烟台论坛-烟台社区

标题: 简单的对比烟台和青岛的学区房 [打印本页]

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-4 19:30
标题: 简单的对比烟台和青岛的学区房
烟台的学区房目前一中均价在2万2左右青岛市南区学区房大概在三万左右，烟台芝罘区有落户年限限制，青岛没有，烟台公立为主，私立基本很弱，青岛私立为主，公立相对弱一些，烟台中考各区各自为战，青岛统一招生，另外青岛地铁方便，所以学区房没有那么夸张，青岛二手房均价是烟台的一倍，如果烟台跟青岛一样的政策，其实一中学区房我估计一万5到一万七算全是正常，只能说烟台目前畸形吧，欢迎补充

作者: 客观看世界 时间: 2018-3-4 19:53
本帖最后由客观看世界于 2018-3-4 20:03 编辑

本来就是畸形，风水都是轮流转的，这两年一中好，后几年可能就是二中好，我上学的时候二中是烟台市最好的，不论初中还是高中，那是山东省重点中学，一中只是个市重点，好学生都去了二中，后期不知道什么原因，造成一中的成绩赶超了二中，一个学校成绩的好坏与这个学校名称没有关系的，与其优秀历史也没有决定性的关系，主要是某个时期这个学校管理和老师的水平，再加上学生的质量，才是影响到学校成绩的关键，特别是好学校永远是别人的赶超目标。烟台不同于青岛等其他城市，烟台所谓的好学校基本是公立，公立学校的老师是教育局统一调配的，私立学校只要有好的待遇，优秀教师是不会轻易换学校的，但属于教育系统的公办教师就不一样了，后期定期轮岗一旦形成，就可能会影响各学校目前的排名。所以说学区房的价值不是固定的，是受到了很多外界因素的影响，适当地高于某个阶段其他位置的房价是正常的，但现在房子因学校而畸形上涨，不考虑房子位置的市场价值和其他政策可能的变化，只有有个学校就敢喊高价，早晚有一批人最终接到最后一棒。

作者: weiweizhu9 时间: 2018-3-4 20:35
开发区的房价都一万二三了

作者: 可爱的丫头 时间: 2018-3-4 20:39

我姨过年跟我妈打电话说她以前买的房
青岛那边，具体没问，五万多一平方

还说当时买的便宜

作者: sanglanqi 时间: 2018-3-4 21:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 水晶杯喝茶 时间: 2018-3-4 21:08
青岛太贵，现在已经有人来烟台买了

作者: sanglanqi 时间: 2018-3-4 21:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-4 21:31
本帖最后由我爱小羊于 2018-3-4 21:38 编辑

狗头金发表于 2018-3-4 19:54
崂山区10几万一平吧

你这是要对比豪宅么，崂山均价三万，跟市南区差不多，但是学校差一些，但是私立学校随便选择，也没啥太本质的区别

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-4 21:33

sanglanqi 发表于 2018-3-4 21:03
本想截个图不知怎么发不上去
楼主还是自己在58或链家搜搜吧
青岛好的公立学校学区房五万起步

我专门看过价格，我同学在青岛给我介绍了一下市南区的学区房，你要是市南区学区加海景房那肯定五万了

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-4 21:40

水晶杯喝茶发表于 2018-3-4 21:08
青岛太贵，现在已经有人来烟台买了

来烟台的都是什么档次的，房价上涨挤压低端收入人群往下游城市走

作者: 油炸倒霉熊 时间: 2018-3-4 21:48

weiweizhu9 发表于 2018-3-4 20:35
开发区的房价都一万二三了

哈哈，开发区都是学区

作者: lanchao190 时间: 2018-3-4 21:53
不是一个级别的，没有可比性

作者: karl1234 时间: 2018-3-4 21:55
为孩子重金投资学区房，最后能考个好大学也行

作者: 无来由 时间: 2018-3-5 07:54
两个档次的城市，没有可比性

作者: zxm1967xa 时间: 2018-3-5 08:43
随遇而安不就好了，都去买学区房不宰你宰谁？周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨，人家卖的贵你乐意买不是吗？
人家不再学区房住的就没有成绩好的吗？
关键是自己孩子，孩子对读书感兴趣比什么都好。
要是5岁就会玩手机游戏的孩子，我不敢说他没出息，但是有出息的不见得有几个！

