烟台论坛-烟台社区

标题: 买房问题 [打印本页]

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 11:32
标题: 买房问题
我在福莱花苑附近买了个多层高楼层的房子，9400一平，房子是1996年的吧，现在出租出租出去了，一个月2300.大家觉得有帐可算吗？
看了论坛里说不买老房子的帖子，我心里又动摇了，是等两年卖出去还是持有呀！希望懂的人给点意见，谢谢！知无不言言无不尽

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-26 11:35
20年还多了。

这种房子，水路脏，电路线路也老化房子也没有保温板隔音隔热都差

除非能改造拆迁，否则啊。

反正像我这种笨笨的人，也不会去买

宁愿加个1000 2000块买个全新的

作者: 小咸菜PHoto 时间: 2018-2-26 11:35
没帐可算你会买么？

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 11:40
我原来就想着去附近工作的问题，没算账

作者: Hheli 时间: 2018-2-26 12:03
看面积啦！如果100平的话还木有跑赢银行利息

作者: 客观看世界 时间: 2018-2-26 12:28
目前的租金来说买房出租肯定不合算，但大家买房的原因不是为了租金，而是都看不明白的后市可能出现的大涨，另外关于新旧房屋的问题，任何房子都有旧的那一天，更何况，往后好位置基本都是旧房啦，你也不能为了一个所谓的新建筑，别的都不管了吧，房子是高价值的商品，便利是其中主要的一个因素，更换也不可能像衣服那样，不喜欢了第二天就换掉了。但是买旧房有些基本的条件还是应该考虑的，在资金许可的范围内，房子的位置和结构、房子的质量、房子周边的环境等，还是要考虑的，特别是现在一些次新二手房，性价比比很多新房都要高，一味的要新不要旧也是不可取的，另外，对自己的社会定位一定要有准备，在这个基础上选择房子，哪怕是二手房也是一样，慢慢地国内就会像国外一样因为居住位置的原因，分成了不同层次，虽然大家都不愿意将人分等，但是随着社会的发展，特别是经济社会的发展，这是自然而然会出现的事情。

作者: 吾皇万岁万岁 时间: 2018-2-26 13:49
房租还挺高的，在幸福这边租不上这个钱！

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-2-26 14:36
果断卖了，去海边买一套新的

作者: 跃马长空空 时间: 2018-2-26 14:57
13亿人，30亿套城市住宅。。。放心吧，到一百亿套还早来，还会上涨。涨到一百万一平米

作者: 跃马长空空 时间: 2018-2-26 15:16
就烟台这个屁大小的城市有两套以上房子的人比没房的多好几倍。还会大涨，没三五套房子你上街好意思跟人打招呼吗？

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-2-26 15:41
楼主，福莱花苑现在14000了，你咋买的这么便宜，就算去年也是12000啊。

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-2-26 15:45
持有，等着拆迁吧

作者: kyt2012 时间: 2018-2-26 16:00
吓死我了，我第一眼看96年买的房子9400一平

作者: greban 时间: 2018-2-26 17:03
在幸福这边租不上这个钱

http://p.bangbang521.com/b.swf

作者: kevin482 时间: 2018-2-26 18:44
组不上这个价你租给老外了吗

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:27

客观看世界发表于 2018-2-26 12:28
目前的租金来说买房出租肯定不合算，但大家买房的原因不是为了租金，而是都看不明白的后市可能出现的大涨， ...

