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标题: 一点新一点旧，复式195㎡施工进行时（买房一时爽，装修火葬场） [打印本页]

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 09:31
标题: 一点新一点旧，复式195㎡施工进行时（买房一时爽，装修火葬场）
本帖最后由万象客于 2018-3-7 10:06 编辑

买房需要缘分，寻寻觅觅数月，一眼看中。

房子情况：多层5楼复式，楼下114，楼上室内面积60左右，有个20不到的露台。
楼下层高2.8米。楼上有4米高，还有5米多高的房间。

房子是很喜欢，但是如同题目所说，就是装修费用太高，而且空间复杂，思考下得找个专业人员设计

售楼处广告如下：

(, 下载次数: 147)
装修想法：干净，好打扫，温暖，明亮，自然

预算花在刀刃上，能省则省，不该省的不省。
因为要保证工期，尽快入住，所以有2点非常重要，1、工期；2，环保。

为了保证工期，打算采取以下办法：1、多做功课，该提前准备的主材、定制等了解工期并尽量早开始；2、了解工序，提前订工人。3、找靠谱的设计和施工。
为了保证环保，打算采取一下办法：1、少用板材、多用水泥等；2，胶自己准备；3、全屋瓷砖；4、家具旧的能用的继续用，必须要买的新的买实木+木蜡油等办法。

以上，不足之处还请大家指点。

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 09:32
本帖最后由万象客于 2018-3-7 09:58 编辑

因为空间过于复杂（层高等问题），和朋友、装友们商量之后，还是决定找个专业设计师。我比较相信感觉，见了一次感觉不错，就定了。
事实证明我的选择没有错。相信直觉。

原以为很快就下来贷款了立刻开工。
没想到贷款下来的如此之慢，所以初稿方案也不着急，来来回回就修订了好几次，历时半年才把方案定下来
估计设计师已经疯了

事实证明我没有选错。因为我是个想法比较多的人呢，但是对预算和用料又比较有要求，所以需要一个专业的人来把关。
而且专业的人对尺寸等的把控还是很好的，什么能做，什么不能做，怎么做。

多次修改后，终于定稿的方案。

主要改动是：
1、厨房太小，封死原来门，做成一个较大的玄关鞋柜。敲掉半面墙（有半面墙是剪力墙不能拆）做开放式厨房，把1楼北卧室纳入餐厅。去掉一楼一个卫生间。全开放客餐厨一体。
2、阳台全部包入卧室。
3、增设2个衣帽间。打算艾格特，尽量减少板材使用。
4、2楼有个卧室层高5.6米，钢结构搭建成2层
5、露台做小型阳光房，放洗衣机做成洗衣房。
6、二楼主卧改成套房进入。这样可以做一个较大的衣帽间。
7、楼梯的设置，尽量帮我做了比较节省预算的方案，水泥做扶手墙等。

以上改动，致敬设计师，有些是设计师想的，有些事我想的，更多的是一起商量可行性和美观性，最终还是靠专业的经验。谢谢你们帮我改动了这么久

(, 下载次数: 150) (, 下载次数: 144)

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 09:32
占楼待编辑

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 09:35
占楼待编辑

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 09:36
占楼待编辑

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 09:38
占楼待编辑

作者: 286998664w 时间: 2018-3-7 09:57
斜坡可以不刮大白和乳胶漆，要不漏雨会很麻烦。最好是用水泥抹一抹就行，渗水也无关大雅。

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 10:08

286998664w 发表于 2018-3-7 09:57
斜坡可以不刮大白和乳胶漆，要不漏雨会很麻烦。最好是用水泥抹一抹就行，渗水也无关大雅。

原始的美倒也是一种粗旷，可以考虑哦

作者: wwpzb1224 时间: 2018-3-7 13:39
没有房子的我就没有你这么些烦恼

作者: concos 时间: 2018-3-7 14:15
羡慕复式的，哈哈

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 15:53
本帖最后由万象客于 2018-3-7 16:28 编辑

网上看到的一段话，感觉不错
一. 装修不是生活的全部，莫忘初心
装修是一个漫长的过程，不要一开始就先入为主的把装修当成痛苦的过程，我觉得看着自己的家能在自己的手上一点点完成是一件很有成就的事，争吵也好，纠结也罢，放平心态慢慢来。日子还要过下去，装修是只是生活的一部分，不是全部，更不是最重要的。凡事不能事事如意，预算总是越用越超，是壕可以有钱任性，没钱只能认命，不要随便就被导购忽悠进去了什么都买贵，也不能看了好的就看不进差的（擦，怎么好像在说我自己），要有所取舍，当断即断。

————如果可以，我们当然希望一切都尽善尽美。但是预算有限，必须有所为有所不为，把钱花在真正能提升你生活舒适度的东西上。如电器、暖气、新风、厨房、卫浴等。而一些不太直接提升舒适度的东西，就可以削减预算。这方面最常见的一句忽悠人的话就是——上档次~听到这三个字，赶紧撤退

二. 提前规划逆向装修
不要拿了钥匙就马不停蹄找装修公司慌慌张张就开工，然后开工就一路慌慌张张买各种建材各种修改设计，然后各种尺寸不合理设计有冲突，家具买不到合适的。我家步骤如下

1.定风格
2.定设计
3.家具灯饰
4.卫浴及五金
5.暖通
6.部分厨电及净水设备

看家具是为了能够准确定位你家具周边的灯光插座开关，并在出效果图的时候就知道自己最后的效果，而不是最终毕业照和效果图大相径庭。看卫浴是为了能合理规划卫生间布局，精确定位各个部件和水电路，暖通是开工立马就要用到的事先定好心中不慌，厨电其实反而没那么急知道各种电器的尺寸就好（我是除了冰箱都搞定了）。最终理想的效果是，你能在开工前对整套房间大部分的家具家电设备甚至开关插座的定位都做到明确（我会计算每一个电器的定位和对应的插座，并预留下将来会扩充的设备插座），当然这需要前期做大量的准备工作并累积自己日常生活中的习惯和经验。

