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标题: 都说明年房子不好卖，为啥房子卖了，心里空落落的 [打印本页]

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-6 19:01
标题: 都说明年房子不好卖，为啥房子卖了，心里空落落的
福山的多层房，2楼，89平，3室，小区一共两栋楼，不成规模，寻思挂着慢慢卖吧，结果不到一个月卖出去了，7000一平，心里还挺不舍得的

作者: 臀部圆圆 时间: 2018-1-6 19:30
你疯了卖7000 真疯了

作者: 漫无目的321 时间: 2018-1-6 19:53
听喊跌的人一言，明年换两套回来

作者: 秋天的绿苹果 时间: 2018-1-6 20:03
我妹的福山多层这个周卖了8500

作者: creamlei 时间: 2018-1-6 20:15
月光怡景北边那两栋楼吧，也就这个价了，连个像样物业都没

作者: creamlei 时间: 2018-1-6 20:16

秋天的绿苹果发表于 2018-1-6 20:03
我妹的福山多层这个周卖了8500

福山也是分位置的，银河明珠一万多呢

作者: Hheli 时间: 2018-1-6 20:18
多层不了解！现在弄得上下俩难！长的快的区都涨了好多！涨的慢的大福山知不道以后能涨能跌

作者: --妍 时间: 2018-1-6 20:23
多层宽敞地角好户型好还装修了。7000太可惜。

作者: Hheli 时间: 2018-1-6 20:26

creamlei 发表于 2018-1-6 20:16
福山也是分位置的，银河明珠一万多呢

在微信看到的那个每个区的楼价表准吗？像上古俊这样办不出证的，就木有在里边！

作者: ytatbj 时间: 2018-1-6 20:36
卖了房必须马上在别处买回来，要不指定吃亏。

作者: creamlei 时间: 2018-1-6 20:44

Hheli 发表于 2018-1-6 20:26
在微信看到的那个每个区的楼价表准吗？像上古俊这样办不出证的，就木有在里边！

没法说准不准，二手房本就一房一价。现在人买房开户型和面积，我刚卖了一套福山的小房，户型朝向不太好，还不到6000。再置换的话不是南北通透，不是全明，户型不好，楼层不好的坚决不要，以后出手超级难。

作者: creamlei 时间: 2018-1-6 20:45

Hheli 发表于 2018-1-6 20:18
多层不了解！现在弄得上下俩难！长的快的区都涨了好多！涨的慢的大福山知不道以后能涨能跌

星河城那边涨的慢，一个是福海路以西，一个原因是物业吧，比较出名……

作者: Hheli 时间: 2018-1-6 20:50

creamlei 发表于 2018-1-6 20:45
星河城那边涨的慢，一个是福海路以西，一个原因是物业吧，比较出名……

直戳我的小心脏

作者: 饮马月亮湾 时间: 2018-1-6 21:15

creamlei 发表于 2018-1-6 20:45
星河城那边涨的慢，一个是福海路以西，一个原因是物业吧，比较出名……

我2010年左右的时候在天创住过半年，那时候感觉星河城还不错呀，算是福山比较高端的了，现在沦落了？

作者: Hheli 时间: 2018-1-6 21:20

饮马月亮湾发表于 2018-1-6 21:15
我2010年左右的时候在天创住过半年，那时候感觉星河城还不错呀，算是福山比较高端的了，现在沦落了？

你知不知道开发商跟天窗有一腿？你就懂了

作者: 饮马月亮湾 时间: 2018-1-6 21:31

Hheli 发表于 2018-1-6 21:20
你知不知道开发商跟天窗有一腿？你就懂了

不知道，就住了不到半年，就离开福山

作者: 开发区奇哥 时间: 2018-1-6 22:10
留着往外租不好么？

作者: kevin482 时间: 2018-1-6 22:13
知足吧一房一价，我朋友有个房子挂在链家2017年挂了一年也没卖出去，单价55000

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-6 22:15

开发区奇哥发表于 2018-1-6 22:10
留着往外租不好么？

想卖了买个门市

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-6 22:17
在福山振华商厦东面，靠近河滨路，老邮电局那个楼，位置挺好，缺点就是小区里有个信号塔，加上一共两栋楼，不成规模