作者: zxm1967xa 时间: 2018-3-5 08:50
再说了“寒门贵子”对于现在而言不太多了
现在都是靠钱，我一朋友孩子补课一小时130，有多少人能承担起？
孩子弹钢琴一架琴都一万其他培养费呢很多的
孩子学舞蹈，各种道具还有培训费
其他的都一样，寒门有钱去培养吗？
所以说学区房只适合思想高端的人群，不适合行动高端的人群，你还是想想买了学区房子的贷款怎么还吧，吐槽学区房子贵没用，学区房不会因为你吐槽而崩盘，何况买得起学区房的人太多了，不差你！
中国人口下降，将来孩子都是人才，这是一定的，但是高端人才是在人才的基础上选出来的啊！
我只想自己的孩子成为人才就可以了，至于高端人才，我只能呵呵了...........

作者: w家的朵拉 时间: 2018-3-5 08:57
青岛和烟台已经不是同一个档次了，没必要拿来比较。另外青岛市南区的学区房3万严重怀疑。我弟在四方不是学区房房价都2万了，市南区正常房价不得接近三万？

作者: 猪头炖猪脚 时间: 2018-3-5 08:59
学区的资源都掌握在本地有权有钱的人手中，好的政策一旦触动了他们的利益，能行？所以烟台这些年发展这么慢，跟这些地方保护主义有很大关系！

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-3-5 09:09
青岛市南区房价已经到了三万，说明学区房与普通房几乎没有差价；烟台确实学区房价格过高，应该实施控制手段了

作者: 我是一个老兵 时间: 2018-3-5 09:25
现在不买十年以后叫你全款变首付

作者: 静美骨质瓷餐具 时间: 2018-3-5 09:28

作者: LBL 时间: 2018-3-5 09:41
崂山区青岛二中你搜搜附近房价我08年在青岛科技大上学那会就一万多

作者: faraway 时间: 2018-3-5 09:52
市南区和崂山区的学区房，随随随便就超5万了，楼主的立论存在严重错误。

作者: LEESDU 时间: 2018-3-5 10:09
市南区普通的房子也不止三万吧，两个城市没有可比性，烟台还是小城

作者: 千里之外取贞操 时间: 2018-3-5 10:57
别瞎想了

青岛已经不是和烟台一个档次的城市了

青岛已经是全国知名城市算是半只脚踏进一线城市的 2线大哥级

烟台还在争辩是不是二线闹的不可开交

作者: 李大壮啊 时间: 2018-3-5 10:59
青岛社保不满年不能买（听说的）

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-3-5 11:04
房价的增长只是虚拟的推高的每个家庭的资产，如果收入不增涨，其实对大家来说是会增加生活成本影响生活质量的

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-5 11:16

LEESDU 发表于 2018-3-5 10:09
市南区普通的房子也不止三万吧，两个城市没有可比性，烟台还是小城

整个市南区都是学区房

作者: 我爱小羊 时间: 2018-3-5 11:19
另外不要对比那些临海新楼房，就按照一中那些老房子看看

作者: mzy 时间: 2018-3-5 12:12
学区房？干什么啊？累死孩子，捎带着累死他爹妈啊？去他的学区房，在自己片区上就行了，那么累干什么？快快乐乐上完学就行了，省的累出个思想扭曲的半神经病来。

