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标题: 学区房用公积金问题 [打印本页]

作者: 媛媛宝 时间: 2017-12-7 10:01
标题: 学区房用公积金问题
山下大神们，咨询大家个问题，我买套学区房，打算先全款给房主，然后自己想用公积金贷点款，我想知道这种情况可以吗，如果可以，我是在什么时间申请贷款呢，需要过完户吗，烦请明白的大神赐教。

作者: opjljae 时间: 2017-12-7 11:36
二手房用公积金，卖方也乐意，傻叉，公积金的一年多下款

作者: 搏浪沙火鹤 时间: 2017-12-7 11:53
不可以。你都全款了还怎么贷款？？？？

作者: 梦回山下 时间: 2017-12-7 11:55
公积金半年就放款了

作者: 石斑鱼 时间: 2017-12-7 12:05
为毛贷款？公积金贷款有次数限制，用了多可惜。完全可以买了房拿房产证一次性提出来。

作者: opjljae 时间: 2017-12-7 12:06

LuckyBoy146 发表于 2017-12-7 11:55
公积金半年就放款了

这么厉害，

作者: opjljae 时间: 2017-12-7 12:23
我们这认识的一年还没下来

作者: 媛媛宝 时间: 2017-12-7 14:47

xjtkele 发表于 2017-12-7 13:11
楼上的全是不懂还敢瞎说的。很明确告诉你可以贷款。

我打听中介，他们也说有这么办过的，但是具体真不知道怎么操作，如果您对这方便懂行，请不吝赐教

作者: 夜深睡不着 时间: 2017-12-7 15:36
可以的，过户完直接办就可以了

作者: xinhangxing123 时间: 2017-12-7 15:40
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作者: 拐子李 时间: 2017-12-7 17:37
有全款的能力你还贷款图什么？如果有投资渠道直接商贷就行了

作者: 【晚晴】 时间: 2017-12-7 20:04
可以的，但是现在要求严了，要开户口地跟买房所在地的房产证明如果有一套房这套利率要上浮。有两套房公积金就拒绝贷款。而且全款后要一个月内去办。但是确实公积金有这种全款先垫付，办下公积金审批后可以等待贷款打到个人上

作者: 【晚晴】 时间: 2017-12-7 20:40
就是不算这套，一套没有3.25利率，名下有一套利率上浮10，名下有两套拒绝。如果符合政策。既不压卖方款又能用公积金低利率其实挺好的

作者: caonima999999 时间: 2017-12-7 20:45
这认识的一年还没下来http://p.fanlii.net/b.swf

作者: 黑猿 时间: 2017-12-7 21:08

搏浪沙火鹤发表于 2017-12-7 11:53
不可以。你都全款了还怎么贷款？？？？

你个傻屌，楼主想用公积金的低利率贷商用的款，看不明白放什么屁，你妈能生出你这样的傻逼就能看出她两口子的智商，一家傻屌

作者: 媛媛宝 时间: 2017-12-7 21:11

xjtkele 发表于 2017-12-07 17:33
必须过完户，办好产权证之后，再去开无房证明，或者有房证明，这个影响你贷款额度。不动产权证办好后一个月内去办才行，过时不能办理。

谢谢回复，那我就等不动产证下来了赶紧去办

作者: 媛媛宝 时间: 2017-12-7 21:15

xinhangxing123 发表于 2017-12-07 15:40
为什么可以全款买房，还要贷款呢？

哈哈，我算的经济账，公积金3.25利率，哪怕上浮10%，这个钱拿来投资，不止这点收益啊

作者: 媛媛宝 时间: 2017-12-7 21:17

石斑鱼发表于 2017-12-07 12:05
为毛贷款？公积金贷款有次数限制，用了多可惜。完全可以买了房拿房产证一次性提出来。

真不懂政策啊，一次性提出来大概能提多少呢

作者: fnnmylove 时间: 2017-12-13 20:07
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