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标题: 卖2万的某公园旁，新桥小区二手房7000成交！ [打印本页]

作者: 小屁孩 时间: 2018-7-10 16:45
标题: 卖2万的某公园旁，新桥小区二手房7000成交！
听朋友说，西炮台旁边新桥小区二手房挂半年卖出去了，7500成交！
呵呵，看旁边某公园多少钱？接近2万！
这市场，太看不懂了。买不起房的可以看看二手房————总是有地方住不是么

作者: 小屁孩 时间: 2018-7-10 16:45
看不穿，是什么蒙蔽了我们的双眼

作者: 鱿鲜生 时间: 2018-7-10 16:46
翡翠公园去年就16000了吧，今年没怎么动弹，还那个价格

作者: yubobo 时间: 2018-7-10 16:47
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作者: 海之帆 时间: 2018-7-10 16:47
翡翠公园北边的汇源小区，1W+了。

作者: 黄药帅 时间: 2018-7-10 16:51
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作者: 禾黍秋风 时间: 2018-7-10 16:56
这个1：估计是顶层，有的人不喜欢顶层因为有漏雨风险 2：顶层无电梯上下不方便好处应该是公摊小

作者: tarring1982 时间: 2018-7-10 17:05
新桥那个破地方7000已经不错了城中村

作者: 燒了回憶取暖 时间: 2018-7-10 17:06
万科价格一直高，买的人也很多，不愁卖，肯定是有原因的。再说现在随便一个新盘也不会低于一万，你看新桥那边的珠玑，之前也是卖不出去，借着这波涨势，春天花园也卖到9500了，肯定还会涨，搁以前你能信？还有龙湖的新地块，等着看最后能卖多少吧。不过一手确实太贵，用二手过渡也是刚需的选择。

作者: 论坛小管家 时间: 2018-7-10 17:14
还是有差距，不过要是刚需，还是买适合的就好，要不然房价太高，压力太大，太影响生活了……

作者: 漫无目的321 时间: 2018-7-10 18:12
新房越来越贵，不是学区房的老房子相对越来越便宜。老房子多数面积小、户型差、没电梯、楼道破旧有味，停车地方少，改造装修费事。

作者: kelejiabing1011 时间: 2018-7-10 18:17
芝罘区少有的房价不怎么涨的地方，一个是新桥，一个是打捞局，新桥有点破烂，去看过，只值7000.

作者: cxg2188 时间: 2018-7-10 18:36
老楼基本上都是多层，没有电梯，随着年龄越来越大，爬不动楼了，所以现在都买新楼，二手电梯楼也一样价位不便宜，现在买房就一步到位吧

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-7-10 19:36
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作者: greban 时间: 2018-7-10 20:01
已经不错了

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作者: wdsam 时间: 2018-7-10 22:03
二手房现在在卖的大部分都是顶楼

作者: 随手看烟台 时间: 2018-7-10 22:40
新桥，，，我的天啊。。。谁去住

作者: 救人不救世 时间: 2018-7-11 08:13
一分价钱一分货

都不是傻子

洼地的房子白给不要！

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-7-11 08:16
二手房主要是看地段好的地段学区房呼呼的涨不好的地段是一定会降的

作者: 平静的枪火 时间: 2018-7-11 09:49

cxg2188 发表于 2018-7-10 18:36
老楼基本上都是多层，没有电梯，随着年龄越来越大，爬不动楼了，所以现在都买新楼，二手电梯楼也一样价位不 ...

市里一些小区已经收到倡议书了，征求大家意见安装外挂电梯。这个是早晚的事

作者: 一起走向2018 时间: 2018-7-11 09:49
我将来改善就2手房，装修太费事费精力

作者: 活到九十九 时间: 2018-7-11 09:54

孤单的豆包发表于 2018-7-10 19:36
确实 2手房是条路买不起的同事都看2手房了最后买的不能总盯着贵的不过旧房子没电梯真很遭罪~~

没电梯正好走走还锻炼身体，年纪轻轻的爬个楼能累死？....

作者: ontheway在路 时间: 2018-7-11 09:58
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作者: 风起花语时 时间: 2018-7-11 10:07
本帖最后由风起花语时于 2018-7-11 14:35 编辑

实话说新桥那个小区和万科翡翠的品质还是有差距的'。

对比一下，就连那个公园周围的大成门30层管理差一梯四户户型差到死的毛坯还卖一万多呢。现在就连德芙家园那个当时的万年停工的洼地的毛坯房现在也是一万一二了，这小开发商以后还不知道会不会出啥办不了房产证人走楼空之类的幺蛾子。这些盘是不能和万科的品质和提供的服务对比的。这点大家都清楚。

