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标题: 【成交数据】莱山、芝罘均价跌破万元! [打印本页]

作者: 我是烟小楼    时间: 2018-2-26 15:30
标题: 【成交数据】莱山、芝罘均价跌破万元!
经历过春节假期,烟台六区成交复苏明显,成交量翻番。六区整体及各区均价下跌显著,莱山区、芝罘区均价都跌下万元,中断周成交均价的万元时代。
莱山、芝罘均价跌下万元
锐理数据显示,2.19-2.25烟台六区新建商品住宅成交342套,比之前增加170套,环比涨幅101%。经历过春节假期,楼市呈现复苏迹象。具体到六区,开发区和高新区贡献较多,分别成交137套和89套。牟平区成交量排名第三,成交51套。其次,芝罘区成交36套,福山区成交23套,莱山区仅成交6套。
上周成交均价8713/㎡,环比下跌34.2%。芝罘区和莱山区成交均价下跌明显,暂时中断了周成交均价的万元时代。芝罘区成交均价最高,9738/㎡。开发区成交均价超过莱山区,9473/㎡。莱山区和高新区均价同样是九字头,分别为9182/㎡和9082/㎡。
福山区和牟平区均价为六字头,分别为6111/㎡和6009/㎡。
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刚需盘补签 开发区成赢家
上周六区住宅项目成交top10多是刚需盘补签。中南熙悦成交66套,兴盛铭仕城成交60套,直接支撑起区域成交。北海新城成交24套,越秀星汇金沙成交21套,位居榜单第三和第四。其余楼盘成交量均在10套左右。
成交top10楼盘,开发区占据五席,成为区域赢家。
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一项目加推 存量略涨
上周仅一项目加推,2.25海信波尔多小镇推出41#44#共计72套房源,面积82-110㎡。六区住宅市场可售存量为344万㎡,环比上涨1%,存销比为40个周。各区存量占比,芝罘区最高,占25%;其次为开发区、牟平区,各占20%
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成交面积段情况,110-145㎡改善产品成交套数最高,其次为60-90㎡刚需产品。
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上周无土地供应和土地成交。

作者: sue    时间: 2018-2-26 16:53
哦,竟然跌了
作者: 蓝虎    时间: 2018-2-26 16:54

作者: 成为老同志    时间: 2018-2-27 15:43
我就好奇开发区那么多的房子都卖给谁了,尤其是马家往西全是新建小区,而且是高层!卖给谁了?现如今地铁估计是建不成了……炒作热点没了,房价该怎么支撑!最主要的是人口人口,人口在哪里!

作者: 李桑    时间: 2018-2-27 16:08
去年一年涨了七八成,今年跌下去正常。
作者: momentum    时间: 2018-2-28 11:06
开发区泡沫才大

作者: 乖摸摸头    时间: 2018-2-28 13:44
现在人买房太过盲目,应该好好反省一下了

作者: hfz    时间: 2018-3-3 10:25
全市唯有开发区是人口净流入
作者: 我是烟小楼    时间: 2018-3-11 19:15
成为老同志 发表于 2018-2-27 15:43
我就好奇开发区那么多的房子都卖给谁了,尤其是马家往西全是新建小区,而且是高层!卖给谁了?现如今地铁估 ...

开发区外来人口是六区中最高的





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