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-6 23:16
卖到手是钱，这卖高卖低没法说，我芝罘区-富甲小区，2013年的，装修了，还没出证，11层的小高层 1t2户，西大头，88平，朋友昨天刚挂中介中介让挂1w-1.1w一平，13年大概6300-6500一平。
不知道能不能卖出去，都是为了孩子换学区房。才卖

作者: zhangqi01 时间: 2018-1-7 08:57
福山的房子都卖到7000了啊这么贵啊

作者: zhangqi01 时间: 2018-1-7 09:08
福山的教育不行，现在房子要涨价必须有好学校才行

作者: 幸福果儿 时间: 2018-1-7 09:16
卖都卖了何必自寻烦恼

作者: 跃马长空空 时间: 2018-1-7 09:28
我去年就卖了。。。。。。不后悔，有套住着就行，长期来看，烟台房价必定有价无市，，有钱去北京买吧，虽然现在跌了，肯定还会涨上去

作者: 烟台手机靓号001 时间: 2018-1-7 10:03
芝罘区现在房价一万多连开的新楼盘价格都一万多烟台的房价远远还没到那个点均价以后再1.5万以上算是正常所以后续烟台的房价还会持续看涨

作者: 野原新之助他爹 时间: 2018-1-7 10:36
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作者: 高新小白 时间: 2018-1-7 10:49
去年房主把房子卖给我，我劝他赶紧再去买一套大的，他说烟台房价不会大涨。原来9000多现在12000-13000哎，有的时候人的思维太受限制了，多年不涨，现在刚启动上涨行情一位解套了，实际要亏损不少。

作者: 狼影萧萧 时间: 2018-1-7 14:00
固定资产没了，心里就空落了

作者: sunny816 时间: 2018-1-7 14:43

偶的就是你的发表于 2018-1-6 23:16
卖到手是钱，这卖高卖低没法说，我芝罘区-富甲小区，2013年的，装修了，还没出证，11层的小高层 1t2户，西 ...

富甲都过万了么

作者: creamlei 时间: 2018-1-7 18:14

饮马月亮湾发表于 2018-1-6 21:15
我2010年左右的时候在天创住过半年，那时候感觉星河城还不错呀，算是福山比较高端的了，现在沦落了？

其实那房子盖的不错，小区环境也好。就是那个卡开发商当时弄的几个小区都声明远扬的，什么幸福新世界，天创啥的

作者: 明天你好99 时间: 2018-1-7 18:36
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作者: 可爱的丫头 时间: 2018-1-7 18:41

我家有一套算老房子了，我生下来就住在那
后来搬新家就空着也没租
去年因为学区房涨价了，卖了，卖完心里难受了好久呵呵

作者: 虎仔2010 时间: 2018-1-7 21:18
这个房子啊，没卖的时候想着赶紧出手，真卖了还不舍得，我家现在就是，不过还没出手。

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-7 22:52
就跟自家的男人似的，平时看着烦，真要把他让给别的女人，心里还是接受不了的

作者: 美丽人生6698 时间: 2018-1-8 08:48
既卖之则安之

作者: 戒戒 时间: 2018-1-8 08:58
我的多层，福山的，84平，才卖了56万。挂了2月，刚收到定金

作者: 麦兜多多 时间: 2018-1-8 09:01
我卖的时候还不到五千

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-8 09:45
福山居然能卖到7000，这么贵……看来应该是福山的高端楼盘，或者是户型比较好，装修比较好的。

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-8 09:46

偶的就是你的发表于 2018-1-6 23:16
卖到手是钱，这卖高卖低没法说，我芝罘区-富甲小区，2013年的，装修了，还没出证，11层的小高层 1t2户，西 ...

富甲小区不是上二中南校么？

作者: 零蛋蛋 时间: 2018-1-8 09:50

好吃的不是拉面发表于 2018-1-8 09:45
福山居然能卖到7000，这么贵……看来应该是福山的高端楼盘，或者是户型比较好，装修比较好的。

福山福利莱铭庭15年左右开盘的时候我记得是7000+的价格，16年底月光怡景多层开盘价也是在7000多，现在富豪新天地的多层，房子稍微有个差不多的基本单价都是8000以上

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-8 09:51

零蛋蛋发表于 2018-1-8 09:50
福山福利莱铭庭15年左右开盘的时候我记得是7000+的价格，16年底月光怡景多层开盘价也是在7000多，现在富 ...

