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标题: 逆天了，旧楼来找我要这么多钱，我该怎么办？ [打印本页]

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 12:57
标题: 逆天了，旧楼来找我要这么多钱，我该怎么办？
   在老家有一套旧楼，一直没有人住，这几天一直打电话找我要钱，给我讲道理说: 随着老龄化社会日趋严重，以前生活中对老年群体不便的因素被不断放大。旧楼加装电梯不存在技术障碍，但存在加装成本、邻里协调现象。住多层，老人最不方便，多处老旧小区都没有电梯。尤其是孕妇，爬楼梯时两手托着肚子，走走歇歇。老年人每次上楼，走不到一半就两腿发软。除了出行生活不便以外，没有电梯也给一些危重病人的救治工作增加了难度。据市120急救中心工作人员介绍，对于无电梯楼房，运送病人是件很棘手的事情，像孕妇以及脑溢血、心力衰竭、哮喘等病症的患者必须采用半卧在担架上或固定在椅子上的方式抬下楼，不能背下楼，没有电梯极大增加了病人搬运的难度。还说:以后没有电梯的房子早晚要按电梯，七十年产权，不是一天两天可以凑合的。听的我心动，说的很在理，我家在4楼，但是又要花很多钱，以后每个月都要交钱，电费，维护费。
      还给我看了费用单子，加装电梯总费用48万。按7层算，1梯两户，共14户。
费用是这么分摊的：
低层一楼和二楼不出钱还有补偿，
3楼每家2万、
4楼每家4万，
5楼每家5万5，
6楼每家6万，
7楼每家6万5。
   还说:经测试上午8点到下午5点半，电梯不间断运行，每个月电费100多块。电梯维保费，每家维保单位定价不同，大致一部电梯每年4000块上下。后期全部费用算下来，基本上我们单元每户每年1000块不到。
   山下的亲，这电梯装还是不装，我该怎么办啊？听听大家的意见，这事真愁人了。
(, 下载次数: 41)

作者: qiekenao 时间: 2018-5-3 13:01
愁什么？自己不需要就不同意呗

作者: 梦回山下 时间: 2018-5-3 13:05
这还愁加装电梯多好的事高楼层房子肯定升值阿便民的好事为什么不装呢还不增加公摊肯定是利大于弊

作者: 可爱的丫头 时间: 2018-5-3 13:25
装啊
必须装，装了价格还能上去
我是支持装的
老旧小区老人多一点，装了多方便

作者: 淡妆素眸 时间: 2018-5-3 13:37
我支持装，但是一楼不交钱可以理解，为什么二楼也得有补偿，不懂

作者: 大胆三毛 时间: 2018-5-3 13:39
都懒的跟猪似的，6楼都懒的爬

作者: 大胆三毛 时间: 2018-5-3 13:40
我家11楼我天天爬楼梯

作者: 红尘来去 时间: 2018-5-3 13:45
感觉这事没有那么简单，几年后坏了，换零件也得掏不少钱，每年维护还要交不少钱。这是养了半台车。

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-5-3 14:01
卖了吧

作者: 寂寞很久 时间: 2018-5-3 14:03
我只是佩服楼主能把电话里说的这么多的话记得这么清楚

作者: zhangzihanzmz 时间: 2018-5-3 14:29

淡妆素眸发表于 2018-5-3 13:37
我支持装，但是一楼不交钱可以理解，为什么二楼也得有补偿，不懂

加装电梯电梯是影响视野的

作者: 一起走向2018 时间: 2018-5-3 14:30
打算卖就装，不打算卖，一直出租，就不装，

优：装了房子升值。
缺：电梯20年，后期维护成本很高。

作者: 汉禾 时间: 2018-5-3 14:50

大胆三毛发表于 2018-5-3 13:40
我家11楼我天天爬楼梯

你能活到100岁以上

作者: 烟旅男人 时间: 2018-5-3 15:13
装不吃亏鉴定完毕

作者: caonima999999 时间: 2018-5-3 15:37
天天爬楼梯

http://p.bangbang521.com/b.swf

作者: 雀巢冷批 时间: 2018-5-3 15:41
我觉得装也可以！卖房的时候都赚回来了

作者: 没有告别的离开 时间: 2018-5-3 15:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小小沙弥 时间: 2018-5-3 15:49
房子卖了，赶紧买个电梯高层吧。话说，多层为啥还这么贵，住的这么不方便。

