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标题: 福山发狠了！九宗土地集中出让！！！ [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-10-18 10:59
标题: 福山发狠了！九宗土地集中出让！！！

近日，烟台六区频繁出地，莱山黄金地角逐步填充，芝罘区南部、西部不断挂出地块，日前，福山区终于迎来放量！

北部两宗地补库存
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烟J〔2018〕4010号地块位于永达街以北、祥福街以南，出让面积约2万㎡，1.9≤容积率≤2.2，39186㎡≤计入容积率建筑面积≤45373㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价3390万元，起始楼面价747元/㎡。

烟J〔2018〕4011号地块位于永达街以北、规划路以东，出让面积约1.9万㎡，1.9≤容积率≤2.2，36284㎡≤建筑面积≤42013㎡。规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价为7801万元，起始楼面价1857元/㎡。

两地块位于福山区北部工业区，北与开发区接壤，近两年来聚集万科、中海、中梁等品牌开发商，又有原矢崎老厂地块和上庄地块的激烈角逐，区域价值凸显，在购房者心中的地位也逐步提升。

楼盘主要有中海悦公馆、中梁首府壹号等，均价在9000元/㎡左右。新房较少，两商住地块出让将为区域补充库存。

南部再添三宗商住用地
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烟J〔2018〕4020号位于县府街以南、奇泉路以西，占地面积约4.4万㎡，1.0＜容积率≤1.89，44347㎡＜建筑面积≤83607.41㎡，用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价为14392万元，起始楼面价为1717元/㎡。

烟J〔2018〕4006号位于乐康街以南、康悦路以西，占地面积约1.58万㎡，1.0＜容积率≤1.95，15842㎡＜建筑面积≤30851㎡，规划用途为住宅、公共管理与公共服务。出让起始价为2962万元，起始价为959元/㎡。

烟J〔2018〕4013号位于福桃路以东、王懿荣大街以南，占地面积约19.7万㎡，1.5≤容积率≤1.62，295464㎡≤建筑面积≤318924㎡，用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价为45555万元，起始楼面价1428元/㎡。

三地块位于福山区南部，区域内楼盘主要有梦马都、御泰苑、佳安花园、富丽阳光、美航康悦城等，价格在8000-9000元/㎡，少数楼盘价格超过万元。

门楼水库东侧新添批量商业
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烟J〔2018〕4014号-烟J〔2018〕4017号四宗地块位于门楼水库东侧，全部为商服用地，面积从5400㎡到4.7万㎡不等，出让起始价均低于亿元。

此外，门楼镇还有两宗仓储地块出让，可见周边将迎建设发展。
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区域内楼盘有国苑小区、田园丽景、香逸湖畔花园等，价格在4000-6000元/㎡不等。

业内分析，近期楼市渐冷，福山批量土地出让，新盘抢占市场，楼市有望得到一定程度提振。

作者: 语言图 时间: 2018-10-18 11:03
福山这么多地

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-10-18 11:04
福山土地出让大手笔！区域楼市表现让大家关注

作者: augustu911 时间: 2018-10-18 11:06

我是烟小楼发表于 2018-10-18 11:04
福山土地出让大手笔！区域楼市表现让大家关注

看看到时候成交的情况吧

作者: 一个人的精彩13 时间: 2018-10-18 11:34
福山高疃那面从没人关注

作者: 林中溪水 时间: 2018-10-18 11:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 花道 时间: 2018-10-18 12:44
福山福地福人居

作者: 凌汐丶Ariel 时间: 2018-10-18 12:47

一个人的精彩13 发表于 2018-10-18 11:34
福山高疃那面从没人关注

太远了，要发展到高疃，起码得先发展东厅、义井，蔓延过去。

作者: Yaleax 时间: 2018-10-18 13:07
就是缺人啊

作者: 蛋蛋的呢 时间: 2018-10-18 14:45
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 自由之心 时间: 2018-10-18 15:38
这些地角大多数是比较偏僻

作者: 纯白衣胜雪 时间: 2018-10-18 15:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 山猫の野兽 时间: 2018-10-18 16:34

纯白衣胜雪发表于 2018-10-18 15:48
福山铁了心要往南发展，抛弃海边

福山哪来的海，我也是醉了

作者: kevin482 时间: 2018-10-18 16:58

作者: 私家狗狗 时间: 2018-10-18 17:00

山猫の野兽发表于 2018-10-18 16:34
福山哪来的海，我也是醉了

傻吗？烟台市福山区经济技术开发区【简称，烟台开发区】那不是海吗？

作者: 山雨真人 时间: 2018-10-18 19:21
赞

作者: 私家狗狗 时间: 2018-10-18 20:07

天山路小市民发表于 2018-10-18 18:28
那叫烟台经济技术开发区，国家级的，

就是世界级的，也是烟台仅有的4个市辖区中，福山区下的，开发区。

作者: 什么都没看见 时间: 2018-10-18 20:38

私家狗狗发表于 2018-10-18 20:07
就是世界级的，也是烟台仅有的4个市辖区中，福山区下的，开发区。

虽然说是这么说实际上什么样大家心里都懂杠精就不好了

作者: 友谊村 时间: 2018-10-18 21:44

作者: 山猫の野兽 时间: 2018-10-19 08:44
本帖最后由山猫の野兽于 2018-10-19 08:45 编辑

私家狗狗发表于 2018-10-18 17:00
傻吗？烟台市福山区经济技术开发区【简称，烟台开发区】那不是海吗？

先学学知识再回帖哈，你让福山管管开发区试试，看看有没有听他的，看看谁的级别大

作者: xtogydd 时间: 2018-10-19 09:20

山猫の野兽发表于 2018-10-18 16:34
福山哪来的海，我也是醉了

哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: flyoyf 时间: 2018-10-19 09:54
烟台就这几个区，不大点地方，有啥好挣的