啊……这么贵，原本印象中福山区都是六千左右，看来真是整体上涨啊。

作者: 开发区奇哥 时间: 2018-1-8 11:35

淡淡女人香发表于 2018-1-6 22:15
想卖了买个门市

贷款买啊！不贷款白不贷。通货膨胀这么厉害，此时不贷何时贷？

作者: 开发区奇哥 时间: 2018-1-8 11:37

野原新之助他爹发表于 2018-1-7 10:36
希望你一直不后悔！

首先他的有房，他就是个节灯

作者: bameixu 时间: 2018-1-8 11:50

作者: 飞奔的企鹅 时间: 2018-1-8 12:09
你被别人骗了

作者: 海天12 时间: 2018-1-8 12:15
等18年房价降了，能买两套。

作者: 牧羊的犬 时间: 2018-1-8 12:39

偶的就是你的发表于 2018-1-6 23:16
卖到手是钱，这卖高卖低没法说，我芝罘区-富甲小区，2013年的，装修了，还没出证，11层的小高层 1t2户，西 ...

没证怎么卖？

作者: 可爱的丫头 时间: 2018-1-8 13:19

壮士发表于 2018-1-7 20:36
因为那里留下了你的童年，你的青春，你的蹒跚学步，你的亭亭玉立，你的喜怒哀乐，你的乱七八糟.. ...

是啊
舍不得
虽然结婚后就不太回去那边，但是真的现在回去拿东西什么的
感觉好熟悉，太凄凉的感觉
家里卖其他房子都没什么感觉，就这一套好难受

作者: 随风年华 时间: 2018-1-8 13:24

偶的就是你的发表于 2018-1-6 23:16
卖到手是钱，这卖高卖低没法说，我芝罘区-富甲小区，2013年的，装修了，还没出证，11层的小高层 1t2户，西 ...

没出证怎么交易？

作者: 一起走向2018 时间: 2018-1-8 13:37
福山房价啥时候涨的这么离谱！

作者: 回来回去 时间: 2018-1-8 14:12
我是月光怡景的，我也想买附近的二手房，最好是月光怡景的二手房。

作者: 修身齐家 时间: 2018-1-8 15:12
前些时间不是张罗着买学区房么？怎么个情况了

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-8 15:35

修身齐家发表于 2018-1-8 15:12
前些时间不是张罗着买学区房么？怎么个情况了

学区房没买到，太贵了

作者: wsffsw 时间: 2018-1-8 15:49
呵呵说实话便宜啊呵呵

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-8 16:04

好吃的不是拉面发表于 2018-1-8 09:46
富甲小区不是上二中南校么？

二中是高中了吧，问题现在小学都没迈过去。13年买房时说建立小学，结果现在幼儿园下了通知，说规划到刘家小学，那些上1年级的，没有去的，说村里那个刘家小学不咋滴，都去上的双语还是外国语的。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-8 16:06

牧羊的犬发表于 2018-1-8 12:39
没证怎么卖？

中介给弄。
跟我13年买的同事们，有买山水龙城、通世新城的也都没出证，我都问了。人家该卖卖该买买的一堆。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-8 16:08

随风年华发表于 2018-1-8 13:24
没出证怎么交易？

中介给弄吧。
现在10年后的房子，有几个出证的。那些没证的不是该买买，该卖卖嘛。

作者: 我爱小羊 时间: 2018-1-8 16:17

偶的就是你的发表于 2018-1-8 16:08
中介给弄吧。
现在10年后的房子，有几个出证的。那些没证的不是该买买，该卖卖嘛。

没证改合同么？改合同5万打不住吧，现在新规都不能撤销备案了，不知道怎么搞，往高人支招

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-8 16:21

我爱小羊发表于 2018-1-8 16:17
没证改合同么？改合同5万打不住吧，现在新规都不能撤销备案了，不知道怎么搞，往高人支招

不知道了。我们小区不加回迁多层楼，就60多栋小高层的，09年一期，好像也没出证，我看中介里面挂着很多卖的。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-8 16:22

