烟台房价重回9字头上周烟台房价9055元/平 - 烟台论坛-烟台社区

5月第三周（5月7日-5月13日），烟台住宅市场新增供应4.28万平方米，供应量上涨；成交876套，成交面积8.86万平方米，成交量下滑。根据锐理数据统计，上周烟台住宅成交均价9055元/平米，成交价格重新回到9字头行列。

烟台上周住宅市场成交量是供应量2倍多，房地产市场库存量持续下滑，库存量309.84万平方米。去化周期28.2周，约7个月。库存量下滑，存销比反而变长，主要原因是成交量的下滑。

上周烟台住宅成交均价9055元/平米，其中莱山区、高新区、芝罘区依旧房价过万，莱山区依然高居榜首，成交均价12754元/平米。开发区市场活跃，以17周的去化周期，成为库存压力最小的区域。接着重点看一下牟平区。牟平区库存量仅次于芝罘区，库存量69.96万平方米，去化周期却31个周，去化周期不足8个月。牟平区上周供应面积1.98万平方米，销售面积1.99万平方米，供销基本持平。