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标题: 看房有感：烟台的楼市，还是火的一塌糊涂啊 [打印本页]

作者: 烟旅男人 时间: 2018-10-7 08:32
标题: 看房有感：烟台的楼市，还是火的一塌糊涂啊
昨天下午去高新区恒大御山万科翡翠大道看了一下，恒大御山今天开盘昨天认购连个认购号都很难拿到，万科看盘的人跟赶大集似的的；说实话，真没想到是这个场景，有点惊着了，目前这么调控，楼市还是这么火！！！！

作者: 漫无目的321 时间: 2018-10-7 08:35
不对啊，论坛上不少人都说房事降温要冰冰凉了，开发商天天电话促销了吗？

作者: ytdaojiashu 时间: 2018-10-7 08:38

漫无目的321 发表于 2018-10-7 08:35
不对啊，论坛上不少人都说房事降温要冰冰凉了，开发商天天电话促销了吗？

海滨地区，不是无人关注的内陆，说简单一点吧，就是这个不冷不热的气候，想要来养老的购买群体，也不至于让房事太冷。
还有各种购买需求……

作者: 烟旅男人 时间: 2018-10-7 08:43

漫无目的321 发表于 2018-10-7 08:35
不对啊，论坛上不少人都说房事降温要冰冰凉了，开发商天天电话促销了吗？

我也是挺惊讶的，感觉还是不差钱啊

作者: 山河111 时间: 2018-10-7 08:46
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作者: 电动小火车 时间: 2018-10-7 08:53

美丽的孔雀发表于 2018-10-7 08:38
海滨地区，不是无人关注的内陆，说简单一点吧，就是这个不冷不热的气候，想要来养老的购买群体，也不至于 ...

你知道中国的海岸线有多长吗？海滨地区并不是什么稀罕的东西

作者: ytdaojiashu 时间: 2018-10-7 09:08

电动小火车发表于 2018-10-7 08:53
你知道中国的海岸线有多长吗？海滨地区并不是什么稀罕的东西

可以看看就从气候上面来说，中国最适合人类居住的地区，里面会有多少个海滨城市。
（大概排序：沙漠，草原，高原，戈壁，平原，海滨……）
海滨城市尤其是这个纬度的，有大海调节气温，冬天不太冷，夏天也不是太热。
空气湿度也不太干燥。食品也算是南北汇集。
其实烟台，青岛，威海气候不错，这也算是常识了。
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作者: ytdaojiashu 时间: 2018-10-7 09:10

电动小火车发表于 2018-10-7 08:53
你知道中国的海岸线有多长吗？海滨地区并不是什么稀罕的东西

唉，看房产交易中心，那忙的啊……

作者: augustu911 时间: 2018-10-7 09:11
楼主发图看看啊

作者: 龙小乐的饲养员 时间: 2018-10-7 09:14
这两个楼盘比开盘价便宜，价格非常合适，刚需和投资真的都值得一买，现在排号都排不到。

作者: 宝贝程 时间: 2018-10-7 09:14
现在看房又开始车接车送管吃管喝还送东西了

作者: 流～云 时间: 2018-10-7 09:22

龙小乐的饲养员发表于 2018-10-7 09:14
这两个楼盘比开盘价便宜，价格非常合适，刚需和投资真的都值得一买，现在排号都排不到。

比开盘价便宜是啥意思？

作者: ytdaojiashu 时间: 2018-10-7 09:24

宝贝程发表于 2018-10-7 09:14
现在看房又开始车接车送管吃管喝还送东西了

其实啊，如果价格是在上升通道，在房地产价格震荡时期（以前都是三四年左右），下手就可以，人弃我取，
等到价格再升起之后下手，就被动：不给选择好的机会，价格还上浮。

作者: 诗来语传 时间: 2018-10-7 09:24

电动小火车发表于 2018-10-7 08:53
你知道中国的海岸线有多长吗？海滨地区并不是什么稀罕的东西

只有北岸的滨海适合宜居，这样海岸线确是寥寥无几，

作者: 龙小乐的饲养员 时间: 2018-10-7 09:31

流～云发表于 2018-10-7 09:22
比开盘价便宜是啥意思？

不好意思说错了，比预计开盘价便宜万科翡翠系是高端盘，精装修翡翠大道开盘才均价11500这还是精装修莱山区。之前预计价格会在15000左右的，所以大家都去抢房了…

作者: sjwzn 时间: 2018-10-7 09:46

龙小乐的饲养员发表于 2018-10-7 09:31
不好意思说错了，比预计开盘价便宜万科翡翠系是高端盘，精装修翡翠大道开盘才均价11500这还是精装修莱 ...

