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标题: 一般过完户多久能拿到新证？能查询进度吗 [打印本页]

作者: 随风年华 时间: 2018-3-29 17:07
标题: 一般过完户多久能拿到新证？能查询进度吗
在福山买的二手房子，13号过完户了，到今天新证还没出来。
因为要办理公积金贷款，需要新证打证开始一个月内办理。
现在单位还缓缴2个月的公积金，到现在还没去交，
不知道打证的具体日期，也就不好天天去跟着腚催人事交公积金
唉，第一次买房焦头烂额啊
请问可以查询新证的办理进度吗，起码知道哪天打出证了，这样就知道办理贷款的最后期限是哪天了。

作者: 霸道123 时间: 2018-3-29 20:58
20个工作日，也就是差不多一个月

作者: Hheli 时间: 2018-3-29 21:14
仨周

作者: Hheli 时间: 2018-3-29 21:15
四号拿不到就得9号啦

作者: Hheli 时间: 2018-3-29 21:16
你怎么办公积金贷款啊？钱给原房东多少？

作者: 【晚晴】 时间: 2018-3-29 21:55
是拿到房产证的一个月之内

作者: 山他爹的小号 时间: 2018-3-30 08:56
请问
过户当时是不是就要把首付给对方？然后在中介写个尾款欠条等贷款下来打到卖方账户然后换回欠条交易完全结束
是不是这么个程序？

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 09:59

【晚晴】发表于 2018-3-29 21:55
是拿到房产证的一个月之内

公积金管理中心的贷款明白卡上是这样写的“借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准。”
中介也说办理日期比拿证要早。。。。

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 10:00

山他爹的小号发表于 2018-3-30 08:56
请问
过户当时是不是就要把首付给对方？然后在中介写个尾款欠条等贷款下来打到卖方账户然后换回欠条 ...

是啊。我也是第一次买。但我了解的就是这么个程序

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 10:00

Hheli 发表于 2018-3-29 21:16
你怎么办公积金贷款啊？钱给原房东多少？

跟商贷一样啊，我首付交的多点，月供压力小点

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 10:01

Hheli 发表于 2018-3-29 21:15
四号拿不到就得9号啦

9号就有点晚了。。。。。。可能就能给我3 4天的时间，还得是在我们单位这之前把公积金补缴完成的前提下。。。烦

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 10:02

霸道123 发表于 2018-3-29 20:58
20个工作日，也就是差不多一个月

尴尬了，管理中心要求一个月内去申请贷款

作者: Hheli 时间: 2018-3-30 10:43

随风年华发表于 2018-3-30 09:59
公积金管理中心的贷款明白卡上是这样写的“借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中 ...

早也不会差一个月！正常仨周出证！

作者: Hheli 时间: 2018-3-30 10:45

随风年华发表于 2018-3-30 10:00
跟商贷一样啊，我首付交的多点，月供压力小点

我是问原房东愿意等你嘛？？？公积金不都是半年+才下款嘛？你买福山哪个小区的！我弟也在考虑买房子想用公积金！

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 10:47
本帖最后由随风年华于 2018-3-30 10:49 编辑

Hheli 发表于 2018-3-30 10:45
我是问原房东愿意等你嘛？？？公积金不都是半年+才下款嘛？你买福山哪个小区的！我弟也在考虑买房子想用 ...

总价加了1万啊..........加上我高首付。买完我还觉得我吃亏了呢。赶脚跳了个中介和卖家一起挖的坑
我买的是二手房
现在着急出手的人还是不少的。多关注还是有性价比比较好的

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 10:48

Hheli 发表于 2018-3-30 10:45
我是问原房东愿意等你嘛？？？公积金不都是半年+才下款嘛？你买福山哪个小区的！我弟也在考虑买房子想用 ...

你要是能找着合适的关系，就买万科假日润园东边的梨苑新城。
我没敢买。真便宜，房子质量、小区环境、地理位置我觉得都还不错的

作者: hanxingwawa 时间: 2018-3-30 10:51
还挺多道道的

作者: Hheli 时间: 2018-3-30 11:02

随风年华发表于 2018-3-30 10:47
总价加了1万啊..........加上我高首付。买完我还觉得我吃亏了呢。赶脚跳了个中介和卖家一起挖的坑
我买 ...

你贷多少？啊！总价多少啊？

作者: Hheli 时间: 2018-3-30 11:03

随风年华发表于 2018-3-30 10:48
你要是能找着合适的关系，就买万科假日润园东边的梨苑新城。
我没敢买。真便宜，房子质量、小区环境、地 ...

拆迁安置房！一时半会木有证！所以便宜

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 11:06

Hheli 发表于 2018-3-30 11:03
拆迁安置房！一时半会木有证！所以便宜

贷了房价的3分之一多点吧。具体就不说了
我一个同事，找的人直接房管局改备案好像，他就在那买的，自己住一时半会没证也无所谓

作者: 【晚晴】 时间: 2018-3-30 12:05
这个时间是有点紧张，但是，只要你自己不拖，是绝对来的及的

作者: 【晚晴】 时间: 2018-3-30 12:06
去年我办的公积金贷款，离期限还有一个半周就去申请贷款了

作者: 随风年华 时间: 2018-3-30 15:15

【晚晴】发表于 2018-3-30 12:06
去年我办的公积金贷款，离期限还有一个半周就去申请贷款了

主要是单位拖欠了公积金。我也恨不得早一天是一天的办出来

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