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标题: 【周度成交】上周成交量价齐涨，高新区竟然破万了？！ [打印本页]
作者: 我是烟小楼 时间: 2018-3-5 14:47
标题: 【周度成交】上周成交量价齐涨，高新区竟然破万了？！
近两周，烟台六区新建商品住宅呈现逐渐回暖的迹象，成交量递次走高。莱山区均价再返1.2万，高新区由于楼盘较少，区域均价竟然破万！
量价齐涨 高新区竟然破万
锐理数据显示，2.26-3.4，烟台六区新建商品住宅成交474套，比之前增加132套，环比涨38.6%，呈现出春节假期后成交逐渐回暖的趋势。具体到六区，五区成交量不同程度走高，高新区成交量减少42套，环比降47%。
上周，开发区成交量最高，成交196套，占总成交量的41%！芝罘区、牟平区分别成交87套和70套。高新区成交47套，福山区和莱山区分别成交39套和35套。
上周成交均价9253元/㎡，环比涨6%。莱山区均价再返万元，均价12252元/㎡，比之前大涨3071元/㎡，环比涨33%。上周，高新区成交均价竟然突破万元，为10828元/㎡。芝罘区、开发区均价九字头。福山区再登七字头，牟平区均价又有上涨，维持在六字头。
刚需楼盘上榜 成交都不过50套
2.26-3.4烟台六区住宅项目成交top10，万科城成交量排名第一，成交45套。越秀星汇金沙成交30套，排名第二。嵛景华城成交26套，北海新城成交20套，分居第三和第四。其他楼盘成交量均在20套以下。
本周成交top10，许多刚需项目上榜，如牟平区北海新城，均价4613元/㎡；城发泰颐新城，均价7420元/㎡。Top10楼盘中开发区楼盘有五个，占据半席。十个楼盘成交量均不过50套。
高新区楼盘中海国际社区和保利爱尚海上榜，均价都超过万元，直接拉高了区域均价。
存销比持续上升
上周新增供应较少，仅芝罘区青山翠谷新增供应480套。商品住宅可售存量为343.9万㎡，环比持平，存销比升49个周。可售存量依然是芝罘区占比最大，其次是牟平区和开发区。
上周60-90㎡刚需产品成交套数最高，其次是110-145㎡改善产品。上周市场仅有馨逸·之福和健成水漾花城开盘，分别位于芝罘区和牟平区。
上周无土地供应和土地成交。
作者: 小屁孩 时间: 2018-3-5 15:34
莱山高新都没有房了，不具有代表性，芝罘、福山、开发区还是可以参考的
作者: 桥上风景 时间: 2018-3-5 19:47
以前买不起房子的兄弟们，强行高新区，现在身价百万了
作者: 286998664w 时间: 2018-3-5 21:41
现在只要有个房子就身价百万
作者: 寵【貓】 时间: 2018-3-6 07:31
厉害啊啊
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