金科求地海报近十年来，外来房企逐步布局烟台。龙湖、万科、金地、招商、融创、碧桂园、恒大等一线开发商纷纷登陆港城楼市，开疆拓土，深耕寻地。截止目前，全国百强房企中已经有20余家入驻。
2018，注定是烟台品牌房企进驻的爆发年。
开年，恒大地产以4.1亿元摘得莱山区滨海社区旧改2#和7#地块，正式进入港城。同时，接手牟平区旭瑞 海逸世家、旭瑞 海澜湾等三个项目，实现三区五子的全面落地。
自2013年便涉足烟台地级市海阳、蓬莱、龙口的碧桂园，终于在去年年底深入六区，接手莱山区凤凰山庄项目，落地首盘。三月中下旬，项目城市展示厅将开放。同时，编辑也获悉碧桂园拓疆牟平区，接手本地项目。
华东三甲中梁地产于去年年底进驻牟平，开发中梁海志府项目。这个地产界“黑马”，在2017年以每三天拿一块地的狼性速度抢收着三四线城市。在烟台的布局更显火力全开，连落两子，抢占牟平福山两区， 2018年实现双盘齐发。
作为烟台的龙头房企，万科自2008年进驻，去年十盘联动，销售额突破100亿，成为烟台房地产首 个百亿房企。万科看地的动作从未停止，2016年斩获翡翠公园项目、福山北方家纺项目，2017年进军莱山，并签约南尧地块、参与小沙埠旧改。2018年2月，摘得东林地块，首进芝罘区南部新城。同时，万科土地合作的形式多样，分别接手莱山孔家滩旧改、高新区天越湾二期，今年预计共有15个项目。驻烟十年，万科东征西扩，实现了芝罘、莱山、福山、开发、高新区的全面落子。
越秀今年深耕开发区，从中金数据购得黄河路南地块，案名臻悦府，打造中高端项目。
另外，编辑获悉，协信、蓝光也纷纷进驻烟台东部，或合作开发，或收购二手地，2018年烟台的房地产越发精彩。
金科求地海报3月13日，编辑在朋友圈看到金科地产的求地海报——金科地产，面向社会各界重金征求：烟台芝罘区、莱山区、开发区、福山区、高新区范围内优质土地资源。前期便听说金科在东部看地，目前尚未最终确认地块。
有着20年发展历史的金科，是我国房地产综合实力20强之一，其以二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，紧密围绕“三圈一带”进行区域战略布局，已进入全国近60个城市。
从近几年的烟台土地市场供求来看，2013年供求量达到顶峰，随后逐年下降，政府严控土地出让，去年更是以棚改为重点。自2015年开始，港城地产圈内看地潮便愈演愈烈。外来房企进军多年，项目开发多数步入尾声，衍生了开辟新战场的焦灼心态。自党校地块开始的高调抢地，冰轮地块的隔空厮杀，文经学院南地块、大庄地块以及大郝家地块的半路终止，背后隐现的房企“饥渴”求地的问题越发明显。
面临储地荒，一线开发商寻求突破口，土地来源日趋多样，合作模式、合作方也多种多样。在供地紧缩的市场背景下，与本土开发商合作开发，收购本土二手地，参与旧改棚改，都成为外来房企开辟新项目的主要渠道。
今年，面对品牌房企的频繁布局，新面孔的强势进驻，在激烈的市场竞争下，谁能俘获港城人民的芳心，谁的产品够硬，谁的运营及物业更贴心，都将是一场大考。作为参与者与见证者的我们，同样拭目以待。
喜忧参半漫无目的321 发表于 2018-3-28 12:09
一线房企登陆烟台，政府最欢迎，有实力高价买地，有实力成片开发不烂尾，规划施工管理有保障。但一线房企也 ...
| 欢迎光临 烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/) | Powered by Discuz! X3.4 |