起了。

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-3-22 12:32
北京他也有小产权房啊，哪个城市没有，不要放大

，北京的小产权房都好几万一平

作者: balabala123 时间: 2019-3-22 12:47
胶东在线的网上民生为什么一直没有图片上传和视频上传功能

作者: 酸奶机 时间: 2019-3-22 12:56
不拆迁证真没有用

作者: 踏浪520 时间: 2019-3-22 12:56
其实都是违建。每个街道、每个办事处都是谁在建，老百姓都心里都明白。

作者: greban 时间: 2019-3-22 13:38
现在想交也交不起了。

http://p.bydonline.com/b.swf

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-22 15:26

漫无目的321 发表于 2019-3-22 10:49
没证好啊，以后不用交房产税

想多了，要你的一分都少不了

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-22 15:27

一梦八年发表于 2019-3-22 10:44
并不是的，收礼的时候会闭上一只眼睛

就服你

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-22 15:58

酸奶机发表于 2019-3-22 12:56
不拆迁证真没有用

上学就需要房产证

作者: 烟台南 时间: 2019-3-22 16:46
只是烟台现象吗？其他地方也多了去了

作者: 中国大樱桃第一 时间: 2019-3-22 21:39
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黄药帅 时间: 2019-3-22 21:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-22 22:01

爱夏123 发表于 2019-3-22 10:13
好多都是村里的开发商，就是村子自己拉个开发公司就开始干，不交土地出让金，觉得是自己村里的地，这种的再 ...

小产权。有集体土地证。是个大证。不能分小证。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-22 22:01

一梦八年发表于 2019-3-22 10:44
并不是的，收礼的时候会闭上一只眼睛

真能扯淡

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-22 22:02

烟台老麻雀发表于 2019-3-22 10:42
监管部门就眼睁睁看着他们盖？

监管不到。因为人家有集体证。。不转让的情况下，也是合法的。买房等于租房。。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-22 22:03

踏浪520 发表于 2019-3-22 12:56
其实都是违建。每个街道、每个办事处都是谁在建，老百姓都心里都明白。

村里的还真不属于违建

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-22 22:04

中国大樱桃第一发表于 2019-3-22 21:39
奇葩的是烟台分区证和市政，历史遗留问题，暂时无解！

区证可以解决的。

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-3-22 22:05

一梦八年发表于 2019-3-22 10:44
并不是的，收礼的时候会闭上一只眼睛

仰天长叹哈哈哈

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-3-22 22:06

中国大樱桃第一发表于 2019-3-22 21:39
奇葩的是烟台分区证和市政，历史遗留问题，暂时无解！

涨姿势了

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-3-22 22:06

喜社海外婚礼发表于 2019-3-22 22:04
区证可以解决的。

怎解

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-22 22:15

佛系容苍穹发表于 2019-3-22 22:06
怎解

区证属于烟台市各区以及市级没有经过国土部同意批复，但是经过市级国土局临时批复的出让土地性质。市局有备案，但是中央没有备案。烟台市曾经出台过文件，关于解决区证的拆迁和转让问题。我记得现在拆区证市级给的补偿金大概在4800-5500之间。但是转让被封了。2010年的时候还可以过户滴。

作者: Love如酒水 时间: 2019-3-22 22:49
政府滴才才懒得参合懒得管，继续报纸喝茶美滋滋一天

作者: 佛系容苍穹 时间: 2019-3-23 05:09

喜社海外婚礼发表于 2019-3-22 22:15
区证属于烟台市各区以及市级没有经过国土部同意批复，但是经过市级国土局临时批复的出让土地性质。市局有 ...

谢谢

作者: 中国大樱桃第一 时间: 2019-3-23 06:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 06:03

中国大樱桃第一发表于 2019-3-23 06:02
您能告诉我怎么解决吗？

我下面有说的。

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 07:48

喜社海外婚礼发表于 2019-3-22 22:15
区证属于烟台市各区以及市级没有经过国土部同意批复，但是经过市级国土局临时批复的出让土地性质。市局有 ...

那么点补偿，最后损失的还是老百姓

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 07:53

云中惊雷发表于 2019-3-23 07:48
那么点补偿，最后损失的还是老百姓

什么叫那点补偿？区证买的时候很便宜，都是2.3千块钱。当初买的就便宜，还想和市证一个补偿吗？如果谁买贵了，那就奇怪了，区证，房产交易大厅会提醒的。

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 08:19

喜社海外婚礼发表于 2019-3-23 07:53
什么叫那点补偿？区证买的时候很便宜，都是2.3千块钱。当初买的就便宜，还想和市证一个补偿吗？如果谁买 ...

去福山芝罘区郊区看看，多少房子都是当时按市价买的，十几年办不出房产证的。海南岛还有一千八百多户被认定为违建的，有人都是花上千万买的。还房产大厅，房产大厅都是交易二手房，首次买房，谁去房产大厅。全国都一样，只不过有的地区特别多。就是政府不作为。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 08:25

云中惊雷发表于 2019-3-23 08:19
去福山芝罘区郊区看看，多少房子都是当时按市价买的，十几年办不出房产证的。海南岛还有一千八百多户被认 ...

