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标题: 距离烟台市被住建部约谈过去了18天，烟台市没有实质性的调控动作 [打印本页]

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 09:22
标题: 距离烟台市被住建部约谈过去了18天，烟台市没有实质性的调控动作
每日一帖，直到烟台市出台实质性调控政策，或者被问责

作者: 买手老猫 时间: 2018-9-5 09:28
急死我了

作者: 清扬居士 时间: 2018-9-5 09:57
知道了

作者: 米兰小铁匠99 时间: 2018-9-5 10:05
替你着急……

作者: 芝罘好青年 时间: 2018-9-5 10:29
醒醒吧。看没看又来了一批开发商抢地？又的起飞啊朋友

作者: 小花花也有春天 时间: 2018-9-5 10:50
我没看懂您是觉得房价会涨还是降?反正我觉得不会降

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 10:58

芝罘好青年发表于 2018-9-5 10:29
醒醒吧。看没看又来了一批开发商抢地？又的起飞啊朋友

你看到流拍和底价成交的地皮了吗

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 10:58

Forget1021 发表于 2018-9-5 10:50
我没看懂您是觉得房价会涨还是降?反正我觉得不会降

求同存异

作者: 芝罘好青年 时间: 2018-9-5 10:58

augustu911 发表于 2018-9-5 10:58
你看到流拍和底价成交的地皮了吗

流拍的是商业

作者: bameixu 时间: 2018-9-5 10:59
福山这边看来是要逆洪流而上了

好几个工程的二、三期就要启动了

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:01

芝罘好青年发表于 2018-9-5 10:58
流拍的是商业

午台不是商业用地。

底价成交的你怎么不提?

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:02

kakashelley 发表于 2018-9-5 10:05
替你着急……

我不着急，你为啥替我着急?

作者: 芝罘好青年 时间: 2018-9-5 11:07

augustu911 发表于 2018-9-5 11:01
午台不是商业用地。

底价成交的你怎么不提?

那你去买，看看开发商能不能按底价或者不要钱给你

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:08

芝罘好青年发表于 2018-9-5 11:07
那你去买，看看开发商能不能按底价或者不要钱给你

竞拍土地和建成销售是两个缓环节。

作者: 芝罘好青年 时间: 2018-9-5 11:09

augustu911 发表于 2018-9-5 11:08
竞拍土地和建成销售是两个缓环节。

一万个环节也没用，开发商能底价拿到地。而你，就买不到便宜的房

作者: 芝罘好青年 时间: 2018-9-5 11:10

augustu911 发表于 2018-9-5 11:08
竞拍土地和建成销售是两个缓环节。

送你5个字，想便宜，没门

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:10

芝罘好青年发表于 2018-9-5 11:09
一万个环节也没用，开发商能底价拿到地。而你，就买不到便宜的房

我为什么要买房？

哪个人告诉你我要买房?

作者: bameixu 时间: 2018-9-5 11:10
央视财经评论丨原材料价格一路上涨！对这类企业影响大，如何应对？

原创：央视财经央视财经今天
引导关注
近期，工业领域部分原材料价格上涨引发广泛关注。进入8月，废钢市场开启“涨价模式”，广东、浙江等地的废钢价格较年初上涨了近两成；化纤原料暴涨下游纺织品被迫提价；有十多个省市都出现水泥企业宣布涨价。

原材料涨价，原因有哪些？影响有多大？如何应对？9月4日晚，国务院发展研究中心产业经济研究部调研员李燕和央视财经评论员刘戈做客《央视财经评论》演播室，深度解析。

原材料涨价原因有哪些？

背景链接：

2017年全国共消耗废钢1.48亿吨，同比增加5781万吨，增幅64.2%。废钢开启涨价模式之后，部分钢厂甚至主动提价购买废钢。

李燕：供需结构变化导致原材料价格上涨

国务院发展研究中心产业经济研究部调研员李燕：从供给侧角度来看，一些环保不达标、低端落后的产能被淘汰了，而短期需求又大致稳定，可以说是供需结构发生变化，导致原材料价格出现一定程度上涨。在高质量发展要求倒逼机制下，达标的高质量产能可能一时间难以满足现在的需求，而相对低端的企业也有技术改造以达到环保质量要求的过程。所以价格的上涨主要是供求态势短期的变化。

刘戈：环保约束是废钢涨价主因之一

央视财经评论员刘戈：炼废钢在钢铁行业里面属于短流程炼钢，相对长流程炼钢从铁矿石开始，到高炉炼铁，再到平炉炼钢，它能把前面的很大一部分流程节省掉，这样铁矿石不用了，煤炭减少了，二氧化碳、固体废料大幅减少。对于有一些企业来讲，在面临环保约束的时候，用废钢铁就能解决这个问题，所以很多企业很有积极性。这也是近年来废钢价格上涨的最主要一个原因。
原材料涨价影响有多大？

李燕：价格上涨加速下游企业业绩分化

国务院发展研究中心产业经济研究部调研员李燕：原材料价格上涨对下游企业，比如装备、家电等这些行业的价格上涨有一个传导机制，也会加剧下游企业在业绩上的两极分化。比较有竞争优势的企业，可以把上游的价格成本再继续传导，向终端传导，或通过自己在产品设计、质量等方面的创新优势来抵消成本上涨的影响，但是对于更多依靠低成本，或者说粗放型企业来讲，冲击和挑战就会更大一些。
原材料涨价如何应对？

