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标题: 变化真大！烟台在售160盘价格变动一览！ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2019-1-31 15:49
标题: 变化真大！烟台在售160盘价格变动一览！
时下，烟台楼市平静异常，购房者观望情绪浓厚。楼市总要向前，各楼盘如何应对？统计发现，价格变动明显！

芝罘区 “均价”改为“起价”
六区在售楼盘，依然是芝罘区最多，共计约44个。统计发现，楼盘价格有涨有跌，而多个楼盘的报价方式由“均价”改为了“起价”，一字之差，含义深刻。
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临近主干道的楼盘坐拥地段优势，价格稳定，西部个别尾盘价格再次降低。南部新城部分楼盘调价明显，甚至打出低于周边楼盘2k+的起始价格，吸引购房者。业内表示，楼盘价格调整首先看供需，蓄客多的楼盘有信心维持高价，反之就会靠降价吸引人气。此外，看开发商的资金实力，着急回款的开发商会率先降价。

莱山区中高端楼盘较多
经过去年一年，莱山区新房补足，但多集中在东部与高新区交界处，具备一定区位优势且多是品牌开发商，价格较高，多在1.2w以上。目前区域内的低价楼盘位于南部，资金紧张的刚需族可对比考察。
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区域内山海南路沿线有数个棚改项目待启动，西马家都、丰田等，业内分析，届时莱山区楼盘的价位可能拉开，刚需有更多选择。

牟平区差价优势巨大
2018年牟平区出地频繁，棚改动作巨大，产生新盘项目的同时，有多个老盘项目加推，在售楼盘增加明显，楼盘数量可与芝罘区匹敌。
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多数楼盘价格稳定，可低至六字头，甚至有五字头楼盘！与其他区域楼盘有四五千的差价！不过业内表示，区域楼盘更适合地缘客户，如果发展还需加强与市区的交通联系。

高新区亟待新盘
高新区在售楼盘数量最少，价格从八字头到万元以上不等。与上次统计周期相比，多个楼盘涨价，有网友说，傲娇本性不改。此前，南寨地块流拍，让大家对高新区的发展产生关注，区域急需增加新盘，配套仍需加强。
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开发区价格有涨有跌
开发区楼盘价格有涨有跌，其中不失高性价比楼盘。目前区域在售楼盘主要集中在南部和西部，南部靠近高级中学区域房价较高，西部楼盘性价比较高。同时，长江路沿线老盘加推，预期价格较为合理，购房者可以关注！
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福山区整体向涨个别微调
经历过去一年，福山区迎来几大品牌开发商，房价也新上台阶。整体来看，北部工业区版块、福海路沿线及南部个别楼盘价格较高，不过较开发区仍有1k左右的差价。近来，福山南部动作不断，区域楼市后续调整让人关注！
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市场不确定性因素增大，许多人选择观望，而众人观望之时不失机会，明智之举还需多多对比考察！

作者: 平静的枪火 时间: 2019-1-31 15:57
富春山居1万？实地去看看价格吧

作者: 夙沙 时间: 2019-1-31 16:32
全是售楼处的价格，到二级均价降个2-3000吧

作者: 夙沙 时间: 2019-1-31 16:33

夙沙发表于 2019-1-31 16:32
全是售楼处的价格，到二级均价降个2-3000吧

贵的盘降个4-5000都可能。

作者: 130650z 时间: 2019-1-31 16:49
这价格让人难以置信。

作者: augustu911 时间: 2019-1-31 17:09

夙沙发表于 2019-1-31 16:33
贵的盘降个4-5000都可能。

小心有房托喷你

作者: 尹小悟 时间: 2019-1-31 17:58
这次开发区的盘盘的还贴近现实

华明山海湾公摊太大了！

慌的不要不要的

福山的万科城市之光清盘了
不是未定。

作者: 无心道人 时间: 2019-1-31 18:09

augustu911 发表于 2019-1-31 17:09
小心有房托喷你

亲，你现在沦落到这种田地了

作者: 770118147 时间: 2019-1-31 18:21
今年一直是均价按起价卖的，起价低的房子都是有瑕疵不好卖的套房。总得来说，楼房还是在调控的大环境下，悄默声的小幅上涨了。

作者: sbc1888 时间: 2019-1-31 18:44
这个不是现在的价格，现在的价格已经便宜了很多了

作者: j51337325 时间: 2019-1-31 19:07
哈哈，笑死我了，这价格不如在青岛城阳，即墨，胶州买，发展潜力不是烟台能比的，哈哈使劲涨，政府英明

作者: j51337325 时间: 2019-1-31 19:09
一个烟台发展还能超越青岛？gdp不行，工资也上不去，这么高的房价让中央看了笑掉大牙，问问你们烟台有什么？老百姓的钱真是大风刮的

作者: augustu911 时间: 2019-1-31 19:13

无心道人发表于 2019-1-31 18:09
亲，你现在沦落到这种田地了

我挺好啊

作者: augustu911 时间: 2019-1-31 19:13

sbc1888 发表于 2019-1-31 18:44
这个不是现在的价格，现在的价格已经便宜了很多了

明白人儿

作者: sbc1888 时间: 2019-1-31 21:49

augustu911 发表于 2019-1-31 19:13
明白人儿

这个应该是18年高点时的价格，现在便宜了很多，还有些楼盘送车位，那个时候买房的得恨死gcd了，霍霍人

作者: 黄药帅 时间: 2019-1-31 22:58
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作者: 黄药帅 时间: 2019-1-31 23:04
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作者: 黄药帅 时间: 2019-1-31 23:07
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作者: 1shot1kill 时间: 2019-1-31 23:10
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作者: 黄药帅 时间: 2019-1-31 23:41
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作者: 用一生来呵护你 时间: 2019-2-1 00:05

1shot1kill 发表于 2019-1-31 23:10
才一年多房价翻番，俺好高兴
2015年五一开始看房，疯涨前买的

早买就对了

作者: augustu911 时间: 2019-2-1 07:16

sbc1888 发表于 2019-1-31 21:49
这个应该是18年高点时的价格，现在便宜了很多，还有些楼盘送车位，那个时候买房的得恨死gcd了，霍霍人

他们应该恨售楼处的人忽悠他们

作者: 友谊村 时间: 2019-2-1 07:26

作者: 水煮鱼汤 时间: 2019-2-1 09:27
别的地方我不知道，我姐买的天泰城8楼，说是好楼层，送车位9600一平

作者: 混沌思维 时间: 2019-2-1 10:03
起价多少钱这个有点坑啊哈哈

作者: sbc1888 时间: 2019-2-1 10:10
说房价下降给小黄气的不行了，不是烟房小姐姐回话不行啊，小姐姐说降了还得舔一舔

作者: sbc1888 时间: 2019-2-1 10:13
给小黄看看，还送车位，房价上涨了搞搞活动，妈呀，吓死我了，哈哈哈
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作者: sbc1888 时间: 2019-2-1 10:16
小黄，告诉我帖子里的楼盘现在什么价位？房价上涨了，哈哈哈

作者: 直言789 时间: 2019-2-1 11:04
房子就是一个坑。整天还喊涨的中介是想让烟台的房价把美国给买下来吗？

作者: 黄药帅 时间: 2019-2-1 12:32
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作者: mqz 时间: 2019-2-2 17:11

作者: 平静的枪火 时间: 2019-2-11 13:52

自己消化着自己发表于 2019-2-1 09:34
老哥，富春山居实际大概多少钱？

我周围的人17年年底有买的，但是现在不想要了，他们出手价不到1万

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