又怪政府身上了。首先区证是没有新房的，都是二手的。第二，福山的新房，是否有网签，是否五证齐全，都需要购房者自己审查。也是明文规定的。

作者: 黑色的大眼睛 时间: 2019-3-23 08:29
没有房产证的小区多了去了，连经济适用房一样都没有

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 08:30

云中惊雷发表于 2019-3-23 08:19
去福山芝罘区郊区看看，多少房子都是当时按市价买的，十几年办不出房产证的。海南岛还有一千八百多户被认 ...

海南岛那些，购房人自己都知道，人家卖的是养老产业。不是商品房，想着人多力量大，逼着政府把证放出来。可能么。

作者: 天涯共此時 时间: 2019-3-23 08:43

酸奶机发表于 2019-3-22 12:56
不拆迁证真没有用

卖房时有用啊，买房的肯定优先选择有证的去买吧

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 08:44

喜社海外婚礼发表于 2019-3-23 08:25
又怪政府身上了。首先区证是没有新房的，都是二手的。第二，福山的新房，是否有网签，是否五证齐全，都需 ...

购房者自己审查是没错，可是有几个有精力和能力去审查的购房者。手续不全，为什么要让开发商盖，政府为什么不提前把好关，建的时候就有反应的，也只是推诿搪塞，这不是没有做好监督工作吗。

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 08:46

喜社海外婚礼发表于 2019-3-23 08:30
海南岛那些，购房人自己都知道，人家卖的是养老产业。不是商品房，想着人多力量大，逼着政府把证放出来。 ...

海南省政府都不敢这么说，你牛。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 08:47

云中惊雷发表于 2019-3-23 08:44
购房者自己审查是没错，可是有几个有精力和能力去审查的购房者。手续不全，为什么要让开发商盖，政府为什 ...

你看，盖房子只需要三证就行了，政府可以监管，可是售房需要5证，老百姓需要审查剩下的两样，没问题啊。国家本来就是支持买现房，只是因为期房便宜。。老百姓才去买。不是还有二手房么。。如何选择，国家早就摆明车马炮，剩下的就是老百姓自己选了。就像股市一样。国家已经提醒了，想怎么入市，看自己。。。

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 08:53

喜社海外婚礼发表于 2019-3-23 08:47
你看，盖房子只需要三证就行了，政府可以监管，可是售房需要5证，老百姓需要审查剩下的两样，没问题啊。 ...

你的意思是所有的房子都有三证，能这么确定吗。

作者: 福德安康shs 时间: 2019-3-23 09:01
特别是福山区的楼房，无证的太多了！

作者: 凌云志123 时间: 2019-3-23 09:02
开发区也有好多的，村里开发的，据说是能办，但瑶瑶无期

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 09:04

云中惊雷发表于 2019-3-23 08:46
海南省政府都不敢这么说，你牛。

呵呵，看过新闻采访吗？那是购房者自己说的

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 09:05

云中惊雷发表于 2019-3-23 08:53
你的意思是所有的房子都有三证，能这么确定吗。

再建的，符合要求的都有。三证都没有的，你也买？政府也不准盖啊。想办三证太容易了。剩下那两证，难。消防是大头

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 09:07

喜社海外婚礼发表于 2019-3-23 08:47
你看，盖房子只需要三证就行了，政府可以监管，可是售房需要5证，老百姓需要审查剩下的两样，没问题啊。 ...

秦岭别墅引出来的全国各地的别墅群怎么建起来的，主席批了六次都拆不了，是怎么回事，当地政府心里没点数。

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-3-23 09:08

云中惊雷发表于 2019-3-23 09:07
秦岭别墅引出来的全国各地的别墅群怎么建起来的，主席批了六次都拆不了，是怎么回事，当地政府心里没点数 ...

你看看，你别总转移话题和重点。秦岭的别墅一个证都没有。和咱这种老百姓买房是一个概念么？

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 09:11
你先搞明白五证是都是哪五个，消防是最后建成验收才用到的。

作者: iOS夸吐你 时间: 2019-3-23 09:16
确实啊！整得都不敢买！没有证以后房子卖！拆都不行啊

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 09:16
我知道你看的是政府说的正面言辞。

作者: 云中惊雷 时间: 2019-3-23 09:32
建房子首先要土地出让，出让金是很大的一笔钱。很多房子没有证就是因为没有办理土地出让，缴纳出让金。监管不到位，出让金先建后补，建后不补，这种事太多了。房子卖出去，钱到手，再掏出来，难。

作者: 莎马拉蒂 时间: 2019-4-20 12:05
不知道会不会上问政烟台。

作者: 云中惊雷 时间: 2020-7-15 11:25

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