其实当时那些觉得买万科贵的，现在会头看看其实也都觉得价位还可以，并不算贵。因为现在的新盘差不多都这么个价位，万科也只是比周边新盘贵了3000块钱而已。万科带精装有品质有服务，对比一下其他的那些盘，万科精装修和房屋品质，小区品质，最低也得值这3000块。

不过二手房的确是刚需买房的一条路。烟台芝罘这边很少有新开盘的小区了，没有地，新房贵，一手房高价位，二手房则面临相对卖不出去的境况。我觉得以后，二手房会越来越便宜，这是个趋势。

作者: 风起花语时 时间: 2018-7-11 10:10

如果你只是求一个居住，我觉得二手房装修一下就很不错。这是我的想法。

作者: 闲得慌 时间: 2018-7-11 10:14
本帖最后由闲得慌于 2018-7-11 10:17 编辑

同样去火车站，打车跟坐公交为啥差这么多？同样买车奇瑞怎么比奔驰便宜这么多？总能开不是么?
看不穿，是什么蒙蔽了我们的双眼

是资金不足蒙蔽了我们的双眼

作者: 风起花语时 时间: 2018-7-11 10:37
本帖最后由风起花语时于 2018-7-11 14:56 编辑

鱿鲜生发表于 2018-7-10 16:46
翡翠公园去年就16000了吧，今年没怎么动弹，还那个价格

翡翠公园一万六你可收不到房子。现在卖的最低最低均价是一万八。

那里市中心，又是品质小区，本身就是自住的多，你也找不到很多出让的房源。网上是有，但要价很高，也不急卖，要价一万九接近两万。

作者: 桥上风景 时间: 2018-7-11 12:10
我想说，你首先做的这个比较就不对。新盘，品牌，物业，小区环境，服务，内部景观，邻居质量，哪个和哪个可以比？再一个某某公园现在低于24000没有出手的。

作者: take111 时间: 2018-7-11 12:16
一份价钱一份货、一斤石头一斤黄金。买自己合适的就好

作者: 凌星云丶 时间: 2018-7-11 12:17
翡翠公园属于南大街最好的楼盘，新桥也就地段差不多罢了。

作者: 小手慢伸 时间: 2018-7-11 12:19
真**够扯淡的，同样都在一个市里工作，有拿2万月薪的，有拿2000月薪的，都是人，都不少干，你还能凑一块比比么？买不到好房源的永远都在那里意会，市里的房子低于一万的是什么环境？万科翡翠目前在二手中介挂牌28000一平，买得起的就看看，买不起的你就好好酸溜溜的，没啥可讲的，凤凰山庄碧桂园的盘开盘还18000-24000呢，照你这么讲，就没人买了

作者: 像白纸一样 时间: 2018-7-11 12:19
楼主可真有意思，不看看什么房子什么小区吗？就你新桥那个破几把地方还卖个屁，等着拆吧给你随便分个地方得了。就好比你就习惯用山寨手机看到别人用iPhone就说别人装逼，你自己说你的智商需要充值不？

作者: 幸运的豆包 时间: 2018-7-11 13:37
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作者: 活到九十九 时间: 2018-7-11 14:57

孤单的豆包发表于 2018-7-11 13:37
不能死趋势都是住电梯房方便爬楼梯拿东西就很累了上下楼不方便

没钱的还是等有钱了再跟趋势吧......

作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2018-7-11 15:29
有钱就买贵的，没钱就便宜的呗，就位置，品牌，新旧，物业都有差距就别比人1万8的了

作者: 清风涟漪 时间: 2018-7-11 15:41
都去买新房了，腾出来的老房子租不出去，卖不上价钱，就芝罘区的旧改力度......，怪不得有芝罘区正在没落中的说法，再加上有好多烂尾不解决，再这样下去，芝罘区真要没落了。芝罘区躺在学区房上睡下了。

作者: pingzhi 时间: 2018-7-11 17:07
新桥的缺点除了楼房旧点，破点，道路窄点。

洼地，这又咋地，下完雨并不是常时间积水呀，不哇的地方下大雨不一样的水一晃晃的吗？

道路窄，是一个缺点，可我倒是觉得住新桥的人素质挺好的呀，开车的时候都会很自觉的礼让啊

还有一个优点，没有物业费啊，交通方便啊，坐公交四通八达的啊，菜市场也是很方便的啊，到各个大医院相对的也很近啊。

楼房外面婆里面装修一下不挺好的吗？所以说啊，小年轻刚需的话真的可以考虑一下的。最最主要的是价钱不贵

作者: 惠安人 时间: 2018-7-11 17:52
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作者: 登鼎橄榄油 时间: 2018-7-12 09:41
某公园的逼格去大门口站一会就懂了～不能光在网上看价格，比价格。

作者: 我为者狂 时间: 2018-7-12 12:41
新桥现在也一万了好吗

作者: 绝版 时间: 2018-7-13 11:20
新桥现在那还有七千的房

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