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标题: 关于调整开发区住宅存量房交易计税价格的公告 [打印本页]

作者: 三万山 时间: 2019-2-12 14:47
标题: 关于调整开发区住宅存量房交易计税价格的公告
群里有人发，啥意思
(, 下载次数: 1)

作者: yt包宾格 时间: 2019-2-12 14:49
顶上去

作者: 给大哥踢出去 时间: 2019-2-12 14:52
你中介吧

作者: 客观看世界 时间: 2019-2-12 15:02
估计一般是开发区的二手房房屋计税基准价格上涨了，也就是18日以前可以少交点税，18日后要多缴税了

作者: 论坛小管家 时间: 2019-2-12 15:34
看懂的人解读

作者: 客观看世界 时间: 2019-2-12 15:58
本帖最后由客观看世界于 2019-2-12 16:03 编辑

存量房，也就是市民所称的“二手房”。在二手房交易中，买卖双方为了避税往往会采取同时签两份合同的做法，给房管和税务部门报售价较低的合同，通过这种“阴阳合同”来达到逃避税款的目的。存量房交易价格评估系统建立后，税务部门缴税将不会只看市民提供的房产交易合同，还将通过存量房交易价格评估系统来评估房屋的价格，这意味着，市民房子值多少钱，根据房子所在小区、楼层等信息，参考各小区影响价格因素，评估形成各小区存量房交易平均价格，作为核定计税价格依据，递交的合同价格高于评估价格，按照合同价格征税，递交的合同价格低于评估价格，则按照评估价格征税。这个评估价格是按房地产市场价格波动等情况更新数据的，芝罘区上一次调整是2017年底。结合近年来房地产价格的上涨实际，本次调整肯定是评估价上调，有的热门高价小区，个人感觉调的还少不了。

作者: 蓝虎 时间: 2019-2-13 09:57

客观看世界发表于 2019-2-12 15:58
存量房，也就是市民所称的“二手房”。在二手房交易中，买卖双方为了避税往往会采取同时签两份合同的做法， ...

兄弟，这是官方解释不？解释的很仔细

作者: 佼恩 时间: 2019-2-13 10:03
差不了太多，可能影响力有限。

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