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标题: 在美联卖的二手房！签合同四个月了！什么都没问题，就是不给安排过户，不给首付 [打印本页]

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 17:56
标题: 在美联卖的二手房！签合同四个月了！什么都没问题，就是不给安排过户，不给首付
今年一月份在美联卖的房子，买家放了十二万的首付在美联中介那边，到现在了。一直不给安排过户，不给首付！合同上也没用明确表明过户时间！买家贷款审核已经通过了！中介就这么拖着，买家那边拖时间长了会不会贷款需要重新审核啊？

作者: 有你的曾经 时间: 2018-4-26 18:38
跟买家一起去找中介

作者: 我必西装相伴 时间: 2018-4-26 18:39
你是不是没跟中介搞好关系

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 18:42

我必西装相伴发表于 2018-4-26 18:39
你是不是没跟中介搞好关系

没有啊，签合同的时候都挺好，哪哪都好

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 18:42

有你的曾经发表于 2018-4-26 18:38
跟买家一起去找中介

我跟买家一直在催

作者: 天启机组 时间: 2018-4-26 19:03
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作者: 黄药帅 时间: 2018-4-26 20:06
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作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-4-26 20:53
合同有问题，中介把你的房子定下，然后再找下家，想多卖一些挣个差价

作者: 肖申克的旧书 时间: 2018-4-26 20:54
可以私聊把合同发给我看看，一般别的小中介签合同上面是不留买卖双方电话的

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 21:11
有电话，买家电话我都有

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 21:12
这倒不能，买家那边已经把钱给中介了！首付已经给中介了

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 21:24

黄药帅发表于 2018-4-26 20:06
当时时间久了，房价涨了，你不卖了，哈哈

不卖了我要付违约金的！很贵的

作者: netsfish 时间: 2018-4-26 21:42
中介有什么理由不给过户？

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 21:56

肖申克的旧书发表于 2018-4-26 20:54
可以私聊把合同发给我看看，一般别的小中介签合同上面是不留买卖双方电话的

我有买家的电话！

作者: gao6355285 时间: 2018-4-26 21:56

netsfish 发表于 2018-4-26 21:42
中介有什么理由不给过户？

没理由，公司那边正在安排！操了，安排了两三个月

作者: 北极企鹅521 时间: 2018-4-26 22:48
畜生啊

作者: 红尘来去 时间: 2018-4-27 05:44

gao6355285 发表于 2018-4-26 21:56
没理由，公司那边正在安排！操了，安排了两三个月

想问一下美联哪个店

作者: 黄药帅 时间: 2018-4-27 05:54
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作者: nanluo100 时间: 2018-4-27 06:17
你在这问不如去房管局投诉他们不履行合同

作者: gao6355285 时间: 2018-4-27 08:33

红尘来去发表于 2018-4-27 05:44
想问一下美联哪个店

星河城店！

作者: skxiaomeng 时间: 2018-4-27 08:40
中介有问题，但是，先看看您签的合同是怎么约定的；按照一般情况，首付款早该打给你了。

作者: 闲得慌 时间: 2018-4-27 09:06
本帖最后由闲得慌于 2018-4-27 09:09 编辑

不对啊，中介肯定是有问题的。
我刚买的二手房，哪个中介不说了，当天签合同交5万定金直接就给了卖家。
然后合同上规定半个月交首付（你的合同上没有么？可以回去看看），交了首付，中介压一点钱其余的应该都给卖方啊（怕是物业费等没交上，压得钱最后交房后再给），理论上一个月内肯定要给卖家吧，二手房收款应该很快的。过户很简单，赶紧去找中介吧，1个月就办完的事愣是给拖4个月。

作者: 烟台我の家 时间: 2018-4-27 10:48
首付为什么要给中介呢？不是给卖家吗

作者: 十斤谈起 时间: 2018-4-27 13:42
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作者: 静美骨质瓷餐具 时间: 2018-4-27 13:46
投诉他！！！！

作者: 可爱的丫头 时间: 2018-4-27 22:07
应该是中介把钱挪用了
你们当时就不应该把钱给中介
先协商，记得录音
不行只能起诉

作者: 朔朔 时间: 2018-5-2 05:14
房子在凤凰台吧

作者: pfj122 时间: 2018-8-6 14:41
你的房子估计再找下家卖？不信你去网上看看，你的买家客户不靠谱！

作者: pfj122 时间: 2018-8-6 14:41
不要问我为什么知道，我自己的房子就是这样被他们套牢了三个月了！

作者: pfj122 时间: 2018-8-6 14:42
不写过户时间日期，不写尾款交付时间，建议找律师催告一下吧！给他们一个合理的时间，如果还不给你安排这些，就起诉！我们现在就在协商阶段。

作者: 海芳之恋 时间: 2018-8-11 05:04

pfj122 发表于 2018-8-6 14:42
不写过户时间日期，不写尾款交付时间，建议找律师催告一下吧！给他们一个合理的时间，如果还不给你安排这些 ...

