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标题: 【转载】被房子掏空的中国人开始消费降级了 [打印本页]

作者: 壮士 时间: 2018-7-22 10:32
标题: 【转载】被房子掏空的中国人开始消费降级了
具体内容百度，懒得复制了

作者: 小老虎 时间: 2018-7-22 10:46

作者: 纪念逝去 时间: 2018-7-22 11:07
被房子掏空的中国人开始消费降级了 2018-07-19 21:10 消费/房价/贷款来源：JIC投资观察（ID：JICTIMES）极少数人的消费升级和绝大多数人的消费降级想起前一段时间有人问我，你们研究过房价跟消费能力的关系吗？房价太高，消费已经不行了。数据，验证了他的感觉。 2018年6月，社会消费品零售总额增速9%；5月，社会消费品零售总额增速8.5%，创下2003年非典以来最低。社消增速创15年新低，房价还在上涨，而中低层已经不敢消费了。房价一路高涨，居民杠杆率（居民部门债务余额/GDP）随之一路上扬：统计显示，居民杠杆率从2008年时的18%，攀升到2018年一季度的50%。短短十年，翻了两倍。这几年，新增住房贷款不断创出新高，几乎撑起银行贷款的半壁江山：2015年居民新增贷款3.87万亿，占当年全部贷款的33%。 2016年新增居民贷款6.33万亿，占总贷款的50.04%。2017年的增幅虽然有所下滑，但也创下了7.13万亿的新高，占比高达52.7%。在居民贷款里，高达70%以上都是中长期的房贷。而在短期贷款里，不乏通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市的贷款。与此同时，收入的增速却远远没有跟上。2006年，负债收入比还只有18.5%，2018年已经高达77.1%。一方面，房价高企，金融去杠杆，而居民在拼命加杠杆——高房价，贷款的绝对额度增大，而在贷款比例中却不高——同时消耗了更多的可支配收入，贷款增多、而可支配收入下降，消费如何不下降呢？当房价远远超出收入水平，一二线城市的房价收入比普遍高于20时，即便居民能够挤上房价上涨的顺风车，也会因为首付和还贷压力，而被迫削减消费。尤其是对于那些六个钱包凑首付的购房群体，消费挤压效应更加明显。掏空祖孙三代的积蓄，才勉强挤上房价上涨的列车。且不说父母祖辈的养老、医疗负担重压在身，即便是归还房贷，都会压得喘不过气来，哪还有富余的资金进行消费？工行董事长在最近演讲时表示，2010～2017年的居民储蓄存款增长与可支配收入之比从25.4%下降至12.7%，降幅达到了一倍；而与此同时，居民家庭债务占GDP的比重已升至49%，几乎占了GDP的一半。房地产的超级泡沫已经造成了严重的资源错配，掏空了产业升级和高科技发展的根基。目前中国的财富以前所未有的速度向前1%人群集中，同时负债也以前所未有的速度向中间夹心层集中，最终形成"顶层强，中间弱，底层大"的结构。消费到底是在升级，还是在降级？若说升级，为什么我们的消费数据出现15年来新低？若说降级，为什么茅台股价这么高，为什么中国人在海外奢侈品店“买买买”？那1%的人在消费升级，而所谓中产，并不是消费升级的主力；他们跟底层一样，在高房价的裹挟下，在降级着自己的消费水准。中国很多高端消费品的供不应求，实际上是贫富差距扩大的结果，而非中产消费升级的结果。所以，这是极少数人的消费升级和绝大多数人的消费降级。如果说消费升级的代表是茅台，那么消费降级的代表就是榨菜。榨菜的股价是股民和房奴集体推高的。如果老干妈上市，估计会比茅台还牛。那么好了，作为投资人，你是要做前1%的富人的生意还是后80%的穷人的生意？因为房地产，中国只有庞大贫穷的底层和财富跃迁的顶层。但是，如果房地产抽干了实体经济的动力，扭曲了市场上的资源，冻结了老百姓的流动性，还会有值得投资的企业吗？

作者: 酸奶机 时间: 2018-7-22 11:22
现在就剩老人和小孩钱好挣咯，中间的好花难挣啊！

作者: 壮士 时间: 2018-7-22 12:13

酸奶机发表于 2018-7-22 11:22
现在就剩老人和小孩钱好挣咯，中间的好花难挣啊！

是啊，积蓄变成了固定资产，手里能流动的钱太少了，舍不得消费

作者: 直言789 时间: 2018-7-22 12:15
生活越来越难了，医疗改革，住房改革，教育改革，活着真的不易？

作者: 麦子花开 时间: 2018-7-22 12:21
油价涨了
菜价也涨了
还要怎么升级...

作者: llccchao 时间: 2018-7-22 12:59

直言789 发表于 2018-7-22 12:15
生活越来越难了，医疗改革，住房改革，教育改革，活着真的不易？

住房医疗教育养老农村耕地宅基地各种承包转型，慢慢的全部变成产业化，税收也上去了，国家好管理了，一个住房就难倒两三代人，老百姓各种难都在后面。社会矛盾越来越多。

作者: ZHANG85 时间: 2018-7-22 13:13
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作者: 直言789 时间: 2018-7-22 13:55
本帖最后由直言789 于 2018-7-22 14:45 编辑

？？？？？？？？？？？？？？？

作者: 直言789 时间: 2018-7-22 14:47
贫富差距越来越大？

作者: 苏联内务部警察 时间: 2018-7-22 14:48
钱都去买破砖烂瓦了哪还有其他消费

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