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标题: 路人你的看法呢 [打印本页]

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-2 20:22
标题: 路人你的看法呢
有很多人说，烟台6区房价上涨迅速，作为一个农村出来的人，也很关注这一点，房价的上涨意味着我越来越买不起房，当然其中必定有炒房的原因，房子不涨便是跌，纵观烟台现在的发展，咱不说超一线，就说说2.3线，他们的房价是怎样趋势的？别的地方说的是地铁到哪房价涨到哪，那我们这呢，有开地铁的能力吗，自房产泡沫以后，房价下跌了没有？中国人跟风那是一定有的，理性分析一下，烟台近几年的发展趋势是怎样的，并且国务院下发烟台政府的1号文件，提出新旧动能转换，三核引领的战略方针，看新闻的应该知道的多一些，这对烟台整体经济发展带动不小！目前牟平有入住10个开发商，房产三甲也过来了，导致牟平两极分化严重，滨海路房子7000_15000。南边4000_6500。这也是整个烟台最便宜的房子了！照这种发展，牟平房价会真正意义上增值吗，同样近期都是开大户型100到180的房子，你们看好这种房子吗？也就是说现在烟台市区的房子已经破万难以接受，导致想买房的人开始外溢，那选择牟平的人多吗？

作者: 浪客剑心 时间: 2018-4-2 20:37

作者: 开心无敌 时间: 2018-4-2 21:20
牟平的房子不限购的话，北部海边还能涨，因为很多外地来炒房的～而且海边资源开发完了，就没有了～至于牟平城里，你去看看就知道了，跟莱山高新区差的不是一点点～而且你应该注意到一个问题，开发了这么多新楼盘，学校增加了么？路增加了么？公交车增加了么？工厂增加了么？答案是都没有，这就意味着风险～你看莱山，是一边开发楼盘，一边商业，道路，学校，交通，一起跟进，你看牟平，只是一直增加楼盘，所以除非一直不限购，一限购，牟平风险很大

作者: 汉谟拉比 时间: 2018-4-2 22:03
短期不会去吧，因为工作在芝罘区呀

作者: 爱米麻 时间: 2018-4-3 04:09
目前不会吧，有钱还是会去实力买个

作者: 影子110 时间: 2018-4-3 06:20
牟平上班的人少

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-4-3 08:12
本帖最后由好吃的不是拉面于 2018-4-3 08:37 编辑

楼主的名字很有个性。
牟平滨海东路段还是很不错的，但值得买的，个人觉得目前来说就这么几个：龙湖，融创，石药，恒大，中梁，招商，再就是即将来到的蓝光。其他都不是什么大品牌，买房大品牌代表着口碑，质量，安全交房等一系列优势。对了，安得利在牟平本土应该不错，可个人更认同大品牌。

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 09:09
我也实地考察了一下，这些开发商基本上都是在主干道，或者离主干道非常近的地方拿地，学校的话周边都是可施教范围之内的，纵观一下学区离这些项目都在20分钟左右的车程，限购问题是不可能在牟平发生的，牟平本来就拉低了烟台经济的发展，如果限购牟平还怎么活，个人角度烟台房价过20000的有限购可能但牟平绝对不会，刚刚发育起来的小草，不给他阳光那不就等于不让他活吗！

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 09:13

汉谟拉比发表于 2018-4-2 22:03
短期不会去吧，因为工作在芝罘区呀

现在有很多人都在牟平买房烟台工作很多，因为现在烟台房价日益增长，给那些想买房，但又支付不起的人，施加更大的压力，那样一来，他们也只能另求其他地方，那他们会选择哪个地方？

作者: 汉谟拉比 时间: 2018-4-3 09:13

嫌我矮直说发表于 2018-4-3 09:13
现在有很多人都在牟平买房烟台工作很多，因为现在烟台房价日益增长，给那些想买房，但又支付不起的人，施 ...

嗯很无奈

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 09:18

爱米麻发表于 2018-4-3 04:09
目前不会吧，有钱还是会去实力买个

确实是这样的，烟台房价会有一个缓冲期，换句话说，很有可能未来的某一天，烟台的房价会到达一个顶峰，如果是这样按照有钱人的角度，他选择二套或者更多，那就不是考虑自住这些问题了，应该是投资，拿最少的钱换取更大的利益

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 09:19

影子110 发表于 2018-4-3 06:20
牟平上班的人少

是的。可能以后牟平会发展成一个睡城

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 09:20
无奈也没办法，这就是社会

作者: 晶华晶华 时间: 2018-4-3 09:23
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作者: welway 时间: 2018-4-3 09:27
牟平买房的人少，炒房的人多！
上周我就陪我同学到融科迩海转了一圈！
二期300户左右，1000多人认筹！

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 09:33
融创，龙湖，我也去看一下，不错是不错，但你要想一个问题，那就是从投资的角度，牟平老城到他们那买房的很少很少，居多外地人投资，那这么多的投资了都在这买房了，到时候出手的时候，房子体谅一大，价格就开始滑坡，换句话说如果入住率不高，物业服务也就会下降，小区环境也会变差，那小区到后期的定位，或者说是潜力也会变性，这也就是说，你想买一个什么样的小区，要什么样的物业服务，已经什么样的人来买？

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-4-3 09:39
莱山和高新区更有投资价值

作者: 我就不实名 时间: 2018-4-3 09:53
如果没有足够外来人口，没有吸引人的工作条件和薪资结构，房价涨了有什么用？卖给谁？

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-3 10:05
这就是在步步紧逼，机遇都是留给有准备的人，谁也不能盲目的选择某个地方，然后去投资，这也是投资客要考虑的回报率问题，您觉得房价的上涨和每个人的个人工资成正比吗或者，开发商会等你赚够了钱，再卖给你房子卖吗

作者: 风中的幻影 时间: 2018-4-3 10:06

开心无敌发表于 2018-4-2 21:20
牟平的房子不限购的话，北部海边还能涨，因为很多外地来炒房的～而且海边资源开发完了，就没有了～至于牟平 ...

高新区有学校吗？

作者: KillerJinham 时间: 2018-4-3 10:19
新房渠道 15908900999电话微信同号

作者: 春风十里桃花开 时间: 2018-4-7 16:42
保存，，，，，

作者: 民的 时间: 2018-4-7 18:46

我就不实名发表于 2018-4-3 09:53
如果没有足够外来人口，没有吸引人的工作条件和薪资结构，房价涨了有什么用？卖给谁？

我觉得高新区莱山是政策市，全是在搞房地产，实体经济有多少？

作者: 嫌我矮直说 时间: 2018-4-8 09:33
您这个问题，貌似就是没有实践证明的，既然是政府市，那就是门面！脸面！只需要一些高档的消费场所就可以了，不需要工厂，企业的，原因很简单，就以为他是政府市，所以只要高档消费就能带动经济体，在这里买房的一部分人是土著人口，这些人可能对这边翻天覆地的消费观念可能多一些，但他们一定是高兴的，因为房价弥补了他们不平衡的心，另一部分就是外来人口他们就是奔着这个地方来的，所以更不会在乎这边的消费，原因很简单因为他们有这个能力！

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