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标题: 【楼市成交】烟台楼市成交四连涨，冷门盘竟然跟着火了！ [打印本页]

作者: 我是烟小楼 时间: 2018-3-19 15:23
标题: 【楼市成交】烟台楼市成交四连涨，冷门盘竟然跟着火了！

继春节后成交复苏，上周烟台六区新建商品住宅成交量实现四连涨，开发区和福山区占据成交总量一半。但中心城区的楼盘网签量减少，冷门盘网签不断，风头明显。

成交量四连涨

锐理数据显示，3.12-3.18烟台六区新建商品住宅成交1011套，环比涨7.8%，实现自春节后的四连涨，可见楼市成交火爆。其中，开发区和福山区成交量较高，两区成交量占据总量一半左右。芝罘区、牟平区、莱山区成交量都不同程度减少。

上周成交均价8754元/㎡，环比降1%。高新区、开发区、莱山区和牟平区成交均价下降，福山区均价上涨再回七字头，芝罘区均价重回万元。

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冷门盘成交继续攀升

从近两周数据看，烟台楼市中冷门盘成交渐长，引人注目。

3.12-3.18六区住宅项目成交TOP10，高端楼盘减少，均价过万的项目仅有一个，直接导致成交均价降低。与此同时，中心城区楼盘减少，与之相对的冷门盘成交浮出水面。如牟平区北海新城、东泰仕林院，高新区容大东海岸，以及福山区奇泉梨花村等。

“之前成交TOP榜中，这些楼盘很少出现，可谓冷门。”业内分析认为，冷门楼盘的网签一方面说明目前库存短缺，另一方面不排除投资客购房的情况。

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高新区新地块出让

3.17高新区挂出一宗地块，位于科技大道以北、农大路以东，为北寨社区旧村改造用地。使用权面积4467㎡，建筑面积5606㎡。起始价为1495万元，起始楼面价2667元/㎡。

库存方面，六区可售存量套数为30906套，芝罘区、牟平区最多。高新区剩余2720套，莱山区剩余1850套，存量依旧不容乐观。

作者: 蓝虎 时间: 2018-3-19 15:45
北海新城快到文登了，最近大盘都没怎么卖呀，之前不是金地就是中海、万科的。怎么都没房了？

作者: 麦兜多多 时间: 2018-3-21 15:05

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