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标题: 房地产税这么收炒房者将受到一万点伤害-----央视财经(转) [打印本页]

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 12:54
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作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 12:57
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作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 12:58
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作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 13:04
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作者: 可爱的丫头 时间: 2017-11-7 13:26

房产税肯定要收的
要与国际接轨的
先拉高让那些人跑掉，然后倒霉的刚需者接盘
、完美

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 13:28
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作者: 可爱的丫头 时间: 2017-11-7 13:32

叫个什么好呢发表于 2017-11-7 13:28
有道理啊,身边那些真正有钱人感觉2011年后就没再买过房,现在买房的基本都是改善型和刚需,还有很多刚有点 ...

改善还能缓缓
但是刚需~~~没办法
现在国内的风气就是没房不结婚
不买你咋整，真不好

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 13:35
财政部部长楼继伟：义无反顾推动房地产税改革

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 13:38

叫个什么好呢发表于 2017-11-7 13:04
如果真到了房产税具体实行那天房子才开始卖,那会真的抛不掉,因为大家都在抛.反而那会刚需却不敢买了

那您手里的房子抛了吗

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 13:40
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作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 13:41

可爱的丫头发表于 2017-11-7 13:32
改善还能缓缓
但是刚需~~~没办法
现在国内的风气就是没房不结婚

这个事能反过来讲，没房不结婚是因为房价一直涨
要是楼价年年跌，跌个十年八年的，谁还会一定要买房，嫌钱多烧的啊

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 13:43

叫个什么好呢发表于 2017-11-7 13:40
老婆孩子自己用的抛什么?涨跌一点意义都没有

噢，听他们说您是土豪，家里好几套房子呀
有多余的房子你会卖吗，还是十套八套都是自主的，都不能卖。

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 13:50
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作者: ytsunwj 时间: 2017-11-7 13:51
上海和重庆从2011年开始试点房产税，房价降了吗？集中抛售了吗？

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 13:57

叫个什么好呢发表于 2017-11-7 13:50
假如每年1.5的税,房子马上就成了负担

所以您并没有持有多套房产，那是我误会了。

作者: caomeiliang 时间: 2017-11-7 14:00

ytsunwj 发表于 2017-11-7 13:51
上海和重庆从2011年开始试点房产税，房价降了吗？集中抛售了吗？

11年才几个人有房？
不把所有人弄进来，怎么收税。。。
可以参考买车

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 14:05
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作者: ytsunwj 时间: 2017-11-7 14:08

caomeiliang 发表于 2017-11-7 14:00
11年才几个人有房？
不把所有人弄进来，怎么收税。。。
可以参考买车

你这人真有意思，11年才几个人有房？感情房地产是从11年后才开始出现泡沫的？
重庆上海从2011年开始征收房产税到至今一直没中断过，虽然是区域性的，但是房市走势也很具参考价值，将来推广到全国，无非就是从一个小区域扩展到大区域罢了

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 14:14

叫个什么好呢发表于 2017-11-7 14:05
三代人三套房算多?

不多不多
大家注意了，有钱的自持的三套房子，不算负担大，超出三套的就要注意自己的能力啦。

作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 14:15
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作者: 叫个什么好呢 时间: 2017-11-7 14:18
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作者: 平静的枪火 时间: 2017-11-7 14:37
我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

作者: caomeiliang 时间: 2017-11-7 14:40

ytsunwj 发表于 2017-11-7 14:08
你这人真有意思，11年才几个人有房？感情房地产是从11年后才开始出现泡沫的？
重庆上海从2011年开始征收 ...

这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少私家车？国家要是把油价调到6块，你看看有多少人会买车？
先不调油价，降购置税，免购置税，汽车补贴，让大家都买车了，车赚不到什么钱（税）了，开始提油价，然后剩下的都知道了。。。

房价降不降不说，房产税必须在绝大多数人都有房的情况下才能推出。现在还不到时候的。。。

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-7 14:45

caomeiliang 发表于 2017-11-7 14:40
这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少 ...

房产税第一次提出纳入五年立法规划是2015年6月份也就是最迟2020年就必须要立法，从立法完成到地方政府真正实行还需要一段时间，这个估计也得1年，房产税的推出节点是在地产玩不转的时候，作为地方政府的财政补充而存在的，目前看来也基本在2020年左右吧

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-7 14:47
算了取消贴图了，自己考虑吧

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 14:58

caomeiliang 发表于 2017-11-7 14:40
这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少 ...