李燕：在更高质量上实现供需平衡

国务院发展研究中心产业经济研究部调研员李燕：实际上目前推动的淘汰落后产能、环保约束，都不是最终目的，最终目的是实现市场自动的优胜劣汰机制。目前使用的各种手段，是为了加速这种结构调整。在这一轮结构调整过程中，包括钢铁、建材等行业在内，未来都会有一些优势企业脱颖而出，而达不到环保要求的企业，可能就要更多考虑转型或是技术改造来帮助企业实现更高质量发展。

刘戈：经济转型会重置产业格局和价格体系

央视财经评论员刘戈：从横向来说，企业如果在同行里面，率先在管理或技术上进行提升，就会在经济转型当中占据先机；纵向来说，从产业链上讲也是如此，在产业链上的每一个行业里，谁更早进行转型升级，谁就会在未来的发展过程中占据更主动的位置。比如现在很多产业链条上，都是银行这样的金融机构赚钱最多，但随着产业升级，以后可能技术密度最高的地方，就会变成利润最高的环节。

李燕：供给侧结构性改革需要在降成本上持续发力

国务院发展研究中心产业经济研究部调研员李燕：降成本需要从两个层面来看，首先还要是提高自身资源利用的效率，包括管理效率的提升，通过创新技术手段来降成本；另外，包括能源资源的成本、物流的成本、企业融资的成本，则需要在政策方面持续发力。

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:11

芝罘好青年发表于 2018-9-5 11:10
送你5个字，想便宜，没门

让时间给出答案吧

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:13

bameixu 发表于 2018-9-5 11:10
央视财经评论丨原材料价格一路上涨！对这类企业影响大，如何应对？

原创：央视财经央视财经今天

上游水泥原材料涨价，不见得能顺利传导给下游

作者: bameixu 时间: 2018-9-5 11:21

augustu911 发表于 2018-9-5 11:13
上游水泥原材料涨价，不见得能顺利传导给下游

我什么也没说就是看看

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 11:34

bameixu 发表于 2018-9-5 11:21
我什么也没说就是看看

哦

作者: liujun2199 时间: 2018-9-5 12:57
魁玉路的地，成交价格平均到一平方是5500多，加上税，6000多，加上施工费用将近最少8500+，再算后期配套及室外管网。将近1万1，这是成本价，还不算小钱。房子起步价会是多少，你们猜猜

作者: 平静的枪火 时间: 2018-9-5 13:30
急什么急

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 14:20

liujun2199 发表于 2018-9-5 12:57
魁玉路的地，成交价格平均到一平方是5500多，加上税，6000多，加上施工费用将近最少8500+，再算后期配套及 ...

就看去化率是多少了

怎么着也得一年半以后了吧

作者: liujun2199 时间: 2018-9-5 14:21

希望打黑能一直继续吧。。

作者: 恋上米奇的猫 时间: 2018-9-5 14:23
不调控是最好的调控，怕就怕越调越涨，愁人。

作者: liujun2199 时间: 2018-9-5 14:24

augustu911 发表于 2018-9-5 14:20
就看去化率是多少了

怎么着也得一年半以后了吧

这个真不好说，低不下1万2起步。

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 14:25

恋上米奇的猫发表于 2018-9-5 14:23
不调控是最好的调控，怕就怕越调越涨，愁人。

如果明天宣布，限售10年，像保定学习，你再看看结果?

调控不起作用，那说明力度不够

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 14:25

liujun2199 发表于 2018-9-5 14:24
这个真不好说，低不下1万2起步。

那金象泰现在卖多钱？

作者: liujun2199 时间: 2018-9-5 14:26

augustu911 发表于 2018-9-5 14:25
那金象泰现在卖多钱？

不知道啊。。我对那边不熟悉。一个看征用地用途，再一个看户型结构，再一个是配套设施。现在香槟小镇三中学区房卖1万多点。南边的那个项目2万起

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 14:29

liujun2199 发表于 2018-9-5 14:26
不知道啊。。我对那边不熟悉。一个看征用地用途，再一个看户型结构，再一个是配套设施。现在香槟小镇三中 ...

那你查查吧

作者: 恋上米奇的猫 时间: 2018-9-5 14:30

augustu911 发表于 2018-9-5 14:25
如果明天宣布，限售10年，像保定学习，你再看看结果?

调控不起作用，那说明力度不够

限售十年，真是个美好的愿望，可是可能吗烟台？

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 14:31

恋上米奇的猫发表于 2018-9-5 14:30
限售十年，真是个美好的愿望，可是可能吗烟台？

保定就这样

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 14:31

恋上米奇的猫发表于 2018-9-5 14:30
限售十年，真是个美好的愿望，可是可能吗烟台？

青岛五年限售

作者: 恋上米奇的猫 时间: 2018-9-5 14:34

augustu911 发表于 2018-9-5 14:31
青岛五年限售

结果青岛还在涨……

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 15:56

恋上米奇的猫发表于 2018-9-5 14:34
结果青岛还在涨……

如果是限售十年呢

作者: augustu911 时间: 2018-9-5 15:56

恋上米奇的猫发表于 2018-9-5 14:34
结果青岛还在涨……

如果是限售15年呢

作者: 恋上米奇的猫 时间: 2018-9-5 16:43

augustu911 发表于 2018-9-5 15:56
如果是限售15年呢

烟台人民的房子靠你了！任重道远

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