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标题: 【楼市成交】可怜的烟台年轻人!工资4000,刚需房却8000+了... [打印本页]

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-4-16 15:54
标题: 【楼市成交】可怜的烟台年轻人!工资4000,刚需房却8000+了...
本帖最后由 房网小鱼 于 2018-4-16 15:55 编辑

从单盘来看,烟台房价还在涨。不论福山区、开发区还是高新区,在售刚需盘都很少低于8000/㎡,之前不为人注目的楼盘也都不断刷新着均价记录。不少购房者感叹“快被逼疯了。”

上周成交量涨价跌
锐理数据显示,4.9-4.15烟台六区新建商品住宅成交1139套,较之前增加355套,环比涨45.3%。具体到区域,高新区、福山区、开发区成交量较高,都在200套以上。高新区依靠祥隆蔷薇公馆单盘支撑,成为上周六区销冠。芝罘区成交207套,位列第四。牟平区成交171套,位列第五。莱山区成交量依然最少,仅成交10套。
上周成交均价8835/㎡,跌下九字头,环比跌7.9%。芝罘区和莱山区均价过万,分别为10892/㎡和10531/㎡。其他四区均价低于万元,高新区为9839/㎡,开发区为9042/㎡。福山区依旧维持在七字头,牟平区再次攀上六字头。
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刚需盘普遍卖到8000+
六区住宅项目成交TOP10,祥隆蔷薇公馆位列榜首,成交164套,也是唯一一个成交过百的楼盘,成交均价8081/㎡。富力湾位居第二,成交均价为8700/㎡。中海国际社区成交65套,均价高达12153/㎡。
上周TOP10上榜楼盘多数为刚需盘,如馨逸之福、富力湾、海信天山郡等,而这些楼盘均价都已超过8000/㎡。
购房者感叹:中海国际社区作为刚需盘,高层竟然卖到12000/㎡;机场路上的馨逸之福都超过9500/㎡了,刚需真是伤不起。业内人士分析表示:近一年烟台房价涨幅较大,的确给刚需造成较大压力,购房者还需结合自身实力择机上车。

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福山区两宗地块出让
414日,福山区两宗地块出让,松霞路以东、天府街以北地块为百年华府二期,奇泉路以西、县府街以南地块为钟家庄棚改安置项目,又为区域楼市增加活力,市场发展让人期待。
截至上周,烟台六区商品住宅存量跌下30000套,剩余29324套。莱山区存量依然最低,减少至1569套。
业内观点表示:库存不足更加剧了供需不平衡局面,无房可买的情况下,一些楼盘“物以稀为贵”,不断卖上高价。而购房者还需综合考量,对比楼盘性价比再做决定。


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作者: 玩乒乓    时间: 2018-4-16 16:06
真的伤不起了




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