淡淡女人香发表于 2018-1-8 15:35
学区房没买到，太贵了

福山的学区房吗？

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-8 16:25

戒戒发表于 2018-1-8 08:58
我的多层，福山的，84平，才卖了56万。挂了2月，刚收到定金

哪里的房子

作者: 跃马长空空 时间: 2018-1-8 16:26

开发区奇哥发表于 2018-1-8 11:37
首先他的有房，他就是个节灯

你全家火葬场，草拟吗，背后说人坏话

作者: 戒戒 时间: 2018-1-8 16:56

淡淡女人香发表于 2018-1-8 16:25
哪里的房子

福祥的。刚卖出去

作者: 我爱小羊 时间: 2018-1-8 16:57

偶的就是你的发表于 2018-1-8 16:21
不知道了。我们小区不加回迁多层楼，就60多栋小高层的，09年一期，好像也没出证，我看中介里面挂着很多卖 ...

估计里面有很多是提前协议等办证以后再过户，或者是撤销备案改合同（之前搜过山水龙城要5万起貌似，现在估计更贵了），这样子的房子风险都很大，非必要不可买

作者: 打击假冒伪劣 时间: 2018-1-8 17:13
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作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-8 17:37

我爱小羊发表于 2018-1-8 16:57
估计里面有很多是提前协议等办证以后再过户，或者是撤销备案改合同（之前搜过山水龙城要5万起貌似，现在 ...

看看能不能卖出去吧。现在小区里面好多父母都在给孩子考虑学区房。都在转悠房子

作者: 淡淡女人香 时间: 2018-1-8 18:25

打击假冒伪劣发表于 2018-1-8 17:13
也许这个人不买,你的房子还不知道要等多久才能卖掉
房子价格怎么样看中介带来的客户数量就看出来了,好房子 ...

一天三四波来看的，刚挂出来的时候更多，一个月卖了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-9 07:56

偶的就是你的发表于 2018-1-8 16:04
二中是高中了吧，问题现在小学都没迈过去。13年买房时说建立小学，结果现在幼儿园下了通知，说规划到刘家 ...

二中南校有初中吧？青华中学是初高中都有的呀。

作者: 独揽江水 时间: 2018-1-9 09:30
我也在卖房子，也有这种心态，卖不出去了有点着急，有人来看又舍不得

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-9 21:49

好吃的不是拉面发表于 2018-1-9 07:56
二中南校有初中吧？青华中学是初高中都有的呀。

大兄弟，我说的是现在小学，小学6年先得熬过去，才有初中和后面高中。
这小学都没弄明白的。哎

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2018-1-10 08:20

偶的就是你的发表于 2018-1-9 21:49
大兄弟，我说的是现在小学，小学6年先得熬过去，才有初中和后面高中。
这小学都没弄明白的。哎

其实，现在就算著名的几个小学，老师也不认真负责了，开家长会都说啥有些基础知识家长讲，老师就不讲了，家长没办法得边学边辅导，否则只能给孩子上辅导班，要不然怕跟不上，所以个人觉得，小学在哪里读书也都差别不是很大了。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-10 16:02

好吃的不是拉面发表于 2018-1-10 08:20
其实，现在就算著名的几个小学，老师也不认真负责了，开家长会都说啥有些基础知识家长讲，老师就不讲了， ...

社会就这样啊。全得父母跟上辅导，跟进作业的。不然都想弄个所谓好一点的小学干啥。私立学校全托的，不在孩子身边，还不知道跟着学啥了。

作者: 靖靖 时间: 2018-1-12 09:52

偶的就是你的发表于 2018-1-8 16:04
二中是高中了吧，问题现在小学都没迈过去。13年买房时说建立小学，结果现在幼儿园下了通知，说规划到刘家 ...

富甲小区17年10月份有一批办出来不动产证了，也就不到两个月的时间啊，我眼睁睁的看着从8500左右一下涨到1W以上，而且看好的房子马上要签合同了，好多房主就反悔要加钱才卖。想当初12年在百盛的富甲售楼处我还去看了，感觉怎么这么偏，卖4000出头，现在特别是那些100平方左右的，厕所带窗户的好户型，都一万二了，我就纳闷了，，，那个地方以后上富甲中学，刘家小学，怎么一下涨这么快？不过话说周边能办出不动产证的房子真是少。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-12 17:40

靖靖发表于 2018-1-12 09:52
富甲小区17年10月份有一批办出来不动产证了，也就不到两个月的时间啊，我眼睁睁的看着从8500左右一下涨到 ...

