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标题: 【土地出让】开发区四宗土地集中挂牌，西部连片发展，东部将有新盘！ [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-6-16 11:07
标题: 【土地出让】开发区四宗土地集中挂牌，西部连片发展，东部将有新盘！

近一年，开发区西部楼盘迭起，销售火爆，东部新盘较少，购房需求无处释放。16日，东部两处棚改地块挂牌，将添新盘！而西部商业地块出让将再次带动区域发展！

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烟J[2018]5001号开发区F-3小区地块，位于开发区天山路以东、金沙江路以南、秦淮河路以北，使用权面积约14万㎡，规划用途为住宅、公共管理与公共服务。容积率：＞1.0，≤1.7。竞买保证金10130万元，竞拍起始价10130万元。起始楼面价718元/㎡。

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地块属旧村改造用地，奇章村拆迁安置房在这宗地内，竞得人须在本地块内，为奇章村无偿提供住宅安置面积约5.8万㎡，成本价提供住宅安置面积约2万㎡，拆迁货币补偿费用2666.33万元。

烟J[2018]5004号开发区G-5小区地块，位于开发区奇山路以东、秦淮河路以南，使用权面积约4.2万㎡，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。容积率:>1.0，＜1.8。竞拍起始价为6055万元，起始楼面价为1442元/㎡。

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地块为北屯村旧改用地，竞得人须无偿提供安置面积约1.3万㎡，成本价提供安置房面积约0.38万㎡，拆迁货币补偿费用746.16万元。
两宗地块均为棚改用地，但位于开发区东部位置，在西部楼盘热销、东部房源不足的情况下，满足东部购房者的需求。两地块均位于秦淮河路沿线，有开发区实验中学，教育资源丰富。区域内小区密集，有香橙、佰和悦府等，二手房价格都在万元以上。

烟J[2018]5008号和5009号为开发区G-8小区的两个地块，均为商服用地，位于开发区长江路以南、岷路以东、秦山路以西，两地块使用权面积均为1.6万㎡，容积率:≤3.2。5008地块竞拍起始价为6637万元，5009号起始价为6616万元。

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地块紧邻长江路，地位位置优越，北临东岳汽车，南部有小区嵛景华城，该处新建商业将补足开发区西部商业配套。同时，地块向西，长江路与北京南路交汇处为永旺梦乐城，周边还有多个小区，可见开发区西部连片发展趋势越来越明显！

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-6-16 11:30
开发区东部即将有房买！

作者: 富强文明和谐 时间: 2018-6-16 19:24
奇章旧村改造用地位置很好，但拆迁安置成本太高，最后都得转嫁给买房人。

作者: 高建玲 时间: 2018-6-17 14:37
开发区西部将是烟台主要发展的地方！10年后？

作者: 高建玲 时间: 2018-6-17 15:18

高建玲发表于 2018-6-17 14:37
开发区西部将是烟台主要发展的地方！10年后？

蓬莱划区，烟台蓬莱国际机场！

作者: 高建玲 时间: 2018-6-17 15:33
芝罘区多数楼盘价格过万，黄务片区楼盘调价频繁且不断上涨，西部一些楼盘性价比还算较高，个别楼盘不过万。

作者: 嗨你好啊 时间: 2018-6-17 15:45
这些地方都不错啊，估计房子很好卖

作者: 天道酬勤ok 时间: 2018-6-17 16:55
下步西部发展是重点。地大地平。

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-6-17 18:09

天道酬勤ok 发表于 2018-6-17 16:55
下步西部发展是重点。地大地平。

嗯嗯地平的确发展快

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-6-17 18:10

嗨你好啊发表于 2018-6-17 15:45
这些地方都不错啊，估计房子很好卖

主要是现在房源太少

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-6-17 18:11

高建玲发表于 2018-6-17 14:37
开发区西部将是烟台主要发展的地方！10年后？

看规划喽

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-6-17 18:12

富强文明和谐发表于 2018-6-16 19:24
奇章旧村改造用地位置很好，但拆迁安置成本太高，最后都得转嫁给买房人。

靠近高级中学，地角好

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