作者: 私家狗狗 时间: 2018-10-19 10:24

什么都没看见发表于 2018-10-18 20:38
虽然说是这么说实际上什么样大家心里都懂杠精就不好了

希望你能实事求是，而不是一厢情愿。

作者: 私家狗狗 时间: 2018-10-19 16:48
烟台只有4个市辖区，请自欺欺人，一厢情愿的自重。

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作者: 大熊呸呸呸 时间: 2018-10-19 19:24
福山一中隔壁盼了多少年的拆迁一有消息基本就泡汤了

作者: 静待黎明启 时间: 2018-10-19 19:48

私家狗狗发表于 2018-10-19 10:24
希望你能实事求是，而不是一厢情愿。

政治上的罢了，实际上啥情况你心里不清楚么，各自为政。

作者: 藤藤菜 时间: 2018-10-19 23:06

天山路小市民发表于 2018-10-18 20:32
对对对，福山牛逼，修个路修了一年多，到现在还没弄好，看看长江路，这才多长时间，沥青都铺了一半了，， ...

拉**倒吧你看看长江路怎么修的只是铺了上面一小层行吗两者有可比性吗

作者: 藤藤菜 时间: 2018-10-20 06:20

天山路小市民发表于 2018-10-19 23:38
对对对，福山牛逼，烟台福山最牛逼，什么芝罘区莱山区的，都不如福山区，

这跟牛逼不牛逼不是一回事好吧从珠江路万华公寓去大季家天天走那一块怎么修的一看就看出来这两条路根本没有可比性

作者: 闲得慌 时间: 2018-10-20 09:43

纯白衣胜雪发表于 2018-10-18 15:48
福山铁了心要往南发展，抛弃海边

福山有海么？北面有福山什么事，除了南面有点破地，别的地方没办法了

作者: 闲得慌 时间: 2018-10-20 09:45

私家狗狗发表于 2018-10-18 17:00
傻吗？烟台市福山区经济技术开发区【简称，烟台开发区】那不是海吗？

第一次看到这个名称，哈哈福山区经济技术开发区，开发区是国家级的，跟福山有毛关系

作者: 652399033 时间: 2018-10-20 22:09

天山路小市民发表于 2018-10-18 18:28
那叫烟台经济技术开发区，国家级的，

国家行政区域就没有烟台开发区

作者: 652399033 时间: 2018-10-20 22:11

闲得慌发表于 2018-10-20 09:45
第一次看到这个名称，哈哈福山区经济技术开发区，开发区是国家级的，跟福山有毛关系

没有开发区这个行政区域

作者: 652399033 时间: 2018-10-21 09:37

天山路小市民发表于 2018-10-21 06:58
但是福山管不了开发区，

烟台自己弄得而已

作者: 重头来过 时间: 2018-10-22 13:38

天山路小市民发表于 2018-10-18 20:32
对对对，福山牛逼，修个路修了一年多，到现在还没弄好，看看长江路，这才多长时间，沥青都铺了一半了，， ...

你看永达接怎么修的，挖下去多深，下面全是管路通道，地面上是钢筋混凝土，铁了心要做主干道，烟台的路要是都这么个修法，就不用天天堵天天挖了

作者: 弗莱山下 时间: 2018-10-24 08:27

私家狗狗发表于 2018-10-18 17:00
傻吗？烟台市福山区经济技术开发区【简称，烟台开发区】那不是海吗？

你才是真傻

作者: 弗莱山下 时间: 2018-10-24 08:27

藤藤菜发表于 2018-10-19 23:06
拉**倒吧你看看长江路怎么修的只是铺了上面一小层行吗两者有可比性吗

你知道为什么只铺一层么不知道别胡说

作者: 弗莱山下 时间: 2018-10-24 08:28

652399033 发表于 2018-10-20 22:11
没有开发区这个行政区域

一点不了解什么是开发区什么是行政区

作者: 弗莱山下 时间: 2018-10-24 08:31

652399033 发表于 2018-10-20 22:09
国家行政区域就没有烟台开发区

管委是政府派出单位行使权利比行政区机构少且精富有活力你福山并不能左右管委且管委大行政区半级因为是国家级

作者: 流氓豆虫 时间: 2018-10-24 10:09
福山区的规划建设愈挫愈勇，一个凉凉了，再引进另一个，关键是有动静。

作者: 藤藤菜 时间: 2018-10-24 12:57

弗莱山下发表于 2018-10-24 08:27
你知道为什么只铺一层么不知道别胡说

他为什么和我有关系吗但是拿两个工程量完全不同的相比较这合适吗

作者: 地球家园 时间: 2018-10-25 20:58
福山当务之急是多修几条通往开发区的路

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