作者: 坚果饼干 时间: 2018-3-5 12:18

狗头金发表于 2018-3-4 19:54
崂山区10几万一平吧

10几万网上看了一下，基本是崂山位置很好的别墅

作者: 坚果饼干 时间: 2018-3-5 12:19
市南区的学区房江苏路小学6万左右，全是小户型，那叫一个贵

作者: 坚果饼干 时间: 2018-3-5 12:20

水晶杯喝茶发表于 2018-3-4 21:08
青岛太贵，现在已经有人来烟台买了

青岛这一个是限购，再就是贵，然后有的钱觉得差不多了，就往旁边，烟台，威海去买房子，然后这些城市就涨了

作者: 烟台南 时间: 2018-3-5 12:36

我爱小羊发表于 2018-3-5 11:16
整个市南区都是学区房

整个青岛市，烟台市的房子都是学区房，哪有不是学区房的房子了

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-3-5 14:01
贫穷限制了我们的想象

作者: shaolu99 时间: 2018-3-5 15:46
市南区的学区房不止三万了吧，我妹在市北的房子都三万多了。现在还清晰的记得06年大学毕业的时候麦岛附近楼盘的巨幅广告15800一平。

作者: zhaidaye88 时间: 2018-3-5 16:18
要是新房靠海的贵就贵吧。我就是不理解上世纪80年代的房子，破的都不能住了，还2万多一平，居然还有人买。房子最主要的属性还是居住啊。学区都是炒的，早晚有一天砸手里。

作者: 清风涟漪 时间: 2018-3-5 16:41
一中的学区房是谁炒起来的？是芝罘区教体局！和青岛比较，青岛都没学区限年限，烟台这种档次的城市，学区房还竟然限年限。芝罘区除了一片又一片的烂尾楼，就没有可开发的空地，学区房的噱头真是一石激起千层浪，市区的房价蹭蹭的跳着高的上涨，楼主用“畸形”来形容很恰当。关于热点学区2017年之前基本趋于稳定和理智，想解决问题有更科学的多种渠道，2018年教育部发的文件里提到过教育不均的问题，提倡多校划片，不知芝罘区教体局是否会视而不见。

作者: 清风涟漪 时间: 2018-3-5 16:43
三、统筹做好教育资源配置，依据区域内城乡人口流动、学龄人口变化趋势，合理规划布局中小学校，加快学校建设，保障足够学位供给。

严格控制大班额、大校额，确保2018年实现义务教育阶段学校基本消除66人以上超大班额目标。统筹城乡师资配置，着力解决当前乡村教师结构性缺员和城镇师资不足问题。

看点
02
《通知》指出：全面落实义务教育免试就近入学，切实加强普通高中招生考试管理

要积极稳妥推进所有地市、县（区）义务教育免试就近入学政策全覆盖，为每所义务教育阶段学校科学划定服务片区范围；

在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，积极稳慎推进多校划片；

要逐步压缩特长生招生规模，直至2020年前取消各类特长生招生。

要加强普通高中招生考试管理，合理确定普通高中招生总体规模，严格控制跨地市、县区招生的学校数量；

依法规范民办普通高中招生行为，根据核定的招生计划和确定的招生范围加强监管

作者: 品牌男装超低价 时间: 2018-3-5 17:23

作者: ice4957 时间: 2018-3-5 19:53
烟台这房价跟青岛怎么比啊！唯一能拿出手的房价还可以比比人家的便宜的！烟台这房价在全国都只能算是中下水平，市区房价8千的老房还有很多呢，好学校的学区房被炒起来是必然的，只有这样才能带动房价上涨，这才是某群权利阶层的目的，不过说实话苦的是老百姓！被教育住房医疗榨干了！只能羡慕那些有钱人吧！手里的钱越来越觉得不值钱了！八十年代的万元户，十年前你有一百万还觉得有点底，现在三百万都未必觉得靠谱，为啥呢！！！归根结蒂是现在钱越来越不值钱了，唯一能让你还有点保值的就是房子！

作者: sunny816 时间: 2018-3-5 20:11
芝罘区一二三和祥和的学区房多少钱，谁有具体靠谱数据？

作者: 你到底是个啥 时间: 2018-3-5 22:08

清风涟漪发表于 2018-3-5 16:41
一中的学区房是谁炒起来的？是芝罘区教体局！和青岛比较，青岛都没学区限年限，烟台这种档次的城市，学区房 ...

那就是一帮牲口

作者: 壹不等于壹 时间: 2018-3-6 07:43

跟我没关系

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)