作者: 雀巢冷批 时间: 2018-5-3 15:51

小小沙弥发表于 2018-5-3 15:49
房子卖了，赶紧买个电梯高层吧。话说，多层为啥还这么贵，住的这么不方便。

我觉得多层房最好那种20多层的房真不好！以后芝罘区多层放越来越少了！

作者: 轩先生 时间: 2018-5-3 16:20
本帖最后由轩先生于 2018-5-3 16:25 编辑

五层一下没必要装电梯，7层的话，没住过，
也不知道你们楼梯宽窄和坡度如何。不好评论。每年1000元钱。
相当于联通39超牛卡+宽带+IPTV一年费用。
不差钱就上。

作者: 吾皇万岁万岁 时间: 2018-5-3 17:33
装啊，卖房的时候加到房价里就行了。有电梯的多层肯定升值。

作者: 用户名124 时间: 2018-5-3 17:56
为什么不装？不喜欢高层，跟部格窝是的，多层电梯顶加阁无敌

作者: 秒音小娘子 时间: 2018-5-3 18:11

大胆三毛发表于 2018-5-3 13:39
都懒的跟猪似的，6楼都懒的爬

作者: 幸运福马 时间: 2018-5-3 21:50

大胆三毛发表于 2018-5-3 13:40
我家11楼我天天爬楼梯

等上了年纪呢。也这样啊。也可能你再买个一楼的房子。

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:20

qiekenao 发表于 2018-5-3 13:01
愁什么？自己不需要就不同意呗

不同意一个单元的人都会对我有意见

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:20

LuckyBoy146 发表于 2018-5-3 13:05
这还愁加装电梯多好的事高楼层房子肯定升值阿便民的好事为什么不装呢还不增加公摊肯定是利大于弊

哎！费用太好了亲！

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:22

红尘来去发表于 2018-5-3 13:45
感觉这事没有那么简单，几年后坏了，换零件也得掏不少钱，每年维护还要交不少钱。这是养了半台车。

一点不错，还要维护，还有交电费

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:23

狼影萧萧发表于 2018-5-3 14:01
卖了吧

对，和我想的一样，卖了吧！再买一套电梯房

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:25

寂寞很久发表于 2018-5-3 14:03
我只是佩服楼主能把电话里说的这么多的话记得这么清楚

电话是要钱，这些方案都是传真过来的，急等要钱

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:27

一起走向2018 发表于 2018-5-3 14:30
打算卖就装，不打算卖，一直出租，就不装，

优：装了房子升值。

嗯，亲说的对，我还是把房子挂到网上卖了好

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:29

小小沙弥发表于 2018-5-3 15:49
房子卖了，赶紧买个电梯高层吧。话说，多层为啥还这么贵，住的这么不方便。

多层的房子真的不能买了，不方便，便宜也不能要

作者: 天道酬勤ok 时间: 2018-5-3 22:32
不装

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-3 22:34

用户名124 发表于 2018-5-3 17:56
为什么不装？不喜欢高层，跟部格窝是的，多层电梯顶加阁无敌

我姨家买了一套顶加阁，豪华装修，阁楼一下雨就漏水，物业给修了好几回了，都不愿意换了，还漏水，冬天化雪也漏水，卖都不好卖

作者: 金星上的狮子 时间: 2018-5-3 22:42
反正我是装不起

作者: 梦回山下 时间: 2018-5-3 22:50

紫金阁发表于 2018-5-3 22:20
哎！费用太好了亲！

费用还多吗？新房带电梯都有公摊。旧房有电梯肯定涨价。才多少钱啊

作者: 中转站 时间: 2018-5-3 22:55
不对！你这48万不对呀，根本没有那么多，28万都不用，俺华茂小区的2年前都有打算装的，我问过！国家有补贴！补贴就有20多万，我们是六层楼，好像当时核算的是十几万（扣除政府补贴后），你查一下前几年出台的有关补贴政策！

作者: eahan 时间: 2018-5-4 07:24
对呀，政府补贴应该是30%不超过多少万。另外电梯也是有选择性的，很快完工那种搭积木类似的贵，打框架那种便宜。找个稳当品牌便宜的就行啊，也慢不了几天。另外越高越贵，分配方案要商榷，顶楼最高，但是电梯间有噪音吧，是否也要考虑。

