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标题: 【新盘盘点】烟台下半年或有50新盘入市，买房要盯紧！ [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-7-11 15:22
标题: 【新盘盘点】烟台下半年或有50新盘入市，买房要盯紧！
本帖最后由房网小鱼于 2018-7-11 15:40 编辑

随着棚改项目建设步步推进，2018年下半年烟台楼市或将迎来近50个纯新盘！刚需购房者的购房选择增多，高涨的房价或也将得到缓解。

近50个纯新盘入市
“目前烟台楼市，供需矛盾有转变为炒房和反炒房之间矛盾的趋势。而炒房能够存在，也和新盘数量较少有关，随着批量新盘入市，情况或将有所好转。”烟台某地产公司经理表示。

盘点烟台六区，随着棚改项目建设的推进，预计下半年将有近50个纯新盘入市，缓解目前市场矛盾，引导市场向良性发展。

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棚改项目占九成以上
预计下半年将上市的纯新项目，大约九成为棚改项目。

芝罘区北部城区有海上明珠、大商海港城项目，虽然体量较小，但也能一定程度弥补中心区域新房的匮乏。芝罘区西部中瑞鼎峰北欧雅苑，以及龙湖凤凰台项目将为区域发展注入强心剂，片区下半年的变化让人瞩目。南部新城有三中旁万润城项目，以及黄务旧改金地三八水库旁项目、上车门棚改等，黄务片区的热度仍将持续。

莱山区烟大片区华润二期暂未推出，东部与高新区交界处，万科翡翠大道蓄势待发，北方华和家园以及三滩大社区旧改项目已被购房者盯紧。南部旧改动作不断，宋家庄、南塂、董家庄等都有最新进展，莱山区向南发展后劲很大。

牟平区多宗土地出让，除却恒大几大新盘、蓝光入驻的新项目，区域西北、东北以及城中和南部都有旧改地块出让。牟平整个区域的变化正在逐步发生。

高新区项目较少，万科接手银和怡海天越湾二期，推出后又将是一高端项目。

开发区近期出让的多宗地块也都是旧改用地，除却西部热销楼盘，东部城区将再次掀起波澜，为购房者提供选择。

福山区有老盘加推，还有纯新棚改项目，北部、中部和南部同步发展。随着区域多所学校建设、“北部工业区，南部生态居住区”城市新定位的提出，区域能否吸引外部购房者前来让人拭目以待。

莱山、芝罘或将大显身手

从统计新盘数量来看，莱山区数据最多，业内初步估计，下半年莱山区楼市或能逐步提振，成交量渐渐增多，但具体也要看新盘上市时间。芝罘区楼市除却黄务片区，其他区域沉寂已久，伴随龙湖入驻、中心区棚改项目推出，区域表现或将一鸣惊人。

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牟平区土地出让密集，棚改项目或逐步推出，北部滨海版块不再是区域成交的唯一支柱，南部城区也将渐露端倪。业内预计，在下半年的楼市表现中，牟平区或将有精彩看点。

买不起是一方面，没房买更令人苦恼。伴随新盘逐渐入市，刚需购房选择增多，而批量房源涌入，买到高性价比楼盘的可能也更大！

作者: 既然青春留不住 时间: 2018-7-11 15:35
这些待定的会不会最后拖好多年

作者: 蓝虎 时间: 2018-7-11 15:43

幽幽80小后发表于 2018-7-11 15:35
这些待定的会不会最后拖好多年

钱到位了都好说

作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-11 16:04
可以考虑海上明珠，那位置不错啊，不知道学区怎么样？

作者: cxg2188 时间: 2018-7-11 16:13
烟台将来会不会也成为一座鬼城啊！别买了，小心站岗！

作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-11 16:21

cxg2188 发表于 2018-7-11 16:13
烟台将来会不会也成为一座鬼城啊！别买了，小心站岗！

胡咧咧

作者: cxg2188 时间: 2018-7-11 16:25

鱿鲜生发表于 2018-7-11 16:21
胡咧咧

全当我胡说八道吧！也许几年后今天听了我的话的人会感激我的！

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-7-11 16:27
房地产要是能出口就好啦我们的GDP还能高速增长很多年啊

作者: 小熙哥 时间: 2018-7-11 17:02

cxg2188 发表于 2018-7-11 16:13
烟台将来会不会也成为一座鬼城啊！别买了，小心站岗！

你和个彪儿样

作者: 淡定。 时间: 2018-7-11 17:07
黄务旧改咋样啊

作者: 丹尼侠客 时间: 2018-7-24 18:15
不过个人觉得现在烟台方市的确有点水涨船高.
外来人口算不上很多，城市经济以及居民收入应该处在山东几个中等位置吧.
也是由于80后的成家立业，为了孩子拼了，多数当地农村成家青壮年，再加上棚改，外地一些看好烟台市场的人.导致烟台房价一路飙升，现在买可能贵，但是这几个条件都聚在这了，想让他们散开，市场价格跌下去，可能性不大.或许相关政策出台，稳住这个局面，很多基础经济建设还没到位，房价先上去了，居民收入的钱就呢么多.....

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