谢谢你，感谢分享观点！

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:30

吾皇万岁万岁发表于 2018-2-26 13:49
房租还挺高的，在幸福这边租不上这个钱！

我朋友的房子面积和我一样，租的2500

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:31

Hheli 发表于 2018-2-26 12:03
看面积啦！如果100平的话还木有跑赢银行利息

不到100平

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:32

瑞士稳重哥发表于 2018-2-26 11:35
20年还多了。

这种房子，水路脏，电路线路也老化房子也没有保温板隔音隔热都差

感谢分享

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:33

kevin482 发表于 2018-2-26 18:44
组不上这个价你租给老外了吗

基本上都这个价，我的价不高呀，三室的房子

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:33

狼影萧萧发表于 2018-2-26 15:45
持有，等着拆迁吧

是真心话吗？亲

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:34

好吃的不是拉面发表于 2018-2-26 15:41
楼主，福莱花苑现在14000了，你咋买的这么便宜，就算去年也是12000啊。

哈哈哈，亲，你看错了吧，是附近的房子，不是福莱花苑里面的房子

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 19:35

好吃的不是拉面发表于 2018-2-26 15:41
楼主，福莱花苑现在14000了，你咋买的这么便宜，就算去年也是12000啊。

在辛庄街

作者: 壮士 时间: 2018-2-26 19:47
买都买了，说这个有啥用。别去想了，自己折磨自己

作者: 乖摸摸头 时间: 2018-2-26 19:55
是不是傻，房租跟房价不成比例。

作者: Hheli 时间: 2018-2-26 19:59
租售比多少？我感觉我们小区90平的也就1/5-1/4

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 20:00

乖摸摸头发表于 2018-2-26 19:55
是不是傻，房租跟房价不成比例。

看来我是真傻了，自己不会计算呀

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 20:01

Hheli 发表于 2018-2-26 19:59
租售比多少？我感觉我们小区90平的也就1/5-1/4

怎么计算呀，我不会算，亲

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 20:02

壮士发表于 2018-2-26 19:47
买都买了，说这个有啥用。别去想了，自己折磨自己

挣钱不易呀

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 20:03

壮士发表于 2018-2-26 19:47
买都买了，说这个有啥用。别去想了，自己折磨自己

我有同事去年买了个导航，过了两个月就卖了

作者: Hheli 时间: 2018-2-26 20:13

暖暖0525 发表于 2018-2-26 20:01
怎么计算呀，我不会算，亲

2300/9400≈1/4

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 20:15

Hheli 发表于 2018-2-26 20:13
2300/9400≈1/4

明白了，这个数有什么意义吗

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-26 21:00

Hheli 发表于 2018-2-26 20:13
2300/9400≈1/4

还有这么算的？哈哈啊哈哈

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-26 21:00

Hheli 发表于 2018-2-26 20:13
2300/9400≈1/4

我教教你吧。年租金/房价就是租售比

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-26 21:02

瑞士稳重哥发表于 2018-2-26 21:00
我教教你吧。年租金/房价就是租售比

哈哈哈，我被整晕了

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-26 21:03

作者: Hheli 时间: 2018-2-26 21:32

瑞士稳重哥发表于 2018-2-26 21:00
我教教你吧。年租金/房价就是租售比

面积他不说我怎么知道？所以我才说如果是100平就亏了！

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-27 06:37

Hheli 发表于 2018-2-26 21:32
面积他不说我怎么知道？所以我才说如果是100平就亏了！

我家九十来平方，意思是赚呗？^_^

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-2-27 09:04

暖暖0525 发表于 2018-2-26 19:33
是真心话吗？亲

是的，难道你要验证真心程度么？好吧，你出题吧，你发问吧

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-27 09:19

狼影萧萧发表于 2018-2-27 09:04
是的，难道你要验证真心程度么？好吧，你出题吧，你发问吧

哈哈哈，不用验证，相信你的真心！可是拆迁得哪辈子，现在都往南发展去了

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-2-27 09:27
莫急，开的云雾见青天，要有耐心等，先租赁出去嘛，就不会贬值，租金就抵消贬值率了

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-27 09:43

狼影萧萧发表于 2018-2-27 09:27
莫急，开的云雾见青天，要有耐心等，先租赁出去嘛，就不会贬值，租金就抵消贬值率了

好，那我就继续持有，不再动心思了^_^^_^^_^

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-27 09:44

狼影萧萧发表于 2018-2-27 09:27
莫急，开的云雾见青天，要有耐心等，先租赁出去嘛，就不会贬值，租金就抵消贬值率了

我就是这几天看帖子看的心慌慌，都说买新房

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-2-27 09:47

暖暖0525 发表于 2018-2-27 09:44
我就是这几天看帖子看的心慌慌，都说买新房

平心静气，坐观天下风起云涌，莫为传言所扰，成也萧何败萧何，都是身外物，多一点如何，少一点何妨

作者: 暖暖0525 时间: 2018-2-27 10:03

狼影萧萧发表于 2018-2-27 09:47
平心静气，坐观天下风起云涌，莫为传言所扰，成也萧何败萧何，都是身外物，多一点如何，少一点何妨

我还没有达到这种境界。^_^^_^^_^^_^努力

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-2-27 10:06

暖暖0525 发表于 2018-2-27 10:03
我还没有达到这种境界。^_^^_^^_^^_^努力

共同努力！

作者: 恋恋晶晶 时间: 2018-2-28 06:51
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://www.ytbbs.com/)