近年来，烟台芝罘区老城区多个区片、地块酝酿改造，随着项目的推进，中心城区城市面貌更加提升，城市功能也将更加完善。11月23日，搁置多年的环山路原喜乐酒店地块终于挂牌出让，出让起始总价26010万元，起始楼面价高达6830元/平。
烟J[2018]1006号，喜乐酒店及其以南、桑园路以东A宗地，位于芝罘区，环山路以南，桑园路以东，东、南至用地边界，出让面积29750.8平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、公共管理与公共服务，容积率≤1.28且＞1.1，规划建筑面积≤3.81万平方米且＞3.3万平方米，出让起始总价26010万元，起始楼面价6830元/平。
宗地需回购住宅安置房11713.6平方米，并于2020年12月31日交付安置房屋。喜乐酒店南区地块分为A、B两个，B地块应结合地下轨道交通一并建设，近期土地不能出让。A地块可建设用地面积2.98公顷，B地块可建设面积1.16公顷。A地块性质为居住，高层为主，包含1处幼儿园、1处社区居委会用房、1处警务室等。B地块性质为商业、商务兼容居住用地，多层、高层。
地块北部福利院用地纳入了拆迁范围，可规划预留为社会公共停车场，用地东南侧为蚕丝专科学校，属于历史文化建筑。地块位于芝罘区环山路，西临传染病医院，东临烟台一中南区、葡萄山小学，位置优越，交通通达，生活配套成熟，周边无在售新盘，房价在20000元/平左右。
近年来，芝罘区中心城区可出让地块稀少，市委党校地块、冰轮地块以及今年的地王凤凰台地块都引得了多家房企参与竞拍，如今，环山路喜乐酒店地块的挂牌，凭借其优质的地段及丰富的教育资源，或将成为今年年底的又一场土拍大戏。
本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:2018年11月23日至2018年12月12日；挂牌出让期为：2018年12月13日9时至2018年12月24日10时。
黄药帅 发表于 2018-12-5 12:23
24号看大戏，不过楼市这么凉，估计到时会底价成交？
2万5起，不得超过3万黄药帅 发表于 2018-12-5 12:23
24号看大戏，不过楼市这么凉，估计到时会底价成交？
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