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标题: 投资买公寓还是住宅，优缺点列一列，看你自己的选择 [打印本页]

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-12 19:21
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作者: 黄药帅 时间: 2018-10-12 19:27
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作者: 汪の鱼 时间: 2018-10-12 19:44
你买了吗

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-12 19:56
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作者: 客观看世界 时间: 2018-10-12 20:12
大多数人长期住房子都是选择住宅，公寓都是短期住的，如果外来人口多，投资好位置的公寓出租还是不错的，但烟台这样的城市，外来流动人口少，大部分来了基本都是想着落户烟台的，所以在烟台，住宅转手更容易一些，投资公寓出租目前来看不是最好。另外，大家都要所谓南北通透的房子，现在哪里还有这样的房子，楼房的南北通透都是假的，农村的房子才是真正的南北通透，所谓南北通透是指人在一间房子里，南面是门窗，北面是窗，打开两侧的窗，风是通透的，现在所谓的南北通透楼房都是南面一间房子，北面一间房子，各有自己的门和窗，一旦其中一间关上门或窗，另一间就不是通透的啦，特别是家里人口多的，各住一间，晚上关门睡觉，根本就不是通透的房子，呵呵，当然了，就算是这样的假南北通透，也比不通透的强，起码有的时候可以通通风。

作者: 汪の鱼 时间: 2018-10-12 22:00

黄药帅发表于 2018-10-12 19:56
买了住宅。还想在买个，真希望能暴跌捡个漏…

你先梦着，然后再叫我哈

作者: 上善如水123 时间: 2018-10-12 23:34
解释的很详细，学习了

作者: 米杉 时间: 2018-10-13 06:43
都可以，钱少就买住宅，有地方住感觉就踏实！

作者: 漫无目的321 时间: 2018-10-13 07:48
公寓不伦不类的，仅比集体宿舍好一些而已。

作者: 黑猫紧张 时间: 2018-10-13 11:39

漫无目的321 发表于 2018-10-13 07:48
公寓不伦不类的，仅比集体宿舍好一些而已。

租金很可观，我万达公寓72平，一个月租金3200

作者: 黑猫紧张 时间: 2018-10-13 11:40

漫无目的321 发表于 2018-10-13 07:48
公寓不伦不类的，仅比集体宿舍好一些而已。

而且是长期租我的，签的三年合同，每年多100房租

作者: jxin 时间: 2018-10-13 12:41

客观看世界发表于 2018-10-12 20:12
大多数人长期住房子都是选择住宅，公寓都是短期住的，如果外来人口多，投资好位置的公寓出租还是不错的，但 ...

南北通透主要是因为夏天热，有穿堂风，现在都有空调了

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-13 14:08
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作者: 黑猫紧张 时间: 2018-10-13 14:31

黄药帅发表于 2018-10-13 14:08
这就是热门区域的好处了，租金足够赚钱…有眼光。不过这样的公寓地角太重要，烟台一共没几个，而且价格也 ...

还好，买的价格还不错，可惜卖还有12.6个点的税，也就留着长期租了

作者: 黑猫紧张 时间: 2018-10-13 14:32

黄药帅发表于 2018-10-13 14:08
这就是热门区域的好处了，租金足够赚钱…有眼光。不过这样的公寓地角太重要，烟台一共没几个，而且价格也 ...

你说的没错，公寓不是热门区域还是不行，热门区域好租，租金还是很可观

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-20 08:17
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作者: 黑猫紧张 时间: 2018-10-20 08:30

黄药帅发表于 2018-10-13 14:08
这就是热门区域的好处了，租金足够赚钱…有眼光。不过这样的公寓地角太重要，烟台一共没几个，而且价格也 ...

公寓完全看地角，否则就是一失败投资

作者: pawaluodia 时间: 2018-10-20 10:19

黑猫紧张发表于 2018-10-13 11:39
租金很可观，我万达公寓72平，一个月租金3200

房价多少？租金年化收益是多少？

作者: SHADONGXIA 时间: 2018-10-20 10:29
烟大华润30多平米，租一月1700元，买的时候才20多万

作者: SHADONGXIA 时间: 2018-10-20 10:31
买之前考虑年稳定保证5%就可以

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-20 10:38
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作者: sr71 时间: 2018-10-20 15:54
北京公寓现在有卖４０年出租费，房山精装ＬＯＦＴ带家电１．２万一平

作者: SHADONGXIA 时间: 2018-10-20 16:40

黄药帅发表于 2018-10-20 10:38
那只是不赔，卖不出去，维持现状

不赔已经很满足了

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