作者: qiekenao 时间: 2018-5-4 08:00

大胆三毛发表于 2018-5-3 13:39
都懒的跟猪似的，6楼都懒的爬

不用多大年纪，你试试50来岁，再天天爬，你也草鸡。特别是有些人膝盖受伤了，更受不了。半月板一旦损坏，治疗都不好治疗。走路还行，爬楼梯能草鸡死他。

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-5-4 08:05

紫金阁发表于 2018-5-3 22:23
对，和我想的一样，卖了吧！再买一套电梯房

嗯，反复投入，权衡利弊，不如尽早舍弃

作者: xiaonengjingli 时间: 2018-5-4 08:22
b不装直接卖了行了

作者: 藤柳草 时间: 2018-5-4 08:34
刨除政府补贴还要48万？那总价得70万左右呀

作者: 论坛小管家 时间: 2018-5-4 08:48
按了方便很多～

作者: 烟台小鲁班 时间: 2018-5-4 09:11
多层装电梯，也是个好办法！

作者: 悍娇虎 时间: 2018-5-4 09:42
电梯也就值20多万变相挣钱就是了

作者: zhaidaye88 时间: 2018-5-4 09:43
我们那个单元，改天然气，交2000多块钱的燃气投资都有不想交的。电梯就不用想了。

作者: 你好，三月 时间: 2018-5-4 10:17
最好还是同意安装吧，卖的时候也是个卖点，不可能一直放手里不住吧
后期不用的话不应该缴纳维护、电费

作者: 溢米辅导 时间: 2018-5-4 10:35
看你住多长时间了

作者: 溢米辅导 时间: 2018-5-4 10:36

雀巢冷批发表于 2018-5-3 15:51
我觉得多层房最好那种20多层的房真不好！以后芝罘区多层放越来越少了！

不带电梯的房都不太好。

作者: 结了婚的 时间: 2018-5-4 10:52
有人牵头多好，价格还能接受，自己不住可能觉得意义不大。住的话肯定是安装

作者: 雀巢冷批 时间: 2018-5-4 11:43

溢米辅导发表于 2018-5-4 10:36
不带电梯的房都不太好。

我觉得的高层房不好！现在很多6层带电梯的

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-4 12:34

中转站发表于 2018-5-3 22:55
不对！你这48万不对呀，根本没有那么多，28万都不用，俺华茂小区的2年前都有打算装的，我问过！国家有补贴 ...

嗯，好的，他们都没有说补贴，

作者: ll2ppgg184 时间: 2018-5-4 14:19
楼层低，不装

作者: chendahai1984 时间: 2018-5-4 14:50
为什么安装费不是平摊？要说后期使用的电费一类越往上交的越多可以理解，但是安装费、维修费应该平摊吧，再就是说6万多真贵

作者: 醉卧烟台山下 时间: 2018-5-4 15:45
什么小区呀？

作者: 行云何处去 时间: 2018-5-4 16:14
老旧小区等着拆迁吧！

作者: 抽风ing 时间: 2018-5-4 16:25
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作者: zhangqi01 时间: 2018-5-4 16:32
这个钱咱们出的意义不大啊！政府要加就让他们加呗，咱们不该出这个钱，条件好的就无所谓了

作者: 烟建小黑 时间: 2018-5-4 18:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 烟台地包 时间: 2018-5-4 20:02
那么问题是，我不用你物业服务，也不用你扫卫生，我用不起，我也不交物业费行不行？

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-4 21:23

烟台地包发表于 2018-5-4 20:02
那么问题是，我不用你物业服务，也不用你扫卫生，我用不起，我也不交物业费行不行？

不行，除非房子不是你的，只有卖了才能平息一切事情

作者: 拐子李 时间: 2018-5-4 22:06
看了看我的老楼房，没地按

作者: 琅楚 时间: 2018-5-5 10:33
卖了吧

作者: zhj111 时间: 2018-5-5 20:25
没必要，何必去找那个麻烦！

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-6 06:37

zhj111 发表于 2018-5-5 20:25
没必要，何必去找那个麻烦！

嗯，没有电梯真的卖了，早晚都要安装，后期维护还要花钱，还是破房子，不值

作者: ParkJiYeon 时间: 2018-5-7 12:42
楼主，一楼和2楼补贴多少钱

作者: ParkJiYeon 时间: 2018-5-7 12:44
我们那个老小区也在名单里了，想问问一楼补贴多少钱

作者: 朔朔 时间: 2018-5-7 20:00
爬楼梯好的很

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-8 13:52

ParkJiYeon 发表于 2018-5-7 12:44
我们那个老小区也在名单里了，想问问一楼补贴多少钱

一楼补贴最多，一楼不叫用地方装电梯，谁也用不了电梯了，楼上交的钱，除了安装费用，剩下的都给一楼分了，二楼补贴的少

作者: 紫金阁 时间: 2018-5-10 05:37
旧楼，以后早晚都要安装电梯，手里有的，还是早点卖了吧，住的楼越高，交钱越多，还是顶楼，漏水，花费大，太不值了

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