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标题: 重磅！烟台又有银行下调房贷利率！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-2-19 16:29
标题: 重磅！烟台又有银行下调房贷利率！

近日，关于烟台房贷利率下调，风声不断。最新消息，烟台已有多家银行针对具体情况，执行首套房上浮10%的利率政策！且还有银行将要跟进调整。购房者欢呼之余，烟台楼市又会有何微妙变化？

又一银行下调利率

18日，论坛网友发帖称，工商银行房贷利率已下调，由上浮15%调整至上浮10%。另有网友“陈某9999”表示说：今天刚办的贷款，利率确实是上浮10%。
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帖子一出引发不少购房者关注，此前传说中的烟台房贷利率下调，这次真的落地了？

从相关业内人士处得知，工商银行的确对利率做出了调整，相关文件表示“为积极应对市场变化，增强优质客户和按揭资源营销能力，结合同业利率变化情况，分行决定调整个人住房贷款利率定价”，一定条件下，“对相应按揭项目、优质房产经纪公司推荐客户等，首套住房贷款执行基准利率上浮10%-15%”“二套房贷款执行基准利率最低上浮20%”。

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多家跟进信贷再宽松

本次工商银行下调利率前，中国银行相关工作人员就曾表示，针对优质客户，利率可上浮10%；建设银行则执行，购买相关银行产品，利率可上浮10%的政策。浦发银行则针对重点渠道，首套执行上浮10%，二套上浮15%！力度较大。

可见，虽未有银行明确发文下调利率，但利率下调确已存在，并且享受到政策的人群在逐渐扩大。

光大银行利率暂无调整，但工作人员表示，“可能过段时间下调至15%”（目前首套房为上浮20%）。招商银行工作人员则表示，“有松动迹象”。可见，信贷宽松趋势越来越明朗。

多重利好或促楼市回温

“现在市场氛围还没完全恢复，大家还都没从春节氛围中走出来”，烟台某地产公司经理表示，市场降温，购房者和售房者的热度都降低，而随着一些利好因素的到来，伴随“金三银四”节点，烟台楼市有可能继续回温。

有购房者表示，开发区长江路某楼盘底气十足，丝毫没有降价的意思，“这么好卖吗？”另据了解，福海路某刚需楼盘销售不错。由此，业内表示，“市场刚性需求仍然较大，如果利率有所松动，或将刺激市场。”

自去年10月份烟台楼市降温至现在，不少楼盘已然下调均价，性价比较高。伴随利率宽松，楼市或有可能企稳，此时节点，购房者更要多加关注！

作者: 烟台老冰棍 时间: 2019-2-19 16:37
降了

作者: 沧海369 时间: 2019-2-19 16:41
不管降不降，反正是已经贷完了，一百万，不差那点

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-19 16:56
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作者: 770118147 时间: 2019-2-19 17:02
等着吧，离取消上浮不远了。

作者: 770118147 时间: 2019-2-19 17:03
最晚下半年取消

作者: 饮马月亮湾 时间: 2019-2-19 17:16
什么时候打八五折呀？

作者: 福山小er推拿 时间: 2019-2-19 17:46

黄药帅发表于 2019-2-19 16:56
先贷款的话，下调的时候会不会跟着调整？

只有基准利率变的话才会调整。这也得看贷款的时候是不是固定利率

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-19 17:51
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作者: 福山小er推拿 时间: 2019-2-19 19:52
嗯嗯

作者: 福山小er推拿 时间: 2019-2-19 19:52

黄药帅发表于 2019-2-19 17:51
也就是说一旦买了房贷了款，利率就不动了啊？太恐怖了，吃不少亏啊

嗯嗯

作者: hh65487 时间: 2019-2-19 20:53
还得降，等着瞧吧

作者: 永恒的吻ssss 时间: 2019-2-19 23:01

黄药帅发表于 2019-2-19 16:56
先贷款的话，下调的时候会不会跟着调整？

不会，利率上浮会跟着贷款一辈子

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-20 01:23
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作者: 美丽人生6698 时间: 2019-2-20 07:50
下浮15%的路过

作者: 友谊村 时间: 2019-2-20 08:06

作者: hellopoiu 时间: 2019-2-20 10:16
挺好，赶紧卖房吧！大家使劲买给烟台gdp做点贡献，钱放着干什么！都买买买！

作者: hellopoiu 时间: 2019-2-20 10:19

黄药帅发表于 2019-2-19 16:56
先贷款的话，下调的时候会不会跟着调整？

不会的

作者: hellopoiu 时间: 2019-2-20 10:19

饮马月亮湾发表于 2019-2-19 17:16
什么时候打八五折呀？

我是打九折

作者: 大唐盛世 时间: 2019-2-20 13:05
本帖最后由大唐盛世于 2019-2-20 13:06 编辑

黄药帅发表于 2019-2-19 16:56
先贷款的话，下调的时候会不会跟着调整？

不会，这种上涨是合同里写明的“在基准利率的基础上浮”，除非基准利率下调，贷款利息才会下降。上浮比例是不变的。

作者: 〖若水堂〗 时间: 2019-2-20 14:22
房价不会在降了么

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-20 14:26
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作者: 田欣雅茹815 时间: 2019-2-20 17:10
欢迎大家加入房奴的世界哈哈

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-20 17:23
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作者: 影子110 时间: 2019-2-20 18:59
房子不好卖了就下调利率

作者: 陈某9999 时间: 2019-2-25 17:12
陈某在这

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