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标题: 热心肠人不好当 [打印本页]

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 11:21
标题: 热心肠人不好当
本帖最后由文盲1111 于 2018-9-28 11:50 编辑

作为一个热心肠的人，继续说说高新区曲家洼那点事。从来没听说哪个项目选择在晚上开盘选房，建议那些有意向买房的客户有没有去项目所在地的村里看看。目前对外出售的是8栋楼。2012年的合同开发合同里，这八栋楼原来属于村里的回迁安置区，村里某些领导为了私利，在村民不知情的情况下，私自签订合同，同意将这8栋楼房对外出售，合同照片等我再找找。据说项目会开发3000多套，分为三期开发。一期是这8栋楼，不知道二期三期在哪呢？二期三期都没签订合同。并且，看一下开发商违约责任，违约金是100万！我勒个去！100万啊！也就是一套房子而已啊！这意思就是，如果二期开发商不拆迁撤走的话，只需要给村里100万就行了。2011年开始拆迁的，拆了7年，原计划房价卖四五千的，现在房价涨了，涨的可都是纯利润几个亿啊！在几个亿面前，只需赔偿100万！就冲这一点，我很怀疑开发商会不会捞完这一票就走人！还有，开发商与村里的合同是，要求村里在2018年5月30号之前，将南边拆迁区全部拆迁完，否则是村里违约，违约金为每天2万元！现在都马上10月1了，村里一点拆迁的动静都没有，没有评估，没有赔偿标准，一个劲的骗老百姓说是一期没回迁，所以二期不能动。这个和二期有什么关系？村里违约，一天2万，上哪弄那么多钱来赔偿开发商？
所以，需要购买二期三期的，只能说，楼市有风险，入市需谨慎。
按照新潮这个开发商的尿性，当年卖慢城宁海的时候，鼓吹150万平方的大项目，如今只盖了10栋楼的情况看，具体就不说了。对了，慢城宁海项目和曲家洼情况很像，都是旧村盖在，一期10栋楼都是在村里拆了几十户的基础上盖得，然后，就没有然后了。
最后，这个项目目前这几个户型是相当不错的。至于周围环境，参考一下慢城宁海。总是会发展起来的嘛。

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作者: 乜卜想懂 时间: 2018-9-28 11:44
晚上开盘很常见的，比如高新区大盘某海，经常的

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2018-9-28 11:47

乜卜想懂发表于 2018-9-28 11:44
晚上开盘很常见的，比如高新区大盘某海，经常的

这个不追究什么时候开盘，而是有没有二期的问题

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 11:50

乜卜想懂发表于 2018-9-28 11:44
晚上开盘很常见的，比如高新区大盘某海，经常的

白天开盘，会让大家看见美丽的村容村貌。。。开发商hou不住。。。建议想买房的，白天来看看

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2018-9-28 11:52

文盲1111 发表于 2018-9-28 11:50
白天开盘，会让大家看见美丽的村容村貌。。。开发商hou不住。。。建议想买房的，白天来看看

这可是高新区那条著名的鬼见愁路所在地？

作者: 铜镜映无邪y 时间: 2018-9-28 12:11
给力

作者: 上善如水123 时间: 2018-9-28 12:16

美国龟牌总代理发表于 2018-9-28 11:52
这可是高新区那条著名的鬼见愁路所在地？

什么意思，给科普科普

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 12:18

上善如水123 发表于 2018-9-28 12:16
什么意思，给科普科普

曲家洼村东的公路，是高新区著名的鬼见愁，08年就修，一直到现在还没修，整整十年了

作者: 上善如水123 时间: 2018-9-28 13:38

文盲1111 发表于 2018-9-28 12:18
曲家洼村东的公路，是高新区著名的鬼见愁，08年就修，一直到现在还没修，整整十年了

感谢

作者: 黄药帅 时间: 2018-9-28 15:36
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作者: 论坛小管家 时间: 2018-9-28 15:41
楼主赞啊

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-28 15:48
开发商不是蓝光而是新潮？

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-9-28 16:00
帮顶

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 16:11

好吃的不是拉面发表于 2018-9-28 15:48
开发商不是蓝光而是新潮？

是的，开发商是牟平新潮，因为没钱了，所以把蓝光请来一起开发。。。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-28 16:13

