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标题: 想自己开个店，可是为什么现在转让费都这么贵呢？ [打印本页]

作者: 有多久没见 时间: 2018-1-21 21:43
标题: 想自己开个店，可是为什么现在转让费都这么贵呢？
在家当全职妈妈已经一年了，所以现在想自己干点，打算开个甜品店，因为喜欢做也喜欢吃。最主要的还是自己当小老板内心很愉快。我老公和父母也同意我的想法，说让我试一试也不错。于是我就开始留意身边转让的商铺，但是一直觉得很好奇的是，为啥商铺的转让费那么高？至少都是七八万，其实我很搞不懂的是，我租铺子，只需要给房东租金和押金就好了啊，为啥还要给前面租铺的人转让费？

这个转让费是一定要收的吗？还是一种不成文的规定？

作者: 煎饼卷大葱蘸酱 时间: 2018-1-21 23:08
你可以等他房租到期了，房子交到房东手里你再租，可能房东会不要转让费！房租没到期他想转你想租肯定要有转让费！他可能开始租这个房子的时候也是交过转让费

作者: 煎饼卷大葱蘸酱 时间: 2018-1-21 23:10
很正常的现象，但是如果你转了，你不干了，也没人来转你的房子，租期到了房子房东收回，你肯定要赔上转让费！

作者: 寵【貓】 时间: 2018-1-22 01:29
都这样

作者: 福山稳重哥 时间: 2018-1-22 07:05
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作者: 影子110 时间: 2018-1-22 08:58
现在实体不好干万象城一个30多平的小铺都11万的房租还要N多的转让费都抢着去租

作者: 暮色染秋 时间: 2018-1-22 09:49

影子110 发表于 2018-01-22 08:58
现在实体不好干万象城一个30多平的小铺都11万的房租还要N多的转让费都抢着去租

这么贵吗？

作者: 独揽江水 时间: 2018-1-22 09:56
没有什么客源介绍，单纯转让费吗？那是挺不合理的
如果他的租期是到年底，他不做了房东又不给退租金，可能他就转租，收费用到年底，就是房租。这样也合理。
单纯什么转让费，不懂。

作者: 在这里路过 时间: 2018-1-22 10:39
现在都这样

作者: 轩先生 时间: 2018-1-22 11:30
装让费其实就是别人装修费用以及留下的一切工具费用。
客源其实也算一点点吧，真的只能算那一点点，毕竟于不是连锁店，又不靠原先招牌。
所以其实不喜欢的话，可以不需要这些东西。完全可以独立开店。

作者: 糖果果果 时间: 2018-1-22 22:04
有转让费说明地段好或人流多楼主可以先租个人流多的公寓比如说万达那样的做好了发朋友圈做订单卖

作者: 十年前是帅哥 时间: 2018-1-22 22:19
如果人家不想干了你可以等他到期后，直接联系房东或者物业，就没有你说的转让费了，哭过不过到那时候估计你都忘了怎么烤蛋糕了。

作者: qidao 时间: 2018-1-22 23:07
你这脑袋瓜子！别做买卖了！！！赔死你！

作者: mengxianggpl 时间: 2018-1-23 09:12

煎饼卷大葱蘸酱发表于 2018-1-21 23:08
你可以等他房租到期了，房子交到房东手里你再租，可能房东会不要转让费！房租没到期他想转你想租肯定要有转 ...

基本都交过转让费的

作者: 王小工 时间: 2018-1-23 09:20
对于这个转让费，我也挺不大理解的！
小区车库一个肉店，不干了转让（房租不到期），他一年一万二的房租。然后半道不干了，转让四万。我说咋这贵呢！他说又有保鲜柜又有空调（不知道几手的）绞肉机之类的！
我当时心说，等你房租到期了，我在给房东一万二得了，你的设备我啥也不要。
没想到，没想到，第二天就有人四万接了

作者: 烟台百家邦 时间: 2018-1-23 10:14
前面如果有装修、空调、防盗门等物品无法搬移的话肯定想处理给你了，如果用的上那么收费合理就可以。如果地脚好的铺收点转让费也说得过去，另外一种就是要转让的这家来的时候也交了转让费现在走了得收回去，如果你现在交了等你要转让可能也得收回去吧

作者: 烟台百家邦 时间: 2018-1-23 10:15

影子110 发表于 2018-1-22 08:58
现在实体不好干万象城一个30多平的小铺都11万的房租还要N多的转让费都抢着去租

不好干咋还抢着租

作者: 酷酷的小白 时间: 2018-1-23 10:21
现在经济萧条
做生意很难除非有高人一等的商业头脑和市场眼光否则赔的要命或者只够养家糊口

作者: 影子110 时间: 2018-1-23 10:32

烟台百家邦发表于 2018-1-23 10:15
不好干咋还抢着租

买卖再不好干也会有人干的

作者: 可爱的丫头 时间: 2018-1-23 10:42

都这样
多少年了

作者: 点石成玉 时间: 2018-1-23 14:39
是啊，经济萧条，生意不好干

作者: 仲夏梦之夜 时间: 2018-1-23 14:49
莱山大学这边转让费好多万，都这样

作者: 飞天小野猪 时间: 2018-1-23 19:10
做了也是白忙活还赔钱，可以一年为期看看我说的对不对，开店后1年时间再顶起这个帖大家见证.我的建议：你在家做然后上饿了么、百度外卖、美团外卖、大众点评、微信朋友圈、烟台论坛、烟台本地小区业主群线上卖一年（也可以跟一些线下实体甜品店合作你提供产品他们负责窗口销售），酝酿反思不足以及需要提高的细节，一年后再考虑是否需要线下实体店+线上模式. 其实有很多许多太多山下的小伙伴都有你的这种开店情结都在纠结中，烟台人少市场小，需谨慎，父母老公赚钱也不容易，他们的爱是无私的，自己要节制感性.可以跟帖多多交流。

举个小例子：比如你会做现在流行时尚的网红产品“脏包包”，那么你想办法越来越多那些有门店的都从你那进货，在保障质量食品安全的前提下控制成本，控制在一个你就赚5毛利润，每天100个是50元收益，每天1000个是500元收益/天，那么好，别让自己太累，每天你就1000个给各个线下有实体店的合作供货.这里有个问题凭什么那些有门店的愿意跟你合作，这也是有方式的，其实方式方法就那么几点很多坛友都能想出来，多思考多总结经验多发现问题解决问题多问几个为什么.
也就是随便交流几句没推敲就写了一点，能给想开这样店朋友一点点启发足已！

作者: 有多久没见 时间: 2018-1-26 15:14

作者: yuhongpeng 时间: 2018-1-26 15:41
这个就跟球员转会一样吧

作者: kevin482 时间: 2018-1-26 21:40
你不交有人交，等都不交自然就没了。

作者: 芸芸2018 时间: 2018-1-26 23:29
现在实体生意不好做了，忙活一天房租，水电费都赚不回来，我现在在家全职做微商，有兴趣了解可以加我微信，我可以带你做我的V信：1216460033

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