早知道这家公司,就可以省去三成装修款
李先生在万象城买了一套50平米的二手房。在和某家装修公司签了装修合同后,刚开始进行拆除工作,施工队就把烟道给打穿了。
施工队给他的解释是,这种情况很正常。
“我当时就想,家装行业是否有跟工程监理一样的服务,可以帮我监督施工队的工作。在烟台论坛,发现了烟台也有第三方监理。”
查了第三方监理在网上的评价,非常好,当天就跟第三方监理签订了合同:“每平方米20元,一共监理费用1000元。完全可以接受。”
没想到,监理第一次上门水电工交底时,就发现装修报价存在大问题。
监理粗略算了一下,发现报价水分太高。装修报价4万元,但实际只需要3万元左右,报价整整多了1万元。
通常情况下,业主是在签订装修合同前找监理,监理的服务中是包括前期报价审核,但是由于李先生找到监理时已经签订了装修合同,即便发现报价问题,也只能跟装修公司协商。
“早点知道第三方监理就好了。”好在房子刚刚做完拆除,尚未正式施工,监理还看出了合同报价里的一些技术漏洞,要求施工方即便是无法在价格上进行让步,也一定要在某些方面备注好,比如使用的材料的品牌、型号等,免得日后出现问题难以解决。
监理尤其强调,在无法改变报价的情况下,必须把相应的材料品牌型号备注好,这样能尽可能的保证材料的耐用性,也可避免日后出现问题双方扯皮。
按照李先生和监理签订的合同,在整个装修过程中,监理提供7次节点验收:水电交底,水电验收,防水验收,瓦工验收,木工验收, 油工验收,竣工验收。
“很遗憾这么晚才知道第三方监理。希望你们多宣传,装修业主都有监理需求,但又不知道你们,都是双方的遗憾。”
真心建议:装修先请监理,再装修,靠谱。
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