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标题: 这位上海大姐，3百万卖了房子，每月再用3000租回来！ [打印本页]

作者: 壮男 时间: 2018-9-26 15:23
标题: 这位上海大姐，3百万卖了房子，每月再用3000租回来！

转自网络，觉得很有意思，这就是买房卖房租房的博弈吧：

我和丈夫都是普通的工薪阶层，丁克。2000年买这套房子的时候， 110平米的房子，只要20几万，但也是这家借2000块，那家借5000块，凑足的首付款。

这套房子是我们的唯一住房。17年里，房价一涨再涨，翻了15倍，但我们从来没有享受到过实际的好处，可能这就是所谓的“隐形富豪”？空有身价，也算是个百万富翁啦？但日子依旧普普通通。我觉得这种感觉很奇怪。

“卖房套现，用钱生钱”

去年我们算了一笔账，发现如果把房子卖了，把300万所得用来投资，在银行存200万定期，大概4%的利率，另外100万放在做生意的朋友那里，每年有10%的利息。

算下来，每年我们能多出18万的收入，比我们一个人一年的工资都高。

然后再每个月花3000元返租这套房子，和房东签一个5~10年长期合同，生活不会有任何变化，但平白多出一大笔钱。

而且房子这东西，生不带来，死不带走的，我们没有孩子，不需要留遗产啊。所以我们就这样行动了。

“真百万富翁的生活”

我们现在每年出国旅行两趟，完全不会心疼。把开了10年的老爷车换成SUV，每月来个周边游；买菜可以去超市而不是菜市场；买衣服可以从小一千变成小两千。

这18万是多出来的呀！

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“房子卖了，钱才是你的”

确实，房子是很好的投资，一直在升值，但如果永远不卖房子的话，那房价是涨是跌跟我有什么没关系呢？和炒股票一个道理，股票疯涨，你不卖掉，这个钱依旧不是你的呀！

我们现代人，都“以为”自己有钱，很可笑的！

也有朋友说我傻的，说上海的房价肯定不会跌，倒是人民币会贬值。以后想买都买不回来了！以后养老怎么办，没有保障！

我觉得，只要我以后不买房，我就不会变穷。房租能涨到哪里去啦？实在不行就离开上海呗，不是什么大事儿！

作者: 微浪淘沙 时间: 2018-9-26 15:28
都说了不生孩子，生了就不一样了

作者: 壮男 时间: 2018-9-26 15:32

微浪淘沙发表于 2018-9-26 15:28
都说了不生孩子，生了就不一样了

对啊，啊哈哈哈

作者: 赖床专业户 时间: 2018-9-26 15:39
没孩子竟然能过得这么潇洒，有点小羡慕了

作者: ytdaojiashu 时间: 2018-9-26 15:48
一个还是留着吧

作者: 极速评 时间: 2018-9-26 15:58
赞成这个上海大姐的想法。

作者: 多罗罗6682 时间: 2018-9-26 16:21
丁克是关键。有孩子试试？

作者: dabenbn 时间: 2018-9-26 16:44
赞什么赞，谁傻逼会300万接盘，然后每年不到4万的价格租给她，之前每年8万差不多，以后还会涨

作者: 满月丫丫 时间: 2018-9-26 16:50
真不知在现在这个年代，要孩子有啥用？操不完的心，花不完的钱。还有哭着喊着生二胎、三胎的。

作者: 意烟仔仔他妈 时间: 2018-9-26 16:53

dabenbn 发表于 2018-9-26 16:44
赞什么赞，谁傻逼会300万接盘，然后每年不到4万的价格租给她，之前每年8万差不多，以后还会涨

你可能还真不了解大城市的租售比，北京一千多万的房子现在我也只能租一万三，有些人买房子是为了升职，不在乎租金

作者: dkssea 时间: 2018-9-26 17:07
也只有在大城市能这样吧？房租远远低于房子价格的银行利息。烟台基本持平，卖了再租赔死你。

作者: 小猫爱吃虾 时间: 2018-9-26 17:13

意烟仔仔他妈发表于 2018-9-26 16:53
你可能还真不了解大城市的租售比，北京一千多万的房子现在我也只能租一万三，有些人买房子是为了升职，不 ...