降价促销了？

作者: 买手老猫 时间: 2018-10-7 10:06
不错不错

作者: 烟旅男人 时间: 2018-10-7 10:21

龙小乐的饲养员发表于 2018-10-7 09:31
不好意思说错了，比预计开盘价便宜万科翡翠系是高端盘，精装修翡翠大道开盘才均价11500这还是精装修莱 ...

万科翡翠大道的的均价昨天去的时候问了一下在11500--12300，的确比预期的低很多，之前预期价格在一万五六吧

作者: 流～云 时间: 2018-10-7 10:29
翡翠大道位置不如翡翠湾，价格低点也合理

作者: 桃花盛开YT 时间: 2018-10-7 10:31
恒大御山万科翡翠大道是莱山区的！

作者: 海凝 时间: 2018-10-7 10:42
我是闲的没事去抢手机的

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-7 11:18
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作者: 晶华晶华 时间: 2018-10-7 11:44
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作者: wanyanziyu 时间: 2018-10-7 11:50
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作者: 1shot1kill 时间: 2018-10-7 11:56
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作者: 富强文明和谐 时间: 2018-10-7 12:10
后续关注一下网上备案情况

作者: ytdaojiashu 时间: 2018-10-7 12:13

诗来语传发表于 2018-10-7 09:24
只有北岸的滨海适合宜居，这样海岸线确是寥寥无几，

渤海是中国最大的内海，和地中海几乎一个纬度，
烟台又是在海岸线的北面，并且芝罘区南面竟然还有一圈山环绕，这样就形成了独特的夏季潮湿的南风海风不等被吹到居住地的现象，
在青岛市区居住过的人，都知道家里容易长毛的状态。
因此单纯从居住气候来说，烟威地区气候的确占据了非常大的优势。

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-10-7 12:29

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-10-7 12:34

作者: 流～云 时间: 2018-10-7 12:51

1shot1kill 发表于 2018-10-7 11:56
还有人邀请我去当嘉宾（托）呢

你咋不去？一天280不少啊？

作者: 一心二意 时间: 2018-10-7 12:56
确实人很多，去看看就知道了，车已经都停到金地格林东边了。。。即便恒大雇托的话，也算大手笔呀。

作者: 流～云 时间: 2018-10-7 13:00
哪来那么多拖，想买的是看好品牌。

作者: 一心二意 时间: 2018-10-7 13:06
如果有机会，我也想当托儿。
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作者: 诗来语传 时间: 2018-10-7 14:04

1shot1kill 发表于 2018-10-7 11:56
还有人邀请我去当嘉宾（托）呢

上午俺原本也是被邀做托的，去了才知道根本用不着，恒大的几栋楼开盘秒光，售楼处门都没让进

作者: 诗来语传 时间: 2018-10-7 14:05

美丽的孔雀发表于 2018-10-7 12:13
渤海是中国最大的内海，和地中海几乎一个纬度，
烟台又是在海岸线的北面，并且芝罘区南面竟然还有一圈山 ...

说的太对了

作者: 一心二意 时间: 2018-10-7 14:08

诗来语传发表于 2018-10-7 14:04
上午俺原本也是被邀做托的，去了才知道根本用不着，恒大的几栋楼开盘秒光，售楼处门都没让进

清盘了
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作者: 1shot1kill 时间: 2018-10-7 14:14
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作者: 鲁网一丈青 时间: 2018-10-7 14:36

桃花盛开YT 发表于 2018-10-7 10:31
恒大御山万科翡翠大道是莱山区的！

我说呢，咋不知道这楼盘在高新区哪里

作者: 鲁网一丈青 时间: 2018-10-7 14:38

1shot1kill 发表于 2018-10-7 14:14
2015年五一开始看房，2017年春天很便宜的买了。之后的走势就不用多说了……
求你们买、便宜卖没人理，价格 ...

有远见

帮掐指一算，今冬还是明春买房合适？

作者: 芝罘老汉 时间: 2018-10-7 15:15

黄药帅发表于 2018-10-7 11:18
莱山边上翡翠大道那块要是一万五的话，那莱山不得2万起啊…不过这个价格确实合适，虽然是大高层

莱山镇？

作者: 意冰客奶茶 时间: 2018-10-7 15:27

山河111 发表于 2018-10-7 08:46
组团的托

要买房的大把人

作者: 黄药帅 时间: 2018-10-7 15:33
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