文盲1111 发表于 2018-9-28 16:11
是的，开发商是牟平新潮，因为没钱了，所以把蓝光请来一起开发。。。

雍锦系列好歹也是个名牌，就这么给……

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 16:20

好吃的不是拉面发表于 2018-9-28 16:13
雍锦系列好歹也是个名牌，就这么给……

哈哈，在开发商眼里，只有利益。。。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-28 16:21

文盲1111 发表于 2018-9-28 16:20
哈哈，在开发商眼里，只有利益。。。

大开发商不会这么短视啊，蓝光是前三十名的大开发商。这种行为不是饮鸩止渴么？

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 16:25

好吃的不是拉面发表于 2018-9-28 16:21
大开发商不会这么短视啊，蓝光是前三十名的大开发商。这种行为不是饮鸩止渴么？

蓝光青岛分公司，我估计也就是小公司挂蓝光的名字，或者借用租借蓝光的资质

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-9-28 16:31

文盲1111 发表于 2018-9-28 16:25
蓝光青岛分公司，我估计也就是小公司挂蓝光的名字，或者借用租借蓝光的资质

作者: 买手老猫 时间: 2018-9-28 16:37

上善如水123 发表于 2018-9-28 13:38
感谢

作者: 风起花语时 时间: 2018-9-28 16:51

真是让人遗憾。

我上次去看，高层八千，小高层九千。价位和户型是还可以的。学区是个高中。

问题是，这样，真的是堪忧啊

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-28 17:06

风起花语时发表于 2018-9-28 16:51
真是让人遗憾。

我上次去看，高层八千，小高层九千。价位和户型是还可以的。学区是个高中。

看运气吧

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2018-9-28 17:11

风起花语时发表于 2018-9-28 16:51
真是让人遗憾。

我上次去看，高层八千，小高层九千。价位和户型是还可以的。学区是个高中。

如果你要是没有房，刚需购买的话，该买还是买。楼主说的应该只是村里的乱团

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2018-9-28 17:12

风起花语时发表于 2018-9-28 16:51
真是让人遗憾。

我上次去看，高层八千，小高层九千。价位和户型是还可以的。学区是个高中。

后期或许事比较多。这个可以参考刘家埠的御海城。

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2018-9-28 17:14
关于高新区的学区房问题，不要幻想将来上学会有政策优惠，更多的是上学方便而已，还是得看自己学习，二中给高新区的名额是限量的，这个主要是照顾坐地户的。具体资料可以查查。

作者: zth041 时间: 2018-9-28 19:06
小企业做不大不是没有原因的，都想着捞一票就走。管尼玛死活

作者: 流～云 时间: 2018-9-28 20:22
高中没有学区房，二中全烟台市的学生都可以考。

作者: Capricorn本小本 时间: 2018-9-29 07:04
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作者: 友谊村 时间: 2018-9-29 07:21
赞

作者: 灵隐鸡鸣 时间: 2018-9-29 07:48
正在看名仕城的房，你觉得怎么样，也打算看看这个蓝光，说是比名仕城便宜四千。

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-9-29 08:03
给特填上几个0去

作者: 文盲1111 时间: 2018-9-29 22:21

灵隐鸡鸣发表于 2018-9-29 07:48
正在看名仕城的房，你觉得怎么样，也打算看看这个蓝光，说是比名仕城便宜四千。

名仕城已经成熟稳定了，入住率很高了。。。应该不会有什么大问题。。。。。
至于这个蓝光，谁都不敢保证

作者: 美国龟牌总代理 时间: 2018-9-30 11:21

灵隐鸡鸣发表于 2018-9-29 07:48
正在看名仕城的房，你觉得怎么样，也打算看看这个蓝光，说是比名仕城便宜四千。

如果刚需，建议入手

作者: 文盲1111 时间: 2018-10-1 10:21

好吃的不是拉面发表于 2018-9-28 16:21
大开发商不会这么短视啊，蓝光是前三十名的大开发商。这种行为不是饮鸩止渴么？

你不要忽视了新潮，这个垃圾开发商。新潮自从常宗林走了之后，他女婿宋向阳，那就是个垃圾。

作者: 文盲1111 时间: 2018-10-1 10:22

好吃的不是拉面发表于 2018-9-28 15:48
开发商不是蓝光而是新潮？

确切的说，蓝光不负责和村里交涉，他是和新潮对接。新潮和村里对接。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-10-8 08:27

文盲1111 发表于 2018-10-1 10:22
确切的说，蓝光不负责和村里交涉，他是和新潮对接。新潮和村里对接。

这是砸招牌啊……这不是大品牌该有的水平。

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