青岛300万的房子也就3000左右

作者: ytzll 时间: 2018-9-26 17:14

dabenbn 发表于 2018-9-26 16:44
赞什么赞，谁傻逼会300万接盘，然后每年不到4万的价格租给她，之前每年8万差不多，以后还会涨

我在上海租了两套房子，每套市值都差不多500万多了，租金也就4000块，还想高到哪里去啊，再高就没人租了，房子那么多。

作者: 我就不实名 时间: 2018-9-26 17:22
你丁克你说了算。。。。。

作者: 买手老猫 时间: 2018-9-26 18:21
我喜欢

作者: wangxin_lx 时间: 2018-9-26 19:46
没孩子？等他老了就知道了

作者: 黄药帅 时间: 2018-9-26 22:38
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作者: 美丽人生6698 时间: 2018-9-27 11:49
主要是丁克一族啊

作者: 起名字真他妈难 时间: 2018-9-27 12:06
丁克一族，随着年龄的增长对拥有孩子的渴望一天天增强，等到老了后悔已经晚了。

作者: jxin 时间: 2018-9-27 12:47

意烟仔仔他妈发表于 2018-9-26 16:53
你可能还真不了解大城市的租售比，北京一千多万的房子现在我也只能租一万三，有些人买房子是为了升职，不 ...

一千多万组一万三？我朋友北京租的房子50平，一个月7k

作者: --妍 时间: 2018-9-27 13:01

意烟仔仔他妈发表于 2018-9-26 16:53
你可能还真不了解大城市的租售比，北京一千多万的房子现在我也只能租一万三，有些人买房子是为了升职，不 ...

作者: ljw02111 时间: 2018-9-27 13:05
这里有个前提，就是房价上涨的红利基本尽了，否则房价上涨，物价贬值，房租上涨是必然的！

作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2018-9-27 13:45
是的，只要我不卖股票我就没有亏！！！

作者: 自由之心 时间: 2018-9-27 14:40

起名字真他妈难发表于 2018-9-27 12:06
丁克一族，随着年龄的增长对拥有孩子的渴望一天天增强，等到老了后悔已经晚了。

后不后悔这事不好说，可能跟人的性格，价值观有关
生孩子是先吃苦先付出，最后是否享福却不一定，
不生孩子肯定是先享福，最后吃苦也不一定。
其实生孩子这个事，最后计算得与失真不好说，不过是大多数人都受环境与传统文化影响，觉得没有孩子不是个事，没有孩子不像个家，顺大流的也就生了，都并没有去计算得与失。
生孩子，养孩子，所要付出的辛苦与代价，过来人都知道

作者: 意烟仔仔他妈 时间: 2018-9-27 17:07

jxin 发表于 2018-9-27 12:47
一千多万组一万三？我朋友北京租的房子50平，一个月7k

咋啦三室两厅，在海淀三环跟二环之间，周围是大学，我不愿意把房间隔开再租给一堆人，我宁愿选个素质高点的人，省心。邻居有隔开租的可能一个月能有两万多吧，但我不愿意那么做，租个五十平的小房子不比选个大户型一个房间的便宜，毕竟你自己住一套房子，再者靠近金融街那里的租金是比较高。或者靠近著名小学周围有钱也难求

作者: 286998664w 时间: 2018-9-27 17:33

jxin 发表于 2018-9-27 12:47
一千多万组一万三？我朋友北京租的房子50平，一个月7k

我同学的也是，不知道他们怎么租的房子这么便宜，中央里有人吧

作者: 意烟仔仔他妈 时间: 2018-9-27 17:44

286998664w 发表于 2018-9-27 17:33
我同学的也是，不知道他们怎么租的房子这么便宜，中央里有人吧

你同学要是租我的房子一个房间，我就按照4500一个月给他，三室两厅，得跟别人合租，出小区门就是地铁口

作者: 意烟仔仔他妈 时间: 2018-9-27 17:52

286998664w 发表于 2018-9-27 17:33
我同学的也是，不知道他们怎么租的房子这么便宜，中央里有人吧

上链家去看看，单独租个小户型的一室，跟三室一厅分开租的价格，别想当然就这么连讽带刺的，要不是为了保护隐私，我就贴图给你看看，三室一厅的房租是不是我说的这个数。你以为三室一厅的价格就该是单独租一个一室的小户型的三倍啊。

作者: simon1211 时间: 2018-9-27 21:20

dabenbn 发表于 2018-9-26 16:44
赞什么赞，谁傻逼会300万接盘，然后每年不到4万的价格租给她，之前每年8万差不多，以后还会涨

上海300万100+的房子，肯定是在市郊，再3K租房也能租的来。这都是市场决定的。不是有个笑话嘛：先生买房吗，再不买就涨了。知道有房后，就说，先生卖房嘛，再不卖就跌了。

作者: simon1211 时间: 2018-9-27 21:21

呼啦呼啦小花花发表于 2018-9-27 13:45
是的，只要我不卖股票我就没有亏！！！

拦腰砍的现状，等着割韭菜咯，你这庄家就是不卖！

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