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标题: 南城的房子比市中心贵5200！！我感慨了，中心还是什么中心。。。 [打印本页]

作者: 蓝虎 时间: 2018-2-23 18:41
标题: 南城的房子比市中心贵5200！！我感慨了，中心还是什么中心。。。
奇山的房子7300，南城的房子12500。我呵呵了

虽说是三中，但高中陪读也没有必要炒这么高吧？
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作者: 躺平尊者 时间: 2018-2-23 18:48
太老了吧

作者: wmylb 时间: 2018-2-23 19:14
这房子卖不论老旧，一中的房也老

作者: 活到九十九 时间: 2018-2-23 19:35
18岁的大闺女能和40岁的老娘们一个价？

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-23 19:54
别瞧不起黄务。黄务的好地角，比奇山好多了。房价自然也不会低，1w起步。

作者: 烟台南 时间: 2018-2-23 20:20
三中不单是高中，还有划片的初中

作者: Hheli 时间: 2018-2-23 21:54
我都把市政府都打算搬到桃村啦

作者: hua1987 时间: 2018-2-23 22:36
三中有初中，奇山中学东北人多。校园乱

作者: 呼啦呼啦小花花 时间: 2018-2-24 08:07
哈哈，厉害了，就看到你这笑了

作者: 陌小茜哟 时间: 2018-2-24 08:19
晕，根本没有可比性好么？奇山的房子本来就很便宜，都是老楼，杂乱无章，位置偏点，卖不上价，根本代表不了市中心，再说了，你去问问老烟台人，市中心准确的说范围是从哪儿到哪儿，你就知道你发这贴多可笑了

作者: 海风的味道～ 时间: 2018-2-24 08:34
黄务的也没那么贵。。。正常都是8000左右

作者: M1911 时间: 2018-2-24 08:56
环山路往南就不是烟台了

作者: 蓝虎 时间: 2018-2-24 09:36

烟台南发表于 2018-2-23 20:20
三中不单是高中，还有划片的初中

嗯是，黄务中学，看到了

作者: 烟台南 时间: 2018-2-24 09:38

蓝虎发表于 2018-2-24 09:36
嗯是，黄务中学，看到了

现在三中初中部就是大黄务中学

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-2-24 10:00

Hheli 发表于 2018-2-23 21:54
我都把市政府都打算搬到桃村啦

嗯哼，然你看透了，市政府是计划搬到桃村呢

作者: 蓝虎 时间: 2018-2-24 14:26

陌小茜哟发表于 2018-2-24 08:19
晕，根本没有可比性好么？奇山的房子本来就很便宜，都是老楼，杂乱无章，位置偏点，卖不上价，根本代表不了 ...

总比南部“中心”啊

作者: 张小凯 时间: 2018-2-24 16:18
我宁愿买黄务的新房也不买奇山的破楼。

作者: 跃马长空空 时间: 2018-2-24 16:38
瞎要罢了，就黄务三中周边一万二三，那个偏远地方，为什么不加个点钱买在莱山。

作者: hua1987 时间: 2018-2-24 17:01
莱山冬天老停暖气。冻死龟孙

作者: 小咸菜PHoto 时间: 2018-2-24 17:12
香槟小镇好像是别墅洋房
没有可比性

作者: wlmu2002 时间: 2018-2-24 18:46
学区房都是市场供求关系定价，没人买不就涨不了了么，有买房那个钱上私立学校多好，父母都是想不开，投资教育还是投资房产，貌似为了教育买学区房，其实啊～

作者: 蓝虎 时间: 2018-2-24 18:50

wlmu2002 发表于 2018-2-24 18:46
学区房都是市场供求关系定价，没人买不就涨不了了么，有买房那个钱上私立学校多好，父母都是想不开，投资教 ...

哎得跟风啊

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-24 19:25
那个地方在黄务也算黄金地脚。

就算抛开三中，四通八达的交通位置也是很不错了。

作者: 烟台南 时间: 2018-2-24 19:43

wlmu2002 发表于 2018-2-24 18:46
学区房都是市场供求关系定价，没人买不就涨不了了么，有买房那个钱上私立学校多好，父母都是想不开，投资教 ...

和买房不如租房一个论调

作者: sunny816 时间: 2018-2-24 20:22

瑞士稳重哥发表于 2018-2-24 19:25
那个地方在黄务也算黄金地脚。

就算抛开三中，四通八达的交通位置也是很不错了。

黄务差地角在哪里？哈哈哈哈

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-24 21:39

sunny816 发表于 2018-2-24 20:22
黄务差地角在哪里？哈哈哈哈

官庄村以西包括东南西北里和套口那边都很差很差  三中以南包括棚户区改造区域地势低阴风水不佳
通林路以南  太偏

港城西大街以北  卧龙附近上下曲家附近  太乱

懂了吗

黄务真的好地方，就是黄务立交桥周围！包括官庄  红星国际广场香槟小镇北区是黄务的中心的中心位置。地势开阔，交通位置，配套都有。

作者: hua1987 时间: 2018-2-24 21:45
山语世家，保利附近

作者: 壮士 时间: 2018-2-25 07:35

活到九十九发表于 2018-2-23 19:35
18岁的大闺女能和40岁的老娘们一个价？

40岁老娘们儿最爽

作者: 惠安人 时间: 2018-2-25 09:42
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作者: hua1987 时间: 2018-2-25 10:40
买房要考虑很多因素，奇山以前叫奇山大队。绝对的农村。逼格跟黄务一样。

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-25 14:19

hua1987 发表于 2018-2-25 10:40
买房要考虑很多因素，奇山以前叫奇山大队。绝对的农村。逼格跟黄务一样。

现在还不如黄务。黄务大片空地，奇山密密麻麻怎么盖新小区？老房子破房子等着改造拆早了去了。

黄务的发展就是眼前的事情。

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-2-25 15:49
老房子老小区跟新房新小区有的比吗现在都有车谁爱住老房子啊