对，地还卖的动，房产税的动力就不大。但是全国的情况都不一样，谁知道能卖多少年呢。

作者: caomeiliang 时间: 2017-11-7 15:00

簌簌衣襟发表于 2017-11-7 14:58
对，地还卖的动，房产税的动力就不大。但是全国的情况都不一样，谁知道能卖多少年呢。

烟台一贯慢半拍，等烟台动完了，基本全国都差不多了

作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 15:01

我爱小羊发表于 2017-11-7 14:45
房产税第一次提出纳入五年立法规划是2015年6月份也就是最迟2020年就必须要立法，从立法完成到地方政府真 ...

这楼讲的对呀，这事是个不着急的过程。时机很重要，让市场有充分的认识，充足的时间去反应，也能避免短期内太剧烈的震荡。

作者: 夜深睡不着 时间: 2017-11-7 15:19
我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-7 15:32
过了年两会估计会很激烈讨论这个问题，整体时间表的草稿看看会不会出来吧

作者: 漫无目的321 时间: 2017-11-7 15:54

夜深睡不着发表于 2017-11-7 15:19
我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

刚需的，该买买；改善的，该买买；有闲钱的，该买买；没钱的，不论房价涨跌，啥时也买不成；就这么简单。对于房产税，先不说5年之内出台不了，即便将来出台了，老百姓手头多数不过三两套小房，扣除免征的面积，真要交税的没多少。达官贵显们手头多少套房子，北上广深等大城市的均价七八万一平方，高的一二十万一平方，真要按评估价征税的话要交多少税？所以，烟台这边手头三两套小房的小老百姓，均价不过七八千一平方，瞎操什么心？

作者: 恋恋晶晶 时间: 2017-11-7 22:22
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作者: 簌簌衣襟 时间: 2017-11-7 22:31

夜深睡不着发表于 2017-11-7 15:19
我就想问问咱大烟台现在可以不可以买房吧！？

看个人情况吧，以楼主这种层次来说，三套房都不算负担。大家就量力而为吧，别负担太大了

作者: 恋恋晶晶 时间: 2017-11-7 22:48
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作者: bblaiwaiwai 时间: 2017-11-7 22:57
幸福海港小区一楼东打头吉房出租
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作者: 如沐春风470 时间: 2017-11-7 23:42

可爱的丫头发表于 2017-11-7 13:32
改善还能缓缓
但是刚需~~~没办法
现在国内的风气就是没房不结婚

房产税征收，肯定是对名下有两套以及两套以上房屋的征收。一户家庭只有一套住宅的，刚开始是不会征收房产税的。

作者: 开心无敌 时间: 2017-11-8 01:47
上海不是已经在收房产税了么？似乎房价也没跌成白菜价~

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-8 08:32

恋恋晶晶发表于 2017-11-7 22:48
我四月份高新区买了套。那时市场还有的选。价格还能接受。前几天去牟平海边买了套，因为别地实在接受不了 ...

你买的依据是什么，觉得还会涨就买么? 看到很多人在说炒房，什么叫炒房？完全没概念，多买1-2套房子根本不是炒房，炒房都是加杠杆的，没有杠杆的，你等交房办证税费满2年，就5年就过去了，那个时候房产税都出来了，人为刀殂我为鱼肉

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-8 08:37
最理想的炒房肯定是团队合作，勾结开发商，然后后面直接改合同（中介和有实力的炒房团目前大部分是这个角色），次级别，是买断改备案（小炒房者），现在政府把改备案的路子给封死了，炒房的空间基本已经被封死了，炒房的资金都是需要加杠杆的，本身资金都是有成本的，所谓的1-2套房子，赚了账面财富的，要三思

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-8 08:39
我其实更喜欢加杠杆的小炒房者，等楼市回落扛不住，接他们的房子赚个便宜

作者: 美丽人生6698 时间: 2017-11-8 08:48

漫无目的321 发表于 2017-11-7 15:54
刚需的，该买买；改善的，该买买；有闲钱的，该买买；没钱的，不论房价涨跌，啥时也买不成；就这么简单。 ...

言之有理啊

作者: zhaidaye88 时间: 2017-11-8 09:08
国富民穷。一切新税种的开征我都是反对的，不管是以什么为目的来征收。房产税一旦立法通过，就算是仅有一套住房的也不敢保证不征收，虽然一开始可能会不征收，但条文都是可变的。更可况我们房子的土地还是租国家的，对于不完整的物权进行征税也不是合理的。当然我希望国家能抑制炒房，让房产价格回归合理区域，方法有很多，不只是征房产税，而其实房产税的目的只有一个，增加地方税收。如果真的开征房产税了希望不要成为下一个个人所得税。

作者: xiucai997 时间: 2017-11-8 09:20
真想要控制房价，有的是办法，房产税，只不过是找个要控制房价的借口收钱而已。

作者: 桃儿谷。 时间: 2017-11-8 09:32

xiucai997 发表于 2017-11-8 09:20
真想要控制房价，有的是办法，房产税，只不过是找个要控制房价的借口收钱而已。

是的我赞成你说的只是一个敛财的途径，真想控制房价偏要收税？？

作者: 恋恋晶晶 时间: 2017-11-8 10:33
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作者: 独揽江水 时间: 2017-11-8 11:13
再怎么收也收不到刚需的头上吧

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-11-8 11:35

如沐春风470 发表于 2017-11-7 23:42
房产税征收，肯定是对名下有两套以及两套以上房屋的征收。一户家庭只有一套住宅的，刚开始是不会征收房产 ...

