烟台论坛-烟台社区

标题: 说说看高层好还是洋房好 [打印本页]

作者: 躺平尊者 时间: 2018-10-8 10:03
标题: 说说看高层好还是洋房好
高层优势: 风景好，视野家，空气好。劣势:公摊大。
洋房优势:公摊小。劣势:视野小。
其实洋房就是加了电梯的多层，和过去住的差不多。

高层公摊太大，价格便宜，入驻居民素质可能比洋房差一些

(, 下载次数: 5)

作者: 诗来语传 时间: 2018-10-8 10:07
得看具体位置，小区坐山临海自然景观好，当然选择高层，反之，还是洋房好

作者: 赖床专业户 时间: 2018-10-8 10:09
你让小高层的脸往哪放

作者: --妍 时间: 2018-10-8 10:11
个人更喜欢高层。但是得真的视野好电梯入户一梯一户酒店式管理的那种大高层。

作者: 落月孤峰 时间: 2018-10-8 10:25
还是洋房吧，哈哈，以后高层都是危楼了没人拆。

作者: 买手老猫 时间: 2018-10-8 10:29

落月孤峰发表于 2018-10-8 10:25
还是洋房吧，哈哈，以后高层都是危楼了没人拆。

有道理

作者: qiekenao 时间: 2018-10-8 10:31
哪个贵哪个好，还用说？

作者: 我就不实名 时间: 2018-10-8 10:58
反正我是越买越高。。。。。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-10-8 12:27
本帖最后由好吃的不是拉面于 2018-10-8 12:30 编辑

11层板式小高层和18层塔式小高层，最合适。
洋房是好，但开发商一下子把好几年的钱都先挣走了，你们看看最新的洋房二手房对外卖的成交记录就行，大部分人买不起一手洋房，更别说那些不知怎么想的洋房二手房房主挂着那种不可能卖得出的价格。
高层视野好，但公摊太大是其次，最重要的是时间久了电梯老化，几梯几户三教九流什么人都有，不一定愿意统一修理电梯。普通一梯两户的高层还好，比如第一海水浴场的霸主静海山庄，仍然属于低密度。
但超过二十五层的大高层，尤其是30多层的大高层，密密麻麻，以后面临的电梯老化维修问题比较多。
有人说洋房以后方便拆迁，高层没人愿意拆迁，这是幼稚的说法，一叶障目，觉得皇帝拿着金锄头。
好地角的高层，比如海天名人广场，寸土寸金，半个世纪后要是拆迁，仍然有利可图。桃村也有洋房，谁知道哪年能拆？
地角不是根本原因，根本原因在于现在比较大的小区都是别墅，洋房、小高层、高层、超高层混合都有，全是同一个楼盘的，除了别墅有单独的物业之外，难道以后拆迁专拆洋房，同一楼盘里的小高层、高层、超高层都不拆了？
洋房买来楼顶做花园楼下养鸡鸭的有的是，看看怎么管？高层反而因为安全问题，物业的管理反而严格一些。
至于公寓，任凭中介说得天花乱坠，也别买。
至于商铺，所谓一铺养三代，那是指养开发商三代。

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-8 12:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一心二意 时间: 2018-10-8 12:33
大高楼停水停电，真是要命了。

作者: 富强文明和谐 时间: 2018-10-8 12:41
寻寻觅觅的一直是洋房

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-10-8 13:44
一样买一个最好啦

作者: altlantic_wa 时间: 2018-10-8 14:22
11层的小高层最好了，就算电梯出问题也不会有太大影响，年轻人爬10层楼一点问题没有

作者: 客观看世界 时间: 2018-10-8 14:23

好吃的不是拉面发表于 2018-10-8 12:27
11层板式小高层和18层塔式小高层，最合适。
洋房是好，但开发商一下子把好几年的钱都先挣走了，你们看看最 ...

单纯的洋房小区，洋房还好，如果与一些大高层在一个小区，洋房有点太压抑了，唯一好一点的就是公摊低，但话说回来了，高层单价低，按照一平差2000（洋房15000计算），洋房的150平，同样的总价在高层上可以买到170多，按照洋房20%公摊，高层30%公摊，使用面积可以一样啦。如果周围视野好，我个人还是愿意住高层，住洋房视野也不好，还被周边的高层弄得压抑，如果高层视野也不好，就选洋房。关于电梯后期维护和更换的问题，虽然存在费用问题，但现在的技术可以做到刷卡使用电梯，可以不让未交费的人单独使用电梯，另外，一层多户的承担费用也要比一层一户、两户承担的费用低不少，按照50万一部电梯计算，100户每户5千，50户就要1万。

作者: lhyfch 时间: 2018-10-8 14:36

我想知道，你那个52.7kg，怎么弄的？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-10-8 15:17

客观看世界发表于 2018-10-8 14:23
单纯的洋房小区，洋房还好，如果与一些大高层在一个小区，洋房有点太压抑了，唯一好一点的就是公摊低，但 ...

说的也有道理……

作者: 一心二意 时间: 2018-10-8 15:28

客观看世界发表于 2018-10-8 14:23
单纯的洋房小区，洋房还好，如果与一些大高层在一个小区，洋房有点太压抑了，唯一好一点的就是公摊低，但 ...

追求实用的选大高层，追求生活品质的选洋房。

作者: greban 时间: 2018-10-8 15:40
小高层最好了

http://p.bydonline.com/b.swf

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)