————以结果为导向逆推，我理解的结果包含2个层面。1是预算，2是想呈现出的样子，以此来逆推需要做准备和分配（时间，财力和家属、团队的分工）。装修这事儿是一个复杂的项目，一个人是完不成的，必须有内部人员（家属、朋友）和外部人员（设计师、装修公司、施工团队等）的配合。

三.合理利用团购
团购是装修过程中不可忽视的一环，从上一套房子装修起，组过的团和参过的团就不计其数，这次依然如此，废话不多说了，几点经验分享下
1.不要盲目参团，按需参团，按预算参团，不要为了团而团，也不要为了便宜而团
2.看清团购条件，合理保护自己权益，参团前仔细了解退换货条款，相关配件配送安装限制==
3.参团就充分相信团长或者组织者不要过分纠结，拿到比自己低的折扣就好

四.略懂工艺，略懂材料，略懂装修，略懂合同
什么都略懂一点，装修更轻松一点，不求你每样都精通但你至少要知道些基础的东西，不能让装修公司建材商把你当小白忽悠。知识的积累是一个长期的过程，途径也多种多样，看网站，加群问大神，看书追贴，注意甑别伪科学伪攻略。如果前期知识储备做的够充分，后期选材料也好，选装修公司也罢，都会更加得心应手。新手同学注意要把工艺和要求写在合同里，不要等签完合同再来扯皮说，为何没铲墙，为何砌墙没打钢筋，为何我粉墙没挂网，回头翻合同发现合同里压根没写这些或者写了是要额外收费，这就是所谓的漏项。不同工艺不同要求不同材料的报价都会是不同的，最后吃哑巴亏只能增项被坑。

————虽然装修是”冷知识“，大多数人一辈子也就用到一两三次，面对复杂的材料、工序等茫然无措是正常的。这时候必须了解一些基本的知识，不然被忽悠就是必然的。其实这个东西也不会很难，而且也不要求精通，稍微上网查一下，问一下身边人，也就了解个大概。这个有点像查字典，遇到什么问题，就查什么，分级打怪，逐步解决。而且，就算买的时候头脑发热不研究，用的时候不也要研究或者闹心？
所以，千万不要觉得麻烦，就不去研究，听了所谓优惠活动或者身边人都用，就盲目去用了。赚钱不容易，且用且珍惜。（今天能优惠，明天也会优惠给你，没有看到客户不做生意的道理，也没有非要买哪家货物的死理）

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 16:17
本帖最后由万象客于 2018-3-7 16:33 编辑

推荐做功课的地方网站：知乎装小蜜王志峰，醉狮兄、等），篱笆（帖子太多了看不过来就别看了）
APP:好好住（看了这个APP才发现有那么多人住的那么美，不过看久了爆款们也审美疲劳了）
公众号：住范儿、菠萝斑马居住指南、伽罗生活（有团购，不一定参加，但是更多的是提供一种审美）
书：这样装修不后悔，小家越住越大。

另外瓷砖推荐看一下天涯论坛的帖子《佛山十年建材老混子跟大家聊聊建材采购那些事儿》
据说淘宝现在很火的一家五金店是他开的，有做营销的嫌疑。但是看完本贴绝对会对买瓷砖有帮助。

掌握了这些知识，剩下的就是怎么和本地工人、店铺和自家施工相结合了。这一点，加入1-2个合适的装修群，找一个专业的本地设计师、结交一群合适的小伙伴最合适不过了。（那种商家组织的、或者整天在里面搞团购的装修群就别加了）

综合起来就是：三个字，做笔记！
笔记内容：把进行到的工序需要的知识点、自己家的尺寸、小伙伴们推荐的店铺+商品，以及价格们，都去看一下，对比出结果，再去购买。节省时间和精力、有的放矢。
另外，选完了就不要后悔，毕竟是门外汉，要容易原谅自己。

作者: 万象客 时间: 2018-3-7 16:30
为什么题目等都不能修改了

作者: 又下雨了啊 时间: 2018-3-9 20:58
期待。。。

作者: 金星上的狮子 时间: 2018-3-19 09:17

作者: 房网晶晶 时间: 2018-3-22 14:27
楼主家里现在什么进度啦~好着急

作者: 房网晶晶 时间: 2018-3-22 14:32

万象客发表于 2018-3-7 16:30
为什么题目等都不能修改了

题目不能修改，可能是因为您的账号等级问题，你可以加我的微信，17362130203，帮您解决下

作者: 八寸一 时间: 2018-3-27 10:35
留足。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 又见萤火虫 时间: 2018-3-27 11:25
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 鸡蛋的鸭蛋 时间: 2018-3-30 09:15
求图啊

作者: DWW 时间: 2018-3-30 11:08
期待楼主的装修

想要改善家里的空气质量可以联系我哦，皓庭智能无管道新风，帮您清除装修污染。

作者: likecat6578 时间: 2018-3-31 14:19
设计的很好啊，赶紧开工更新图片啊

作者: 一心装饰文文 时间: 2018-5-25 11:19
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作者: 谁为我风中立 时间: 2018-6-16 08:50
更新啊楼主

作者: 嘉保信装饰豆豆 时间: 2018-11-1 16:32

作者: Json 时间: 2019-4-26 10:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飘雪的梦 时间: 2019-6-5 17:07
期待

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