作者: 平安喜乐顺遂 时间: 2018-2-25 15:50

跃马长空空发表于 2018-2-24 16:38
瞎要罢了，就黄务三中周边一万二三，那个偏远地方，为什么不加个点钱买在莱山。

成交价格1.2万有啊保利山语世家香槟小镇天鹅堡魁玉花园都是一万多成交价格

作者: a6264154 时间: 2018-2-25 15:55
好很好非常好

作者: 烟台玉皇大帝 时间: 2018-2-25 17:45
黄务中心？呵呵。都是些村里开发的房子

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-25 18:50

烟台玉皇大帝发表于 2018-2-25 17:45
黄务中心？呵呵。都是些村里开发的房子

好像很懂。那请问，红星国际广场，是哪个村开发的房子？

务必回答啊，答不上来就认错吧。

作者: 爱情成就梦想 时间: 2018-2-25 19:08

跃马长空空发表于 2018-2-24 16:38
瞎要罢了，就黄务三中周边一万二三，那个偏远地方，为什么不加个点钱买在莱山。

一万二三在莱山大多数地方也不用加钱吧，海边这块现在是得加钱

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-25 19:12

爱情成就梦想发表于 2018-2-25 19:08
一万二三在莱山大多数地方也不用加钱吧，海边这块现在是得加钱

莱山还有6000的不用12000

作者: hua1987 时间: 2018-2-25 20:52
莱山也有小产权？

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-25 21:26

hua1987 发表于 2018-2-25 20:52
莱山也有小产权？

必须有。

我说的6000 ，还是有产权的呢。逸品香山才5500 也是莱山区。哈哈哈哈。兔子不拉屎的地方。

什么区不代表什么，有的人提起莱山就xxxx。狗屁。

作者: hua1987 时间: 2018-2-25 22:08
对，冻死这帮吹嘘莱山好的。明年继续停暖半月

作者: 爱情成就梦想 时间: 2018-2-25 22:16

瑞士稳重哥发表于 2018-2-25 19:12
莱山还有6000的不用12000

莱山镇应该6000也不到吧，16年的时候海洋花园这房子大多数都不到一万，有一些底层视野差点的8000左右就可以买到，就海景视野好的一万左右，现在不太清楚，感觉不准有低于一万的了，万象城都一万五六了

作者: 韶关生活网陈743 时间: 2018-2-25 22:16
这么贵好贵啊啊啊啊啊

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-2-26 07:41
本帖最后由好吃的不是拉面于 2018-2-26 07:55 编辑

我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混的，虽说好的砖混比没良心的框架要强，但终究是框架更厉害。
塔山奇山的学区不行，也不算是真正的市中心，不用说远了，就是世纪之交的时候，塔山奇山那个坡上还大改造到处都是坑呢。
三中的高中和初中都在香槟旁边，加上香槟是最近几年的框架房，现代化小区，自然而然比塔山奇山贵，这不奇怪。
就算三中的初中是黄务中学为基础，可奇山中学一直就很一般，从古至今，也不见得比黄务中学强。
有人说，黄务都一万二三了，真不如去莱山区买，那你大概是没买过莱山区的房子，莱山区的新房子，一万二三是垫底的好不？滨海路观海路满大街过两万、两万五的就不说了，烟大商圈一万六七千很正常。还有人说，一中的房子更旧，有的厕所还在外面，七十年代末八十年代初的都有，价格却还这么高，所以认定学区是第一位的，这个想法不能说错，但太武断了。学区和房子本身的质量应该是平分秋色的，越往后越呈现这个趋势。
很多人误解，以为金沟寨因为一中学区普遍在23000+，甚至有小户型曾经卖出28000的高价，就推断金沟寨是烟台房价的第一区域，其实不然，烟台房价最贵的地段还是双七夼，天鸿花园的均价就是32000，东上海赋，银和怡海山庄，鑫都海景花苑，海润壹品都已经超过了25000+，但它们都是二中东校学区，所以，房子本身的质量，也是相当重要的，起码不逊色于学区的因素。

作者: 无忧无虑。 时间: 2018-2-26 11:01

好吃的不是拉面发表于 2018-2-26 07:41
我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混 ...

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-2-26 11:03

无忧无虑。发表于 2018-2-26 11:01

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-26 11:13

好吃的不是拉面发表于 2018-2-26 07:41
我以前就住在塔山。
塔山奇山这些小区属于比较早的，九十年代中前期的，一般都是90-95年，绝大部分是砖混 ...

目前砖混的老小区，要改造难度太大。楼的密度大，区域广。一时半会难以找来开发商。

所以，你看，芝罘区老市区部分的多层砖混，20年楼龄以上的，太多了。很难改造。包括幸福很多老小区，密密麻麻，幸福和小区多老啊，福安，祥和小区。要改造等着10年以后再想吧、

眼前就是芝罘区南部，西部是发展重点。

作者: 天妒英才 时间: 2018-2-26 11:59

wlmu2002 发表于 2018-2-24 18:46
学区房都是市场供求关系定价，没人买不就涨不了了么，有买房那个钱上私立学校多好，父母都是想不开，投资教 ...

请教下烟台好的私立学校有哪些？给推荐下哈

作者: 天妒英才 时间: 2018-2-26 12:00

瑞士稳重哥发表于 2018-2-25 19:12
莱山还有6000的不用12000

莱山海边现在贵了好多了

作者: 瑞士稳重哥 时间: 2018-2-26 12:09

天妒英才发表于 2018-2-26 12:00
莱山海边现在贵了好多了

你非的比莱山海边啊，那么好，就比比大马路海边吧。

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