啊，没听说出房产证了。我88平的打头房，都带窗户（厕所、厨房、客厅），中间户81平的也都带窗户。
1.2w，谁买这地方，哈哈，我大学同学蓁山屯的，05年从大马路还是几马路拆迁过来的，我13年买时，还说，全坟窝，还6500，买这儿干啥。没听说有富甲中学啊。富甲小区离着鲁峰小学不到3公里，还划不过去。
我朋友买的通世新城，人家划到了大东夼还是小东夼的军民小学，还划不到惠安小学。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-12 17:44

靖靖发表于 2018-1-12 09:52
富甲小区17年10月份有一批办出来不动产证了，也就不到两个月的时间啊，我眼睁睁的看着从8500左右一下涨到 ...

蓁山屯这里面就四个小区，蓁山花园（05年就有一期了）、中正山庄（我13年买时，它还没交房）、富甲小区（09年一期）、桦林颐和苑（比富甲13年交房早），10年后出证的好像很少很少。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-12 17:50

靖靖发表于 2018-1-12 09:52
富甲小区17年10月份有一批办出来不动产证了，也就不到两个月的时间啊，我眼睁睁的看着从8500左右一下涨到 ...

房产证钱6000，我交了得1年了。现在还没出证，也不知道6000够不够房产证钱，收是收了6000

作者: 火星上的水 时间: 2018-1-12 20:10
明年房价肯定涨

作者: 靖靖 时间: 2018-1-13 08:19

偶的就是你的发表于 2018-1-12 17:50
房产证钱6000，我交了得1年了。现在还没出证，也不知道6000够不够房产证钱，收是收了6000

我也在中正09年买的一直没办出证，哈哈哈哈，如果中正有证了估计卖比周边都贵，各方面都挺方便的，市场啊公交车站点啥的还有家家悦。富甲中学早晚得盖，，10月份富甲有一批办出证了，我亲自见过不动产证了，你去附近的中介问问，要不然不会突然涨那么多。。。

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-15 11:09

靖靖发表于 2018-1-13 08:19
我也在中正09年买的一直没办出证，哈哈哈哈，如果中正有证了估计卖比周边都贵，各方面都挺方便的，市 ...

09年你买中正得赚不少。哈哈。记得09年当时我有个朋友43w，90多平一次性付款的，期房。交钱认购的最早，但是最晚最晚交房的，13年我买富甲时。另一个朋友买的中正南门那趟楼的，已经是小8000一平了。我问之前认购的那个，说他的还没交房。我当时也想买中正来，多层的也落地窗，就是那时据说是闹土地纠纷，就没敢买

作者: 偶的就是你的 时间: 2018-1-15 11:19
本帖最后由偶的就是你的于 2018-1-15 11:21 编辑

偶的就是你的发表于 2018-1-15 11:09
09年你买中正得赚不少。哈哈。记得09年当时我有个朋友43w，90多平一次性付款的，期房。交钱认购的最早 ...

富甲中学难了。得过多少年了，到时候我孩子都能上初中了估计。哈哈。当时蓁山花园没公交车闹的才有公交车，毕竟它搬来的最早。
中学黄务已经有2中分校了。小学这边还有个刘家小学。机场路还有个好的小学。
光幼儿园，富甲的小班3个班，一个班34人。。要命，托儿班的时候才24个，小班全送礼来插班，教师节都送礼到600-800给老师，不过老师明面上没敢收，不知道私底下了
我这栋楼上的今年到年龄上幼儿园，抓阄的。去了3家只有1家抓到，其他2家没辙去了桦林颐和苑和蓁山花园的幼儿园。哎我孩子当时上托儿班报名时，好多家长就报名占坑，不去上得话，只收学费的一半。

作者: 靖靖 时间: 2018-1-15 13:08

偶的就是你的发表于 2018-1-15 11:19
富甲中学难了。得过多少年了，到时候我孩子都能上初中了估计。哈哈。当时蓁山花园没公交车闹的才有公交 ...

我天，，听你这么一说，，未来孩子上学都不好安排啊

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