国外是只要你名下有房子一律征税
就看国内跟不跟国外接轨了
而且征税多少是按照当时买的价格

作者: 漫无目的321 时间: 2017-11-8 11:49

我爱小羊发表于 2017-11-8 08:39
我其实更喜欢加杠杆的小炒房者，等楼市回落扛不住，接他们的房子赚个便宜

但凡敢加杠杆炒房的，能调动的资金、人脉和承受力就不是手头三两套房子的小老百姓所能比的，真要房价回落，不到他们扛不住的时候，银行就先扛不住了。你等着捡他们个便宜，还不如直接找顶账房来得实在。

作者: 漫无目的321 时间: 2017-11-8 11:50

我爱小羊发表于 2017-11-8 08:39
我其实更喜欢加杠杆的小炒房者，等楼市回落扛不住，接他们的房子赚个便宜

作者: 美国海龟 时间: 2017-11-8 11:58
如果收房产税就是把没房的，租房的搞死，税我加到房租里

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-8 11:59

漫无目的321 发表于 2017-11-8 11:50
但凡敢加杠杆炒房的，能调动的资金、人脉和承受力就不是手头三两套房子的小老百姓所能比的，真要房价回落 ...

没去北上广看过加杠杆的是怎么死的？ 2012年倒下了多少杠杆房

作者: 跃马长空空 时间: 2017-11-8 12:01
房产税出来有房的都受伤，唯一不受伤的没房子的。现在有几个年轻人没房子的。反正我身边是没有

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-8 12:02
凡事敢用杠杆的，在挥泪斩马谡的时候会毫不犹豫，另外有一个疑问温州人现在还炒房么？

作者: 我爱小羊 时间: 2017-11-8 12:05
人的贪欲人的恐惧，说到底人性使然，上次房地产调控大批人倒在了黎明前，房子呗银行收走，真正有实力的，现在还有几个在炒房？

作者: 61924802 时间: 2017-11-8 12:50
上海早就收了也没看到下跌

作者: ytsunwj 时间: 2017-11-8 13:14

可爱的丫头发表于 2017-11-8 11:35
国外是只要你名下有房子一律征税
就看国内跟不跟国外接轨了
而且征税多少是按照当时买的价格

国外是永久产权，国内是70年，还是有差别的

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-11-8 15:59

ytsunwj 发表于 2017-11-8 13:14
国外是永久产权，国内是70年，还是有差别的

所以国外买还是挺合算的哈哈哈哈

作者: 画上荷花和尚花 时间: 2017-11-10 11:50
上海每个人都有60平的免征面积,一个三口之家就是180平免征,够收税条件的极少
但是全国普及应该没免征,税源才是他们想要的

作者: 蓬莱热力 时间: 2017-11-10 11:52

我爱小羊发表于 2017-11-8 08:39
我其实更喜欢加杠杆的小炒房者，等楼市回落扛不住，接他们的房子赚个便宜

作者: 黄药帅 时间: 2017-11-10 12:50
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作者: 可爱的丫头 时间: 2017-11-10 12:54

黄药帅发表于 2017-11-10 12:50
国外房子的产权是多少年，国外一直在征收房产税，房价在涨还是跌。怎么并轨？

永久产权
别的国家不知道，我买的一年俩次房产税
涨跌我不关注，我只是用来自住的
其他没什么研究

作者: 山下小中医 时间: 2017-11-11 13:20
国家收了房产税，持房的长房租，最后苦的还是没房的

作者: 山下小中医 时间: 2017-11-11 13:23

caomeiliang 发表于 2017-11-7 14:40
这么说吧，我家买车的时候油价2块，而且很长时间都是2块，当时国际油价和现在差不多。
但是那时候有多少 ...

羊还没养肥，养肥了才能宰。同意你的看法。房子涨跌看着政府当官的买房还是卖房就行了。

作者: caomeiliang 时间: 2017-11-12 18:24

可爱的丫头发表于 2017-11-10 12:54
永久产权
别的国家不知道，我买的一年俩次房产税
涨跌我不关注，我只是用来自住的

也不算永久，不能继承。。。

作者: 可爱的丫头 时间: 2017-11-13 11:59

caomeiliang 发表于 2017-11-12 18:24
也不算永久，不能继承。。。

谁告诉你不能继承的

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