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标题: 【土地出让】莱山“黄金”地块出让,芝罘区西部将崛起30万㎡商住区! [打印本页]

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-23 11:10
标题: 【土地出让】莱山“黄金”地块出让,芝罘区西部将崛起30万㎡商住区!
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-5-23 11:39 编辑

  烟台城市建设不断推进,许多搁置地块开复工,多个“黄金”地角逐渐得到启用。莱山区双河东路以南地块挂牌,区域又将再添繁华。只楚路以南、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地率先出让,芝罘区西部商住区即将崛起!
  莱山双河东路再添繁华
  烟J[2018]2001号于家滩预留经济发展用地A宗地,东至用地边界,西至金滩南路,南至规划路,北至双河东路。使用权面积28591平方米,规划容积率:≤2.7且>2.6;规划建筑规模:≤7.7万平方米且>7.43万平方米。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。出让年限:住宅70年,商服40年,公共管理与公共服务50年。竞拍起始价21670万元,起始楼面价2814元/㎡。
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  烟J[2018]2002号于家滩预留经济发展用地B宗地,位于A地块以南,南至轸大路,使用权面积为11932平方米。规划容积率:≤2.65且>2.55;规划建筑规模:≤3.15万平方米且>3.03万平方米。规划用途为商服,出让年限为40年。竞拍起始价为6600万元,起始楼面价2095元/㎡。
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  交易文件提到,提倡采用装配式技术建设,鼓励全装修,项目区域内配套建设幼儿园。
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  两地块呈狭长分布,位于双河东路以南,轸大路以北,东侧紧邻学府小区,西侧即为在建的万科翡翠湾小区和滨海中学,位置优越。周边小区还有上海滩花园、德尚世家,目前区域均价过万,有楼盘甚至超过1.5w。
  随着区域内楼盘的开发,双河东路沿线越来越成熟,加之逛荡河穿过,北部三滩旧改项目开建,区域价值被不断提升。待到宋家庄棚改完成、双河东路与迎春大街连通,区域潜力将得到更大发挥。

  只楚路以南将崛起30万平商住区
  烟J[2018]1001号只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间A宗地,使用权面积22024.30平方米,规划容积率:≤2.1且>1.8;规划建筑规模:≤4.64万平方米且>4.0万平方米。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。出让年限:住宅70年,商服40年、公共管理与公共服务50年。竞拍起始价11690万元,起始楼面价2519元/㎡。
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  地块北侧即为珠玑社区,周边新盘仅有春天花园,主力户型为71-115㎡,目前暂未开盘。周边二手房价格在8500-14000元/㎡不等。
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  从规划条件中得知,只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间共分A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块,总用地面积约30万㎡。A地块居住兼容商业,B地块为体育场馆,E地块中含有中小学用地,F、G、H、I地块内含商务办公。
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  由此可见,芝罘区西部将崛起一片繁华商住区!将大大提升只楚路沿线城市面貌,同时增加区域房源供给,满足周边市民的购房需求。





作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-23 11:42
芝罘区西部只楚路即将崛起,含体育场、办公、居住、商业,很让人期待
作者: mykristily    时间: 2018-5-23 12:07
发电厂近吗?

作者: 追风筝的高徒    时间: 2018-5-23 13:10
发电厂和只楚药厂不搬,嘛用没有
作者: 小雏菊的夏天    时间: 2018-5-23 16:31
守着发电厂

作者: wdsam    时间: 2018-5-23 17:05
靠,干嘛不开发珠玑东路以西,夹河以东,那么大一片地方,还靠海,这么好的地方留到什么时候开发?

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-23 21:48
403418561 发表于 2018-5-23 21:17
艾玛,莱山区那块地,俺村纪念堂咋办

地块在金滩南路以东,你们祠堂在哪

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-5-23 21:49
wdsam 发表于 2018-5-23 17:05
靠,干嘛不开发珠玑东路以西,夹河以东,那么大一片地方,还靠海,这么好的地方留到什么时候开发?

规划建华侨城

作者: wdsam    时间: 2018-5-24 09:37
我是烟小楼 发表于 2018-5-23 21:49
规划建华侨城

拉倒吧!那只是个意向!况且现在还那么多平房没有拆

作者: 药物作家    时间: 2018-5-24 12:40
403418561 发表于 2018-5-24 05:58
这呢

纪念堂在路西侧,占不到




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