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标题: 关于共有产权房，你有什么想说的？ [打印本页]

作者: 房网树树 时间: 2017-12-8 08:39
标题: 关于共有产权房，你有什么想说的？
本帖最后由房网树树于 2017-12-8 08:44 编辑

最近新闻中报道的共有产权房，大家都有了解吗？

所谓的共有产权房，就是这套房子你和政府共有，个人和政府分别占有一定的产权比例，个人可以赎回政府享有的产权。

烟台最先试点共有产权房的两个小区是锦绣家园和锦绣新天地。

锦绣家园位于莱山区南部，锦绣新天地位于芝罘区套口。具体位置见插图。

(, 下载次数: 17)

关于价格方面，锦绣家园为6150元/㎡，个人购买的话按照70%计算，也就是4305元/㎡；
锦绣新天地价格为5970元/㎡，个人实际购买应付的单价为4179元/㎡。

以锦绣家园为例，紧邻小区不远处，有个逸品香山小区，价格大概在5100元/㎡左右。你会花四千多买共有产权房，还是花五千多买个70年产权的房子呢？

从小区位置和价格看，你会购买共有产权房吗？你对这种形式有什么想说的？

作者: DAYDREAM醒醒 时间: 2017-12-8 08:43
跟我没有半毛钱的关系，地段都挺偏的！一般人申请不了，得比惨！

作者: 天外来客， 时间: 2017-12-8 08:47
锦绣新天地不就是之前的经济适用房么，这个又弄共有产权房，有点晕了。不过这些不好申请就对了……

作者: 文件助手 时间: 2017-12-8 08:50
还是使劲儿赚钱买套自己喜欢的商品房最实在，费那些劲，折腾自己，还不一定能买到。

作者: 5YAO 时间: 2017-12-8 09:08
不抱希望，首先地段没有吸引力，申请方面也不简单，要有保障房资格。所以忽略，没必要当真。

作者: huzhenxing210 时间: 2017-12-8 09:48
地脚太偏，不感兴趣

作者: 美丽人生6698 时间: 2017-12-8 09:56
观念上不愿意，还是希望房子都是自己的

作者: Hheli 时间: 2017-12-8 15:49
廉租房比较好

作者: 寵【貓】 时间: 2017-12-8 15:49
？

作者: 一次就好吧 时间: 2017-12-8 16:34
肯定买70自有权的，共有权就便宜那么点，以后买卖麻烦事一大堆，开证明什么的跑断腿

作者: 为注仙山 时间: 2017-12-8 16:47
就像以房养老，当初提出来热闹一阵子，坑了一些帝都老人连房子都没有了。现在怎么样了，不行了，再搞个新花样，给你们玩。

作者: Yantai56 时间: 2017-12-9 09:51
小编，莱山锦绣家园西边那个董家庄什么·太阳城，是什么地干活？

作者: 小失望 时间: 2017-12-9 11:31

作者: zth041 时间: 2017-12-9 11:41
就是以前的经济适用房，叫停了，改个名
不过很多人说这不算房

作者: 傲世飞鱼 时间: 2017-12-9 15:37
新天地的房子很坑的，有的公摊达到33%，明明买的70多的房子，使用面积还不到50，真无语，而且没有集体供暖，用的电热膜，冬天不敢随便开，用不起电啊，到现在还有好多人一到冬天就回母亲家去住了

作者: 恋恋晶晶 时间: 2017-12-9 17:06
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作者: WX55356068 时间: 2017-12-9 21:54
老爹是退伍兵说是可以申请可是这也太坑了…那么远谁没事跑那住去………

作者: 静美堂服饰 时间: 2017-12-10 11:41

傲世飞鱼发表于 2017-12-9 15:37
新天地的房子很坑的，有的公摊达到33%，明明买的70多的房子，使用面积还不到50，真无语，而且没有集体供暖 ...

都一样的，锦绣好家也是70平，实用50不到，质量很差

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-12-10 17:39
70%的价格，买100%的使用权，还有这好事啊

作者: 烟台助听器 时间: 2017-12-11 11:24
房价低的时候政府不管房子大小，后来房价高了，盖小面积的，大面积不准超过多少比例，所以总价似乎没涨但是房子小了一半了，其中还有经济适用房也就是房子是你的地是政府，现在出来了共有产权，说白了还经济适用房差不多，反正组成房子的两部分一部分是房一部分是地，现在不分房地了直接这个产权咱俩分，满足了你有点钱但买不起一套的，当然还有那个出租的，也就是让买不去的就租着住吧，总之就是20年前你有30万可以买套房100平方的，后来你有30万可以买套70平方，在后来你用30万买了一套50平方的一半是你的一半是别人的房子，在后来你用30万租了一套60平方的房子30年，

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-12-11 11:27

WX55356068 发表于 2017-12-9 21:54
老爹是退伍兵说是可以申请可是这也太坑了…那么远谁没事跑那住去………

还有这么一说吗
退伍兵整天居委会来问在不在家
发个破被子什么的

作者: 傲世飞鱼 时间: 2017-12-17 12:34

簌簌衣襟发表于 2017-12-10 17:39
70%的价格，买100%的使用权，还有这好事啊

没那么多少好事，你住的时候可以，你要是想卖，就会有好多问题

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-12-17 21:46

傲世飞鱼发表于 2017-12-17 12:34
没那么多少好事，你住的时候可以，你要是想卖，就会有好多问题

噢，以为我卖我那75%的钱就行了，整幅还从我的里面抽成啊

作者: zct1981 时间: 2017-12-21 16:48
我觉着不合适，因为看起来便宜了，但你只有70%的产权，另外地段是关键，不管怎么说这是一个好政策，它对于买不起房的刚需群体提供了选择

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