哎，我也在美联买房子，结果首付交了17万，压了四个月就是除非办理过户，最后中介费也不退，她们这样欺骗老百姓，良心何在

作者: pfj122 时间: 2018-8-21 13:31
一定要让他们把后续那些东邪写清楚，尾款时间写一下，不然不能过户，我们买家就没有主动权了。。。。我现在也打算走法律程序了，现在中介那边死活不让买主跟我见面，我也只能呵呵了！

作者: pfj122 时间: 2018-8-21 13:32
没写过户时间啥的，不是表示一直不过户，有一个期限的！一般常规的是120天！

作者: 2018晒太阳 时间: 2018-8-22 11:45
我的写了具体时间，白纸黑字，他们也没执行。还是脱了一个月，现在还压着我的尾款不付！黑心中介到了该曝光的时候了。

作者: 飞雪无语 时间: 2018-8-22 14:22
我一直不明白是为什么呢？我也被烟房地产公司芳花园店的吕庚申、黄金海、申小红合伙下套难受了半年多

作者: 飞雪无语 时间: 2018-8-22 16:44

静美骨质瓷餐具发表于 2018-4-27 13:46
投诉他！！！！

跟谁投诉？谁管他们？工商吗？

作者: 房子是什么 时间: 2018-8-24 18:00
给大家普及下，定金如果房主房子没有问题，应该支付房主，首付应该做资金监管，保证双方利益！

作者: godisangirl 时间: 2018-8-28 12:10
不过户贷款怎么可能通过审批

作者: 尼姑懒死凯奇 时间: 2018-8-28 14:12
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作者: pfj122 时间: 2018-8-31 16:32

飞雪无语发表于 2018-8-22 14:22
我一直不明白是为什么呢？我也被烟房地产公司芳花园店的吕庚申、黄金海、申小红合伙下套难受了半年多

我的房子被中介找的买家套牢了，四个月没给我们一分钱，买差价被发现后，也是一直给我们要装修款，他们偷偷进去收拾了，我们采用的是舆论曝光的方式，他们就给我们私下协商，撤销合同了，这种事情不要怕，保留他们的证据，越多越好，他们自己做错事也是很心虚的！

作者: pfj122 时间: 2018-8-31 16:33

2018晒太阳发表于 2018-8-22 11:45
我的写了具体时间，白纸黑字，他们也没执行。还是脱了一个月，现在还压着我的尾款不付！黑心中介到了该曝光 ...

这样的你可以起诉他们，他们要负责人的，估计知道你不值当的，因为打官司费用不低！

作者: pfj122 时间: 2018-8-31 16:34

可爱的丫头发表于 2018-4-27 22:07
应该是中介把钱挪用了
你们当时就不应该把钱给中介
先协商，记得录音

很大的可能是，找下家买差价

作者: pfj122 时间: 2018-8-31 16:37
楼主，因为我跟你的情况一样，你看看过户人哪里写的名字是具体的名字吗？有没有写指定过户人这样的字眼，如果有的话，赶紧上房产网找一下你自己的房子，钥匙在不在你这边，看看他们有没有重新挂上面卖，如果有，保留证据，给他们交涉。再一个不要轻易答应他们过户，卖主最大的优势是房子产权是咱们的，一定要记住，没有具体日期就先拖着，给他们交涉，必要时采取曝光的方式。

作者: 我在这等你 时间: 2018-11-1 23:26
我感觉我是最倒霉了，在美联买的房子，都给托了5个月了，中介也不给过户，卖家买家都有时间就是不给办过户，两方都去中介了要求过户！中介以安排不上，过户的太多为由又继续拖！请问有什么办法吗？美联房产在烟台算是臭了

作者: 凌云志123 时间: 2018-11-11 08:40
还是找大点的中介公司靠谱

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